旭辰山水庭前期物业服务招标公告

本招标项目 旭辰山水庭前期物业服务，招标人为 重庆旭辰置业发展有限责任公司，项目资金来源为业主自筹 ，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对该项目前期物业管理服务进行公开招标。

2.1 项目地点：重庆市沙坪坝区

2.2 项目概况与规模：项目位于沙坪坝区双碑组团D2-2/04地块，东至广宇路/远祖桥小学，西至固立自有道路/歌乐山，南至青龙咀加压站，北至嘉程路/重庆市沙坪坝区人民医院。物业类型为住宅、商业、配套用房、车库，占地面积3.1047万平方米，总建筑面积8.9515万平方米（其中有电梯住宅*****.39平方米，商业（含超市等）4328.63平方米，物业管理用房552.28平方米，车位数621个）。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约473.70万元

2.4 招标范围：旭辰山水庭物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共有部位和共有设施设备的日常维修、养护、运行、管理。

（2）项目红线范围内物业共有部位和公共区域（包含）的清洁卫生，化粪池清理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理。

（3）共有绿地、景观、花草树木的养护管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门。

（4）物业管理区域内交通秩序维护以及车辆停放管理。

（5）采取合理措施做好物业管理区域内安全防范工作。

（6）负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案。

（7）制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。

（8）物业档案资料的保管。

（9）承接查验。

（10）依法使用物业专项维修资金，对物业管理区域共有部位、共有设施的维修、更新和改造。

（11）装修管理。

（12）法律法规规定应由供应商管理服务的其它事项。

2.5 服务期限：36个月

3.1 本次招标要求投标人须具备有效的营业执照。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

凡有意参加投标者，请于2025年 02 月 12 日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）https://www.cqggzy.com/shapingbaweb/下载招标文件、清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2 投标人可在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）https://www.cqggzy.com/shapingbaweb/本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2025年 02 月 16 日17时00分（北京时间）前。

4.3 招标人应于2025年 02 月 18 日18时00分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）https://www.cqggzy.com/shapingbaweb/发布澄清或修改。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 03 月06日09时30分，地点为重庆市沙坪坝区公共资源交易中心（重庆市沙坪坝区沙中路6号附6号）。

本次招标公告在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）https://www.cqggzy.com/shapingbaweb/上发布。

招 标 人：重庆旭辰置业发展有限责任公司 招标代理机构：重庆恒誉兴工程管理有限公司

地 址：重庆市沙坪坝区晒光坪70号附1 地 址：重庆市沙坪坝区石小路10号3层3B01-01

号、附25号

联 系 人： 王老师 联 系 人：廖老师

电 话：023-******** 电 话：156*****646

2025年02月12日