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中国胶东香岛湾北区二批次室内精装修工程招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本中国胶东香岛湾北区二批次室内精装修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金 11929.277259 万元，招标人为莱阳盈丰置业有限公司、烟台硕钧置业
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约 358681.37 平方米
范围：本招标项目划分为 6 个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段; (002)二标段; (003)三标段; (004)四标段; (005)五标段; (006)
六标段;
三、投标人资格要求
(001 一标段)的投标人资格能力要求：详见：“七、其他”;
(002 二标段)的投标人资格能力要求：详见：“七、其他”;
(003 三标段)的投标人资格能力要求：详见：“七、其他”;
(004 四标段)的投标人资格能力要求：详见：“七、其他”;
(005 五标段)的投标人资格能力要求：详见：“七、其他”;
(006 六标段)的投标人资格能力要求：详见：“七、其他”;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 12 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 18 日 16 时 00 分
获取方式：详见：“七、其他”
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 04 日 09 时 30 分
递交方式：青岛市市北区辽源路 281 号 5 号楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 04 日 09 时 30 分
开标地点：青岛市市北区辽源路 281 号 5 号楼开标室
七、其他
中国胶东香岛湾北区二批次室内精装修工程筹建工作已经就绪，现组织招标。有关事宜
公告如下：
一、工程概况
项目名称 中国胶东香岛湾北区二批次室内精装修工程
工程地点 莱阳市丁字湾滨海新区，北至青威高速、西至五龙河、南至规划路、东至规划路
工程造价 119292772.59 元
工程规模 总建筑面积约 358681.37 平方米
招标内容 负责按招标人确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅套内、首层电梯大堂及
电梯间、标准层电梯间装修工程进行施工，详见图纸及工程量清单
二、投标人应具备的条件
1、具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
2、具有安全生产许可证。
3、要求承担本工程项目负责人具有建筑工程专业壹级国家注册建造师执业资格，同时具有
安全生产考核合格证（B 证）且投标时项目负责人未担任其他在建工程的项目负责人。
4、上五年度（以竣工验收时间为准）须至少具备一项同类业绩经验。
三、同类工程界定
单项合同额 1000 万元及以上的精装修工程。
四、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。
五、投标标段要求
本项目分 6 个标段。
一标段：烟台硕钧置业有限公司区域，面积约：63221.27 平方米，工程造价：25115284.35
元。
二标段：烟台硕钧置业有限公司区域，面积约：59379.41 平方米，工程造价：23842670.95
元。
三标段：烟台硕钧置业有限公司区域，面积约：61867.09 平方米，工程造价：22183375.63
元。
四标段：莱阳盈丰置业有限公司区域，面积约：61833.40 平方米，工程造价：15181244.23
元。
五标段：莱阳盈丰置业有限公司区域，面积约：55664.05 平方米，工程造价：13094791.61
元。
六标段： 莱阳盈丰置业有限公司区域，面积约：56716.15 平方米，工程造价：19875405.82
元。
各投标人可同时参加本项目上述标段中的 6 个标段投标，但最多允许中标两个标段。
六、资格审查方式
本项目采用资格后审，符合招标公告和招标文件要求的合格投标人均可参加投标。
七、评标办法
本项目采用“综合评分法”确定预中标人。
八、公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）发布。
九、招标文件的获取
有意参加本项目投标的单位，请于 2025 年 02 月 12 日 09 时至 2025 年 02 月 18 日 16 时前（法
定节假日除外）携带以下资料原件及复印件一套（资料复印件须加盖公章,资质证书可提供
加盖公章的复印件）到青岛利业建设咨询有限公司获取招标文件（地址：青岛市市北区辽源
路 281 号 5 号楼）。
1、法定代表人身份证明书和身份证，或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证和委托
代理人在职社保缴纳证明。
2、资质证书副本、营业执照副本、安全生产许可证副本。
3、项目负责人注册建造师注册证书（根据住建部（建办市[2021]40 号）文件规定，一级建
造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。电子证书使用时限为 180 天，超出使用时限的
电子证书无效。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或
与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。投标时未按以上规定提交的，投标无效）。
注：1、获取招标文件时，投标人必须提交上述材料，否则不予受理。凡不按要求获取招标
文件的，其投标文件不予受理。
2、上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的 1 月 1 日，上两年是指从工程招标公告
发布之日至前两年的 1 月 1 日，以此类推。
3、文件售价：每套人民币 300 元整，售后不退。
十、其他
招标文件内容及开标时间可能会因项目澄清、答疑等情况发生变更，请各投标人密切留意公
告媒介及获取招标文件时登记的电子邮箱。
十一、联系方式
招 标 人：莱阳盈丰置业有限公司、烟台硕钧置业有限公司
地 址：青岛市崂山区大荣中心 B 座 23 层
联 系 人：臧伟波
招标代理机构：青岛利业建设咨询有限公司
地 址：青岛市市北区辽源路 281 号 5 号楼
电子信箱：liye327@126.com
联 系 人：王殿元、李忻
电 话：0532-85063327
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：莱阳盈丰置业有限公司、烟台硕钧置业有限公司
地 址：青岛市崂山区大荣中心 B 座 23 层
联 系 人：臧伟波
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：青岛利业建设咨询有限公司
地 址： 青岛市市北区辽源路 281 号 5 号楼
联 系 人： 王殿元、李忻
电 话： 0532-85063327
电子邮件： liye327@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com