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京有
建信住房租赁服务（北京）
务采购项日供应商征集
标网
项目所在地区：北京市，市区，西城
一、招标条件
本建信住房租赁服务（北京）有限责任公司渠道供应商服务采购项日供应商征
集已由项日审批/核准/备案机关批准，项日资金来源为其他资金/，招标人为廷
信住房租赁服务（北京）有限贵任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，木次招标为其中的：
(001)建信住房租赁服务（北京）有限贵任公司渠道供应商服务采购项日供应商
征集：
三、投标人资格要求
(001建信住房租赁服务（北京）有限责任公司渠道供应商服务采购项目供应商
征集)的投标人资格能力要求：详见本征集公告七、其他
骑缝
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月10日09时00分到2025年02月14日18时00分
获取方式：详见木征集公告七、其他
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月17日10时00分
递交方式：北京市西城区阜成门外大街甲26号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月18日09时00分
开标地点：北京市西城区阜成门外大街甲26号
七、其他
根据业务发展需要，建信住房租赁服务（北京）有限责任公司现公开征集渠道
供应商服务采购项目候选供应商，有关事宜公告如下：
一、采购需求采购需求见附件。
、征集时间木次供应商征集自即日起至2025年2月14日下午18：00
三、报名资格要求
L.供应商具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好
的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制
从业等重大行政处罚期内。
3.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单：未被“中国执行信
息公开网”
列入失信被执行人名单：未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信
行为记录名单：
未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单
4,法定代表人（负责人）为同·人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得
同时参加本项口。
5,供应商与建信住房不存在利益冲突，不存在损害建信住房合法利益和声誉的
情形，不存在针对建信住房的重大诚信问题。
翻
6.供应商在资格申查时未处于建信住房租贯服务（北京）有限责任公司供应商
禁用或退出期内。
7.供应商承诺在本项日采购过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建
信住房有权取消其候选资格。情形包括但不限于：
(1)法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚：
(2)重大并购或重组，彬响正常生产经营：
(3)其他重大风险事项，影响正常采则合作
8.本项目（不）接受联合体报名中请
9,供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果
第三方声称供
应商向建信住房提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建信住房
或供应商提起
(包括威胁提起或很可能提起)法律诉论程序或知识产权行政执法程序（简称
侵权诉讼)，
一方供应商自知悉上述事项起将立围书面通知另一方，建信住房有权采取相应
措施，供应商将依法承担全部责任，
四、报名所需材料
1,《采购参与意向反馈函》扫描件
2.最近三个年度的资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表扫描件，并加
盖公章。成立时间不足3
年的，应提供成立以来的资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表扫描件
,并加盖公章。
3.供应商或产品的资质证书扫描件（如：3c
认证、节能环保认证、环境管理体系认证、质量管理体系认证等)。
4,相关案例证明材料。（提供近三年内与项日相关的合同）提供包括但不限于
合同首页、服务内容页、盖章页。
5.单位缴钠社保证明、单位人员清单
五、报名方式
1.报名联系人：王冠，联系电话：010
51999463。若有意向请按第四条报名所需材料中
要求的文件按下述方式反续：文件反馈格式要求：请以D
格式对上述材料逐项应答，并以
压缩包形式反馈，压缩包统一以供应商名称命名。于征集战止时间前发送至
wangguan..bj8 ccbhousing.com邮箱进行审核。
2.审核通过后，您将会收到电话通知，所有材料仅需提供电了版，无论报名是
否通过，材料恕不退还。
六、注意事项
1.能够完全满足建信住房采购雷求、有合作意向的供应商均可报名。报名参与
采购等同于：
贵公司已经认真研究，确认符合需求并自慰参与。如后续收到建信住房邀请函
，贵公司承诺
按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干
扰秩序，建信
住房有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与建信住房所有采购活动。
2.报名参与不等同于获得候选资格，是否获得候选资格以建信住房最终通知为
3.本次公开征集不收取供应商的任何费用
4.供应商须对报名信息和贤科料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资
格并列入建信住房供应商黑名单。
5,对于上述事项存在疑问的，请及时与建信住房联系。
6.本次供应商征集公告发布煤体仪为中国招标投标公共服务平台
(http:/小w.cebpubservice..co/)对于因其他网站转我并发布的非完整版或
修改版公告，
均与建信住房租赁服务（北京）有限责任公司无关，我司不予承担贵任
7,本次征集公告中第四条招标文件的获取不适用，征集公告中第五条及第六条
为供应商审查材料截止时间，应答文件的递交时间以建信住房最终通知为准
八、监督部门
本招标项日的监督部门为建信住房租赁服务（北京）有限责任公司。
九、联系方式
招标人：建信住房租赁服务（北京）有限贵任公司
地址：北京市西城区阜成门外人街甲26号
联系人：工冠
电话：51999467
电子邮件：wangguan..bjeccbhousing.com
招标代理机构：/
地
址：
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构士要负责C项目列资了：
招标人或其招标代道之
(盖章)
采购参与意向反馈函
致：建信住房租赁服务（北京）有限责任公司
经研究，我司愿意参与贵司
采购项目，并完全理解和符合贵司的采购需求。
一旦收到贵司的采购邀请函，我司保证按要求参加采购相关工
作：若无正当理由退出，干扰采购秩序，我司同意接令贵司的禁用
处理。
涉及本项目的业务往来，请使用我公司以下地址及联系方式：
公司名称（全称）：
法定代表人姓名：
联系人姓名、职务：
联系人手机号码：
联系人E-mail:
备用联系人姓名、职务
备用联系人手机号码：
法定代表人签章：
供应商名称
(公章)
年月日
一、采购需求
(一)、服务供应商要求（包括公司行业地位、财务状况、专
业人员数量和资质等)
1.
供应商为中华人民共和国境内能够独立承担民事责任的法人或其他
组织，具有合法有效的营业执照。经营范围中包含“房地产经纪”
或“住房租赁”相关字样、税务登记证和组织机构代码证或具有统
一社会信用代码的营业执照：
2.
拥有稳定的专业团队，包括但不限于市场推广人员、租赁经纪人、
客服人员等，团队成员具备相关从业资格证书和丰富的行业经验。
3.
具备良好的市场声誉和商业信用，近1年内无重大违法违规行为、未
发生过因服务质量问题导致的重大纠纷或投诉。
5.
具有健全的财务管理制度，能够提供近1年经审计的财务报告，且财
务状况良好，具备承担相应业务风险的能力
6.
熟悉房屋租赁市场的相关法律法规和政策，能够确保出租业务的合
法合规性，具备完善的合规管理体系和风险控制机制。
7.
能够提供高效的渠道服务，包括但不限于及时响应客户咨询、快速
安排看房、协助办理租赁手续等，且有明确的服务承诺和服务质量
保障措施。
(二)、服务品类（即本次采购服务的所属的商品品类）
本次采购为星光项目、南中轴项目、延静里项目、首钢机电院
项目、礼士居项目、刘村项目、国英项目、真武庙项目、甘柏项目
渠道供应商服务。
(三)、服务内容（包括每项服务的具体内容）
1.通过多种渠道（如线上房产平台、社交媒体、线下门店推广
等)吸引潜在租客，包括精准营销，将房源推荐给符合条件的目标
客户群体。
2.根据房源特点和租客需求进行精准匹配，并向客户推荐，提
高租房交易的成功率。
3.接待有租房需求的客户，详细了解租客对租金、位置、房型
、周边设施等方面的要求。
4.负贵安排并陪同租客看房，确保看房过程顺利。看房时间安
排需灵活，可满足不同客户时间要求，包括周末和晚上等非法定工
作时间。
5.看房过程中要能够专业地介绍房屋的各种情况，如房屋设施
的使用方法、周边配套设施（学校、医院、超市的位置等）。
6.在租赁双方达成意向后，提供我司住房租赁合同，协助完成
租赁合同的签订，确保合同条款符合法律法规，保障租赁公司的权
益。
7.对合同条款进行解释说明，确保租客理解并遵守合同约定，
保障双方合法权益。
(四)、服务团队（包括项目负责人资质经验、项目团队成员
数量结构和资质经验要求等)
1.专业能力
(1)行业知识方面：团队成员要熟悉住房租赁相关的法律法
规，比如租赁合同的法定条款、不同城市的租赁政策（像租金管制
规定、租赁备案要求等)。还要精通住房租赁市场动态，包括租金
走势、热门租赁区域变化等内容。
(2)业务技能方面：要求成员具备优秀的房源信息处理能力
，能够高效收集、整理和分析房源数据；拥有良好的客户沟通技巧
，在与租客交流过程中，能够准确传达信息，处理疑问和诉求。
2.人员素质
(1)
诚信正直：团队成员在处理租赁业务过程中必须保持诚信，确保房
源信息真实，交易过程公正透明，杜绝隐瞒房屋真实情况、欺诈等
行为。
(2)责任心强：对每一个租赁订单负责到底，从房源发布、
客户匹配到合同签订后的服务跟进，都要积极主动，及时解决出现
的问题。
3.服务经验
团队成员最好有一定年限的住房租赁服务经验，比如曾成功完
成一定数量的租赁交易案例，熟悉住房租赁交易流程中的各种细节
，包括可能出现的风险点和解决方法。
4.团队协作能力
成员之间要能够紧密协作，比如营销人员、房源拓展人员、客
服人员等不同角色需要相互配合。能够发挥团队优势，高效完成任
(五)、服务质量要求（包括项目进度计划安排、方案与需求
的契合度、对项目理解情况、服务质量保证措施、应急方案、信息
保密、增值服务、服务结果验收标准等)
1.质量要求
()“客户至上，服务第一”的服务宗旨，提供礼貌、热情、周
到的服务，最大限度满足采购方的服务要求。
(2)积极主动与采购方联系，征求和听取采购方不同部门的意见
,不断改进工作方法、工作作风和服务理念，服务处理及时率达到1
00%。
(③)严格保密制度，做好采购方相关工作的保密。
2.管理要求
1,在对外宣传推介委托管理标的资产时应按采购方要求使用“C
CB建融家园”等品牌。未经采购方书面同意，不得将“CCB建融家园
”以及其他属于采购方、采购方关联方及采购方所在集团的品牌及
商标，用于任何其他目的和用途。
2.实施运营服务的工作人员，必须政治可靠、品德端正，熟悉
业务，身体健康。供应商需对所有工作人员加强法纪教育，做好保
密、防盗、防火等安全工作。
3.供应商需认真贯彻《保密协议》，接受采购方监督，承担因
违反《保密协议》而造成事故的责任。
(六)、服务数量要求（包括采购服务数量及在各使用机构拟
分配数量等)
云
(七)、服务供应安排（包括时间要求、地点要求、服务过程
中产生的费用问题及处理意见)
时间要求：看房需提前与项目沟通、预约。
地点要求：星光项目、南中轴项目、延静里项目、首钢机电院
项目、礼士居项目、刘村项目、国英项目、真武庙项目、甘柏项目
门店现场。
协调事项：与门店现场团队进行时时沟通，精准传递客户背景
信息、租赁信息及到访信息
服务过程中产生的费用问题：税金甲方承担。若涉及其它费用
由甲乙双方进行协商。
(八)、款项支付要求（包括分期付款要求、付款方式）
支付要求：按月支付，提供签约清单，开具等额、合法、有效
可验证的增值税专用发票，收到发票后在20个工作日内完成付款
(九)、售后服务要求：
(十)、报价要求：
佣金比例基数为月租金，正常运营项目渠道佣金为项目月租金
新开业项目按3个月爬坡期或保持3个月出租率低于50%的项目，经
申请后，可适当提高佣金比例，佣金比例最高不超月租金1.5倍。为
保证所有项目全部去化，不按比例分配房源。佣金计提方式为：月
租金/12个月*租客实际签约租期=最终向中介方支付的佣金金额。
(十一)、其他要求：
司
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com