????为进一步增强规划编制的民主性和可行性，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将《勉县温泉镇610*****1211GB号宗地（温泉老卫生院）用地性质调整及规划设计条件论证报告》的方案进行公示，广泛征求社会各界、各部门及公众意见。公示时间为10个工作日，公示期限内，欢迎公众通过书面、电子邮件、来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张。

反馈意见受理单位：勉县自然资源局

　　联 系 人：黄伟

　　联系电话：0916-*******

　　联系地址：勉县自然资源局（定军山大道与绿缘路十字）

????公示网址：http://www.mianxian.gov.cn/mxzf/xxgk/ghjh/ty_list.shtm

公示时间：2025年2月11日至2025年2月24日

　　电子邮箱：**********@qq?.com

邮政编码：******

附件: 《勉县温泉镇610*****1211GB号宗地（温泉老卫生院）用地性质调整及规划设计条件论证报告》。

关于《勉县温泉镇610*****1211GB号宗地（温泉老卫生院）用地性质调整及规划设计条件论证报告》方案的说明

一、调整原因

（一）盘活存量建设用地，促进国有资产保值增值的需要

本地块原为温泉老卫生院，建于上世纪80年代，因用地有限，设施设备陈旧，无法满足医疗卫生需求，于1991年废弃。2006年温泉中心卫生院迁址至温泉镇谢家桥村，是一所较为标准的镇级中心卫生院。老卫生院于1991年废弃使用后，该宗土地一直闲置至今。为促进国有资产保值增值、高效利用闲置土地，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，对用地性质进行论证调整，赋予新的用途。

二、调整依据

1.相关法律法规

《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；

《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）；

《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年）;

2.相关规范和技术规定

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；

《社区生活圈规划技术指南》TD/T 1062-2021 ；

《建筑防火通用规范》（GB*****-2022）；

《建筑设计防火规范》GB*****-2014（2018 年版）；

《陕西省城市规划管理技术规定》（2018）；

《产业结构调整指导目录（2024年本）》；

《自然资源要素支撑产业高质量发展指导目录（2024年本）》

3.相关政策文件

《中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》（2020年3月30日）

《自然资源部关于积极做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2022〕129号）；

《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）；

《陕西省人民政府办公厅关于加强节约集约用地促进高质量发展的意见》（陕政办发〔2021〕21号）；

4.相关上位规划

《勉县国土空间总体规划（2021-2035年）》；

《勉县温泉镇国土空间总体规划（2021—2035年）》;

三、调整方案

1.项目区位

勉县温泉镇610*****1211GB号宗地位于勉县温泉镇温泉社区，宗地面积783.13平米（约1.17亩）。

宗地四至：南至汉武路道路红线，东临现状水渠，西接居民宅基地，北临现状农田。

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2.调整方案

本案地块作为医疗卫生用地，因其用地规模和区位的制约，无法最大程度体现出土地的经济价值和社会效应，不利于土地的集约高效利用。根据《中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》（2020年3月30日）等有关文件的精神，在符合国土空间规划和用途管制要求前提下，结合《产业结构调整指导目录（2024年本）》、《自然资源要素支撑产业高质量发展指导目录（2024年本）》，拟将本案地块783.13㎡用地性质由原“0806医疗卫生用地”调整为“0901商业用地”