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2025年度映月文化中心物业管理服务项目招标公告
(招标编号：D2【2025-0001)
项目所在地区：广东省，佛山市，南海区
一、招标条件
本2025年度映月文化中心物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金989,000.00，招标人为佛山市南海区桂城文化产业投资有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目为2025年度映月文化中心物业管理服务项目，建筑面积共12393.97平方
米共有124个固定停车位。本项目服务范围包含文化中心室内、文化广场风雨舞台、地下
停车场范围内的安保管理、秩序维护、环境卫生管理、设施设备维护管理（包括电梯、供配
电系统、消防系统、空调系统、室内外配套设施等)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)2025年度映月文化中心物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(0012025年度映月文化中心物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：二、投标人资
格条件：
1、投标人应满足以下要求
(I)具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然
人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本
复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支
机构的授权书。
(2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人提供加盖投标人公章的《投标人
资格信用承诺函》或提供以下资料①依法缴纳税收提供扣除招标公告发布当月往前顺推6
个月内任意一个月的完税证明或缴纳证明，如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税。
②依法缴纳社会保障资金提供扣除招标公告发布当月往前顺推6个月内任意一个月的依法
缴纳社会保障资金的证明材料，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其
依法不需要缴纳社会保障资金。
么
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人提供加盖投标人公章的《投标人
资格信用承诺函》或提供下列任意一项证明材料：①2023年度经审计的财务报告及财务报
表扫描件（如年度财务报表扫描件）（要求：审计报告由第三方会计师事务所或其它合法审
计机构出具，须包含会计师事务所或审计机构的盖章页)②基本开户银行出具招标公告发布
当月往前顺推6个月内任意一个月的资信证明，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另
附开户许可证。无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主
档)或其他相关证明资料，以上文件均需加盖银行印章。
(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《具备履行合同所必需的设备和专业技
术能力的承诺》。
(⑤)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标承诺函相关承诺
格式内容或提供加盖投标人公章的《投标人资格信用承诺函》。重大违法记录，是指投标人
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处
罚。（根据财库〔2022）3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政
法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规
定)。
2、本项目的特定资格要求：
(1)本项目不接受联合体投标
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采
购项目响应或投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
投标人，不得再参与本项目响应或投标。
(3)投标人未被列入“信用中国”网站(m.creditchina..gov.cn)“失信被执行人或重大
税收违法失信主体。（以资格审查期间查询投标人在“信用中国”网站相关主体信用记录结
果为准。如相关失信记录已失效，投标人需在资格审查资料中附相关证明资料。)：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月11日09时00分到2025年02月17日17时00分
获取方式：报名方式：可通过电子邮件报名或现场报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月03日09时30分
递交方式：佛山市禅城区汾江南路6号一座1006室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月03日09时30分
】
开标地点：佛山市禅城区汾江南路6号一座1006室
七、其他
佛山鼎兆工程咨询有限公司（以下简称“采购代理机构"”）受佛山市南海区桂城文化产
业投资有限公司（以下简称“采购人”）的委托，采用公开招标方式组织采购2025年度映月
文化中心物业管理服务项目。欢迎符合资格条件的投标人报名参加。
一、项目基本情况
1、项目名称：2025年度映月文化中心物业管理服务项目
2、招标编号：D2【2025-0001】
3、采购方式：公开招标
4、采购内容及需求：
项目内容数量
(单位)技术规格、参数及具体需求报价方式预算金额（元）
2025年度映月文化中心物业管理服务项目1/项详见第二章采用“总价”的方式报价
989.000.00
6、合同履行期限：自物业移交之日起一年
二、投标人资格条件：
1、投标人应满足以下要求：
()具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然
人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本
复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支
机构的授权书。
(2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人提供加盖投标人公章的《投标人
资格信用承诺函》或提供以下资料①依法缴纳税提供扣除招标公告发布当月往前顺推6
个月内任意一个月的完税证明或缴纳证明，如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税
②依法缴纳社会保障资金提供扣除招标公告发布当月往前顺推6个月内任意一个月的依法
缴纳社会保障资金的证明材料，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其
我
依法不需要缴纳社会保障资金。
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人提供加盖投标人公章的《投标人
资格信用承诺函》或提供下列任意一项证明材料：①2023年度经审计的财务报告及财务报
表扫描件（如年度财务报表扫描件）（要求：审计报告由第三方会计师事务所或其它合法审
计机构出具，须包含会计师事务所或审计机构的盖章页)②基本开户银行出具招标公告发布
当月往前顺推6个月内任意一个月的资信证明，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另
附开户许可证。无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主
档)或其他相关证明资料，以上文件均需加盖银行印章。
(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《具备履行合同所必需的设备和专业技
术能力的承诺》。
(⑤)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标承诺函相关承诺
格式内容或提供加盖投标人公章的《投标人资格信用承诺函》。重大违法记录，是指投标人
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处
罚。（根据财库〔2022）3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政
法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于20万元的，从其规
定)。
2、本项目的特定资格要求：
(1)本项目不接受联合体投标.
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采
购项目响应或投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
投标人，不得再参与本项目响应或投标】
(3)投标人未被列入“信用中国”网站(m,creditchina..gov.cn)“失信被执行人或重大
税收违法失信主体。（以资格审查期间查询投标人在“信用中国”网站相关主体信用记录结
果为准。如相关失信记录已失效，投标人需在资格审查资料中附相关证明资料。)
三、招标文件的获取
1、报名时间2025年2月11日至2025年2月17日期间(9：00-12：00,14：00-100)
2、报名方式：可通过电子邮件报名或现场报名
接收电子邮件报名的邮箱：dz823203050163.c0m(邮件主题格式：“2025年度映月文化中
心物业管理服务项目报名资料”)
现场报名地点：佛山鼎兆工程咨询有限公司（地址：佛山市禅城区汾江南路6号一座1006
3、文件售价：300元（人民币），售后不退。报名成功后由佛山鼎兆工程咨询有限公司通过
电子邮件把可编辑的招标文件发送给已报名登记的投标人。
(备法投标人获取了本招标文件并非意味着满足了合格、有效投标人的基本条件，一切均
以资格审查的结果为准。)
4、报名须提供的资料（复印件加盖公章）：①购买标书的汇款凭证②营业执照或事业单位法
人证书；③报名登记表（详见附件）。
5、购买标书账户信息：
收款人：佛山扇兆工程咨询有限公司
账号：44050166863500001112
开户银行：中国建设银行股份有限公司佛山禅城中心支行
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1、递交投标文件时间：2025年3月3日9时00分至2025年3月3日9时30分止（北京
时间)
2、投标截止时间：2025年3月3日9时30分（北京时间）
3、投标文件递交地址：佛山市禅城区汾江南路6号一座1006室
4、开标时间：2025年3月3日9时30分（北京时间）
5、开标评标地点：佛山市禅城区汾江南路6号一座1006室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
六、本项目相关公告在以下媒体发布：
1、佛山鼎兆工程咨询有限公司(http:/w.dingzhao..net/):
2、中国招标投标公共服务平台(http:/m,cebpubservice,.com)
相关公告在以上媒体公布之日即视为有效送达，不再另行通知
七、本项目属于非政府采购项目。
八、采购人及采购代理机构的联系方式：
采购人：名称：佛山市南海区桂城文化产业投资有限公司
联系人：叶贵明
联系电话：13679791177
联系地址：佛山市南海区桂城街道深海路17号瀚天科技城A区8号楼三楼301-1单元
采购代理机构：名称：佛山彝兆工程咨询有限公司
项目联系人：张工、李工、刘工
联系电话：0757-82320305
联系地址：佛山市禅城区汾江南路6号一座1006室
附件：
报名登记表
项目名称2025年度映月文化中心物业管理服务项目
报名单位名称
(盖单位公章)
联系人联系电话
邮箱地址
报名资料1、购买标书的汇款凭证
2、营业执照或事业单位法人证书（复印件加盖公章）。
报名日期年
月日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为佛山市南海区桂城文化产业投资有限公司
九、联系方式
招标人：佛山市南海区桂城文化产业投资有限公司
地址：佛山市南海区桂城街道深海路17号瀚天科技城A区8号楼三楼301-1单元
联系人：叶贵明
电话：13679791177
电子邮件：guichengtianzheng163.com
招标代理机构：佛山鼎兆工程咨询有限公司
地址：佛山市禅城区汾江南路6号一座1006房
联系人：李工
电话：0757-82320305
电子邮件：dz823203058163.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com