（被邀请单位名称）：

成都明宇尊雅商业管理有限公司作为谈判人，拟通过邀请竞争性谈判方式选聘成都明宇尊雅商业管理有限公司星汇广场项目保洁外包服务单位，诚邀贵单位参加本次竞争性谈判，请贵单位积极响应。现将相关事宜公告如下：

一、基本情况

1、谈判人：成都明宇尊雅商业管理有限公司

2、项目名称：成都明宇尊雅商业管理有限公司星汇广场项目保洁外包服务

3、项目地址及面积:

地址：成都市锦江区东御街88号，项目面积：76,225.84㎡

4、服务内容包含：

（1）室内外公共区域的清洁要求：

①根据要求制订工作制度和标准，并以之对工作质量进行考核。

②按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁。

③如遇突发事件或突击检查时，积极配合，搞好卫生工作，随叫随到。

（2）公共区域清洁标准及要求：

①门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍，保持光洁明亮。

②地面、地脚线、指示牌、座地烟灰盅无污渍、水迹、尘迹，保持光洁明亮。

③灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。

④电梯（轿厢、灯饰、排风扇及按钮）无尘迹、污渍，电梯厅地面干净整洁。

⑤指示牌、悬挂牌光洁明亮。保持走火通道无杂物。

⑥地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍、无尘迹。

⑦天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。

⑧门把、镜子无水渍、无印迹，明亮照人。

（3）卫生间清洁要求：

①地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污渍和其它杂物。

②小便器、坐厕、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮。

③保持下水管道水流畅通。

④循环清洁频次：30分钟清洁一次。

（4）车道清洁要求：

①地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹。

②门岗、道闸无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物。

③室外设施无灰尘污渍及不良张贴物。

④绿化带无杂物及枯枝叶。

⑤灯饰、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘。

⑥垃圾桶无灰尘污渍。

（5）保洁服务考核标准：

二、服务要求

（一）岗位要求设置表

（1）身高 1.55 米以上，年龄60周岁以内(含)形象气质佳

（2） 具有一定文化程度，会普通话。

（3）品貌端正，身体建康。

（4）具有一定的保洁经验、保洁服务意识及相关操作技能。

注：包干价：按固定综合包干方式进行（即综合包干价包含完成本项工作所需的经费为包干价，经费总价已包括但不限于完成本项目的人工费、研究费、现场调研费、交通费、办公费、成果编制费、发表费、税费、购买雇主责任险、服装费、日常耗材费、考勤机费、谈判人要求使用的保洁器材等全部相关费用）。

二、谈判申请人资格要求

①须具有独立法人资格；

②企业资质要求：企业经营范围内。

③信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未被列入严重失信主体名单，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；

④本次采购不接受联合体参选。

三、谈判文件的获取

1、领取谈判文件时间：2025年2月12日至2025年2月13日，每日9:00至17:00（节假日除外）。

2、领取谈判文件地点：四川省成都市锦江区菱窠路260-280号(狮子山地铁站B口步行360米，停车场入口进)成都市锦江区档案馆。。

3、领取竞争性谈判邀请书所需资料：

（1）单位介绍信、经办人身份证；

（2）营业执照；

注：除单位介绍信留存原件外，其余资料验原件，留存加盖单位公章的复印件。

4、本谈判文件免费，谈判人不提供邮寄服务。

四、响应文件的递交

1、递交截止时间（即谈判）：2025年2月17日10 时00 分（北京时间）。

2、递交地点：四川省成都市锦江区菱窠路260-280号(狮子山地铁站B口步行360米，停车场入口进)成都市锦江区档案馆。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，谈判人不予受理。

4、谈判人于谈判当日递交截止时间前在递交地点接收响应文件。本次谈判接受邮寄的响应文件，谈判人收到响应文件时间须在递交截止日期之前。

五、联系方式

谈判人：成都明宇尊雅商业管理有限公司

联系人：黄女士

联系电话：187*****706

一、谈判说明

1、凡参加谈判者，必须为已邀请并获取竞争性谈判文件的单位。

2、不论谈判结果如何，谈判申请人应承担编制和提交响应文件等谈判过程中所涉及的全部费用，谈判人对这些费用概不负责。

3、谈判申请人须对全部包件进行响应。

4、竞争性谈判文件是谈判申请人编制响应文件的重要依据，也是签订合同的重要依据，望谈判申请人予以重视。

5、谈判申请人应认真检查竞争性谈判文件是否完整，若存在缺页或不全时，应在领取竞争性谈判文件后24小时内向谈判人提出，谈判人在核实后在24小时内向谈判申请人重新发放谈判文件。

6、谈判申请人应仔细审阅竞争性谈判文件，如果谈判申请人编制的响应文件不符合竞争性谈判文件的要求，其响应文件将被视为不合格。任何对竞争性谈判文件的忽略或误解，不能作为响应文件没有完全响应竞争性谈判文件的有效理由。

7、谈判申请人可自行踏勘现场，并对获取的资料和信息等自行负责，所需费用自行承担。

8、有效应答人不足3家，则不得谈判。若只有一家符合条件的供应商可供选择，或者经两次公开竞争性谈判公示后，仍然只有同一家供应商报名的，谈判人可以采取单一来源方式确定该供应商为中选人。

9、谈判申请人若有任何疑问，可在2025年2月13日17：00时前以书面形式向谈判人提出。

谈判人在响应文件递交截止时间前，可对竞争性谈判文件进行必要的澄清和修改，澄清和修改以书面形式向所有谈判申请人发出，澄清和修改的内容作为竞争性谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等约束力。为使谈判申请人在编制响应文件时有充分的时间对竞争性谈判文件的澄清和修改等内容进行研究，谈判人将酌情延长提交响应文件的截止时间，具体时间将在竞争性谈判文件的修改、补充通知中予以明确。

10、谈判保证金：不要求。

11、谈判申请人应了解一切可能影响报价的资料和市场风险，但谈判申请人必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由谈判申请人自理。一旦成交，谈判申请人不得以任何借口提出额外要求。

12、谈判申请人拟采用的竞争措施应在响应文件内详细列明。

13、谈判人将按照评审后得分最高分顺序确定成交谈判申请人。向成交谈判申请人发出成交通知书及入场通知书，成交通知书和入场通知书均为合同文件的组成部分。

14、谈判人不对未成交单位做任何未成交原因的解释。

15、无论结果如何，所有参与竞争性谈判的资料均不退回且归谈判人所有。

16、履约保证金：无。

17、成交谈判申请人应于收到成交通知书之日起30个日历天内由法定代表人或授权代表与谈判人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。如果成交谈判申请人以资金、技术、工期等非正当理由放弃成交或者在规定的时间内未与谈判人签订合同的，谈判人可以选择顺延后面排名单位确定为成交谈判申请人，也可以选择重新组织谈判，在今后1～3年内谈判人将不接受放弃成交谈判申请人参加谈判。

18、本次谈判涉及内容，未经谈判人许可，不得对外披露，违者将对后果承担责任。

19、谈判申请人在竞争性谈判过程中严禁互相串通、结盟，损害谈判的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他谈判申请人参与正当谈判。

20、谈判人保留在授予成交通知书前的任何时候取消本次谈判活动以及拒绝所有的响应文件的权利，且无须向受影响的谈判申请人解释有关原因。

二、响应文件的编制、密封、递交

1、响应文件应用中文编制，谈判申请人应根据本竞争性谈判文件的规定提交响应文件，响应文件应至少包括第五章响应文件格式要求的各项内容。

2、响应文件应用不褪色的墨水书写或打印、复印、胶装，并由谈判申请人的法定代表人或法定代表人授权委托代理人（如果是由授权委托代理人签字，则应在响应文件中附有法定代表人授权委托书）签字并加盖谈判申请人单位公章。

3、除谈判申请人对错误处必须修改外，全套响应文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由响应文件签字人签字并加盖谈判申请人单位公章。

4、响应文件应按规定格式和内容编制，纸质版1份。

5、所有响应文件应密封递交，包装和密封方式不限，并在封口处应加盖谈判申请人单位公章。谈判人不接受未按要求进行密封和标记的响应文件，如因密封不严、标记不明而产生的后果，由谈判申请人自行承担。

6、响应文件有效期：30个日历天（自谈判文件递交截止之日起算）。

7、响应文件递交地点及递交截止时间：见第一章竞争性谈判邀请。

三、报价说明

1、限价：最高限价******元/年，3200元/人/月。

任何单项或总价超出最高限价的报价将作为无效报价，响应性文件按无效处理。

2、报价方式：报价以人民币元为单位。

3、本次谈判采取1轮或2轮报价方式进行，谈判申请人在响应文件中提交第1轮报价；谈判小组对谈判申请人响应文件进行资格审查，通过资格审查的谈判申请人进行评选，若评审委员会未提出异议的，则仅进行1轮报价。若评审委员会有异议的，则进行2轮报价，最后一轮即最终报价。

4、谈判申请人最终报价不得高于响应文件中的第1轮报价。

一、评审总则

1、本次评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。

2、本次评审办法采用的合理低价法。

3、本次评审按资格评审、响应文件评审的程序开展整个评审工作。

二、资格评审

资格评审实行强制性合格条件标准（见下表），凡有一项不合格则不能通过资格评审。只有通过资格评审的响应文件，才能进入下一阶段的评审。

资格评审标准

三、响应文件评审

本次竞争性谈判采用经评审的合理低价法进行评选得分。

四、中选候选人的确定

1、本次谈判根据评审委员会评定得分，按由高到低顺序，选择排名第1谈判申请人，作为本次竞争性谈判的中选候选人。

2、如中选候选人放弃中选资格的或因不可抗力提出不能履行合同的，谈判人可确定排名次之的谈判申请人为中选候选人，依次类推。