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天津一商所属企业2025年度电梯扶梯维保维修项目招标公告
(招标编号：FDYS/CG2025-001)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津一商所属企业2025年度电梯扶梯维保维修项目己由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金65.4万元，招标人为天津一商集团有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津一商所属各企业2024年度电梯扶梯维保服务即将到期，结合202
4年度各企业电梯扶梯维修情况，现对2025年度天津一商所属各企业电梯扶梯维
保及维修服务进行统一招标，选取具有资质能力及维修水平的投标单位作为202
5年度天津一商所属各企业电梯扶梯维保维修的服务单位。此次招标主要包括电
梯扶梯日常的维护、检修和保养、应急处理、年检以及电梯维修、零部件更换
等内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津一商所属企业2025年度电梯扶梯维保维修项目：
三、投标人资格要求
(001天津一商所属企业2025年度电梯扶梯维保维修项目)的投标人资格能力要求
：(一)营业执照复印件（在中华人民共和国境内拥有合法经营权利，具有独
立的法人资格，符合国家有关规定，证件在有效期内，注册资金人民币500万元
及以上，注册时间须满五年)。
(二)开户许可证或基本存款账户信息复印件。
(三)法定代表人身份证明。
(四)法定代表人授权委托书，被授权人需提供投标单位社保证明（无特殊原
因，被授权人不得更换，若法定代表人亲自参加投标可不提供社保证明)。
(五)无重大违法记录声明（投标截止日前3年在经营活动中无重大违法记录的
书面声明)。
(六)具有电梯维保维修A级资质。
(七)“信用中国”网站(wwW,creditchina.gov.cn)下载的信用信息报告中
“公共信用信息概览”页面藏图，有“失信”不良记录的，报名无效。
(八)提供至少一份近三年类似项目业绩：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月20日09时00分到2025年02月20日18时00分
获取方式：本项目报名（接收邮件）截止时间2025年2月18日18时。投标单
位按照招标公告中的资质要求，按顺序整理相关资质材料加盖公章制作为单一P
DF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱(fdyszb126.com),同
时电话告知招标联系人（李先生13803059797），未告知的视为无效邮件。邮件
名及资质材料文件名格式为投标单位名称+招标项目名称+标段（包）名称（例
：**单位资质材料+**项目*标段)。投标单位资质经审核并通过招标方现
场考察后，交纳材料费300元、交纳投标保证金13000元（招标材料费不退，账
户名称：天津一商集团有限公司，开户行：哈尔滨银行天津分行，账号：12960
13124791366)，成为合格投标单位，获取招标文件。投标单位于2025年2月18
日12时前自行到以下项目现场进行踏勘，天津一商友谊股份有限公司友谊新天
地广场联系人：徐志伟（电话18202626492），天津武清一商友谊百货有限公司
联系人：高书田（电话13752476177），天津一商友谊新都市百货有限公司联系人
:江北（电话13502163643），天津一商友谊新大港百货有限公司联系人：王思
样（电话18920878563），天津一商友谊股份有限公司友谊商厦联系人：郭俊杰
(电话13920037945)，天津一都物业管理服务有限公司联系人：江北（电话13
502163643),天津渤商世贸商贸有限公司联系人：张辰（电话15122150204）
,天津一商茶业有限公司联系人：李涛（电话13820558416），天津一商茶业有
限公司南开茶叶交易中心联系人：刘伟（电话15022702385），天津顺达明五金
机械有限公司联系人：李振宇（电话13920341893，天津达润盛世商贸有限公司
联系人：郑铁闯（电话13821964183），天津市商业建设发展有限公司联系人：
李佳（电话13512920668）。预计2025年2月20日下午14时进行标前线上答疑会
，预计2025年2月24日上午9时30分进行现场开标
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月24日09时30分
递交方式：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座8楼会议室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月24日09时30分
开标地点：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座8楼会议室
七、其他
招标方式
本项目采用公开招标的方式，在“中国招标投标公共服务平台”发布招标公告
。
项目要求
(一)电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管
部门考试合格的人员担任。
(二)电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的
安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
(三)任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入
正常使用。
(四)保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养
。例行保养每月二次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检
维修保养。
(五)每次保养后应填写保养单，保养单应有甲方签字确认。
(六)应急故障维修后，应填写故障维修单并经甲方签字确认。
(七)按照合同规定，合理制定电梯维保计划并贯彻执行：如因特殊情况不能
按时保养或应急维修，必须及时向甲方申请报备。
(八)应急服务
1.必须提供24小时应急响应服务（建立应急服务热线电话）。
2接到故障通知后，能在两小时内抵达现场进行处理：发生电梯困人故障时，
能在30分钟之内抵达现场进行现场救援。
3.在日常维保期届满时，中标人负责的维护的电梯设备需经法定部门进行检验
，并符合电梯使用安全规范，取得检验合格证。
(九)安全操作规范
1.在到达某地进行工作或修理时，要事先通知当地的管理人员在其工作的电梯
和主要入口处挂上必要的记号（如“检修停用”“例行检查保养”等）。
2.在维修检查电梯时，不得载客或载货。
3.对可以转动的部件进行清扫、抹油或挤加润滑油时，电梯应停止运行并切断
电源开关。
4.在轿厢工作时，应使用机顶检修开关操纵电梯运行。
工作时如不需要轿厢运行，则要断开相应位置的开关。
5.在准备到轿厢顶上工作之前，必须清楚确定轿厢是否停靠在正确的井道、位
置和需要停靠的楼层，然后能用层门钥匙打开候梯层层门。使用层门钥匙时，
要站在层门左侧，站稳后用右手将层门钥匙插入孔内，向左侧慢慢开启。如果
在轿厢内打开轿门和层门，也要慢慢开启，使乘客不致误以为有轿厢抵达而从
候梯厅进入轿厢。
6.在轿厢顶工作时，要有足够的照明，检视灯必须设有保护装置的36Y及以下的
安全电压。
7.要注意随轿厢运行而转动的机器设备和位置，如曳引比为2：1绕速的缆轮、平
衡对重，选层器钢带、平层感应器、门操纵机构、分隔裂架和凸轮等。
8.当两人工作时，应分主持和助手协同进行。轿厢顶有人工作时，要站在安全
位置上，即其身体部位不能越过轿厢边缘，并要求轿厢内人员在运行之前复述
指示。如轿厢内人员发出“上行”指令，待轿厢顶人回答“上行”时，方可操
作“上行”按钮工作。
9.操纵一部有人在轿厢顶工作的电梯时，一定要使用检修速度运行，维修人员
要抓牢构架中最稳固的部位，以稳定脚步。在轿厢上行的时候，注意不要碰到
顶部结构，特别是在某些电梯轿厢顶空间较小的情况下。
10.检查钢丝绳时，必须在轿厢停止运行的情况下进行。
评标方式
本项目采用合理低价评标价法进行评标。评标分为一轮报价及多轮议价。投标
单位每轮报价不能高于本单位上一轮报价（评标现场我公司补充招标内容的除
外)。
投标文件中的《报价单》为第一轮报价，第一轮报价后，项目评审组公布最低
报价供投标人参考，并分别与各投标人进行单独议价，单独议价后投标人统
进行第二轮报价，第二轮报价后，项目评审组分别与各投标人再次进行单独议
价，单独议价后投标人统一进行第三轮报价，以此类推，直至各投标人明确无
法再次降价，项目评审组根据最终报价结果，向招标比价管理委员会推荐拟中
标单位，由招标比价管理委员会确定中标结果。我公司保留最终的议价权利。
结算方式
(一）电梯维保
每三个月由乙方向天津一商所属各企业开具相应增值税发票(6%)后，各企业
向乙方支付对应金额的维保费用（以支票、汇票、电汇方式付款）。
(二)电梯维修
根据甲方要求，完成维修项目并验收后，按照项目报价明细相应价款，由乙方
开具相应增值税发票(13%)，甲方自收到票据后15个工作日支付相应款项。如
维修项目超出报价明细范围外甲方可另行招标比价进行维修。若乙方承接相应
维修项目，需按照甲方招标比价结果进行结算
投标保证金
投标单位于2025年2月21日中午12时前将投标保证金13000元（壹万叁仟元整）
转入天津一商集团有限公司账号（上述款项均须从投标单位的公司账号转入）
，经查收确认后，向投标单位开具投标保证金收据。中标单位投标保证金自动
转为履约保证金，不足部分在合同签订时补齐，履约保证金在合同履行完毕后
退回（不计息）：未中标单位投标保证金在十五个工作日内一次性返还（无息
）。在招标过程中若有弄虚作假、围标、串标及不正当竞争等情形，取消投标
或中标资格并没收投标保证金。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津一商办公室。
九、联系方式
招标人：天津一商集团有限公司
地址：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座
联系人：李先生
电话：13803059797
电子邮件：fdyszb0126.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
(签名
招标人或其招标代理机构：】
盖章
法定代表人身份证明
姓名：
性别：
职务：
身份证号码：
联系方式（手机）：
营业执照注册号：
本人系
(投标单位名称)
的法定代表人。
特此证明。
法定代表人
身份证复印件
法定代表人
身份证复印件
(头像】
(国微)
投标单位（须加盖公章）：
法定代表人：
(签字或法人名章)
日期：
年
月日
法定代表人授权委托书
本人（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人。现授权
(委托代理人姓名、性别、身份证号码、手机)为本公司的委
托代理人，参加天津一商所属企业2025年度电梯扶梯维保维修
项且的投标，代表我公司全权办理投标文件签署、合同签订等
与本次投标有关的事宜。相应的法律责任由我承担
本授权委托书于年月日签字生效，无转委权。
委托代理人
委托代理人
身份证复印件
身份证复印件
(头像)
(国徽)
投标单位（须加盖公章）：
法定代表人：
(签字或名章)
委托代理人：
(签字)
日期：
年
月
日
无重大违法记录声明
我单位现参与天津一商所属企业2025年度电梯扶梯维保维
修项且_投标（项目编号：FDYS/CG2025
001),并作出如下承诺：
我单位在本次投标截止日前3年，在经营活动中无重大违
法记录。
特此声明。
投标单位（须加盖公章）：
日期：
年
月日
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com