2025年第3批集中采购招标项目招标公告4包1010--包1018
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第一章 招标公告
中国绿发投资集团有限公司2025年第3批集中采购招标
招标公告4
招标编号：CGDG-2025-JZ03-ZB
1.招标条件
本项目招标人为中国绿发投资集团有限公司及其直属项目公司（以下简称“项目单位”），项目资金来自企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司为招标代理机构。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
详见附件。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须满足如下通用资格要求：
（1）本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目投标。
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得招标文件要求的有效认证证书。
（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人。
（6）投标人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 投标人须满足相应招标项目的专用资格要求:
详见附件。
3.3除专用资格要求中明确接受联合体投标的项目外，不接受联合体投标。
3.4如接受联合体投标的，投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方均应满足3.1款和3.2款的规定。
（2）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
（3）联合体牵头人代表联合体各方负责获取本项目的招标文件及投标工作。
（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中投标。
3.5 除专用资格要求中明确接受代理商投标的项目外，不接受代理商投标。
3.6 本次招标不接受代理投标。
3.7 各投标人均可就本次招标的部分或全部标包投标。
3.8 其他要求：
4.招标文件的获取
4.1本次实行发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，所有招标文件及其电子版的版权均归招标人所有，不得转让。
4.2凡有意参加投标者，请于2025年2月12日上午9时至2025年2月17日下午17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载招标文件。
4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-********。
投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。投标人注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。
4.2.2投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。
投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由投标人自行承担。
4.3招标文件（电子文件）售价：每包300元。文件售后不退。
购买招标文件采用电汇方式交纳标书费，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台。未按要求提供购买招标文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。
标书费收取账号：
单位名称：山东鲁能三公招标有限公司
开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
5.投标文件的提交
5.1投标文件递交（提交）的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年3月4日19时00分。（截标时间即开标时间）
投标文件递交方式：将电子投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子投标文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为包X-投标人全称-XX文件（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互连APP投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：投标文件共100页，必须从1至100连续编页。）
投标人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。
为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的投标文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。
5.4投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次投标文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本公告要求获取招标文件的投标，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布
7.联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-********。
中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。
招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司
地址：山东省济南市市中区经三路16号5楼
联系人：刘经理、孙经理
联系方式：0531-********，0531-********
电子邮件：liuxm@cgdg.com
8.合规声明
本招标文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2025年2月12日
附表一
中国绿发投资集团有限公司2025年第3批集中采购招标
需求一览表
招标编号：CGDG-2025-JZ03-ZB
包号
招标人
项目名称
项目地点及概况
招标范围
计划工期要求
备注
1010
新疆华美胜地旅游有限公司
新疆华美胜地哈密万豪酒店集群项目机电顾问服务
项目位于新疆哈密市伊州区天山南路以东、宗棠路以北交界路口。东侧为在建左宗棠大本营及配属设施，沿公园河谷为古城墙遗迹；南邻阿勒屯古街区、回王府景区以及哈密博物馆非遗传承中心等游客游览区域。项目占地面积*****.45㎡，其中万豪酒店地上面积*****㎡，地下面积为6592㎡，总计建筑面积***** ㎡；万枫酒店地上面积*****㎡，地下面积为6864㎡，总计建筑面积*****㎡。
机电专项方案、深化设计、施工图配合、招标配合、现场配合、竣工验收配合等工作内容。
由收到发包人的书面工作启动书至项目竣工备案为止。
1011
海南三亚湾新城开发有限公司
鲁能三亚湾美丽城HPC-08-11地块空中观景平台幕墙工程
本项目位于三亚市天涯区新城路，总建筑面积818.91平方米（全计容），建筑高度为46.7米，结构形式为钢结构。
包括但不限于鲁能三亚湾美丽城HPC-08-11地块空中泳池幕墙工程设计图纸、清单所包含的玻璃幕墙、铝板幕墙、栏杆、百叶、格栅等，包括深化设计、材料采购、安装、收口处理、防雷接地、检测、验收、移交、质保、协调配合及必要的施工措施和手续办理等全部内容。本项目空间形式复杂，铝板为单、双曲面，施工时需结合模型及图纸共同完成。
总工期：138天，计划开工日期2025年3月20日，计划完工日期2025年8月5日。
1012
新疆华美胜地旅游有限公司
新疆华美胜地昌吉金普顿酒店及配套车库委托监理服务
项目位于新疆自治区昌吉州昌吉市新疆大剧院附近（乌昌大桥南），总占地面积约53.71亩，建筑面积8万平米，车位数量270个，拟建3个酒店，本次招标为金普顿酒店及配套车库，建筑面积约2.34万平米。
工程建设项目从准备、实施、竣工、交付至质保期满的全过程监理服务，监理范围包括项目内的土石方、边坡支护、地基处理、建筑物与构筑物、门窗幕墙、消防、智能化、电气、给排水、室内外装饰、景观、道路、管网、围墙、设备设施等，以及在建设期间可能发生的变更工程、建设本项目所必须完成的附带工程、委托人指定的其他工程等。
暂定监理总服务期808日历天（自开工至开业，含新疆地区冬季施工、节假日），
计划进场时间：2025年3月15日（具体以发包人书面通知为准），
计划开业时间：2027年6月1日。
监理免增延长期90日历天）。
监理责任期包含保修期间监理责任期在内，起计日期以发包人书面通知中述明的监理开始服务日期为准，结束日期以最终保修终止日期后满三个月为准。
1013
新疆华美胜地旅游有限公司
新疆华美胜地哈密万豪酒店集群项目精装方案设计服务
项目位于新疆哈密市伊州区天山南路以东、宗棠路以北交界路口。东侧为在建左宗棠大本营及配属设施，沿公园河谷为古城墙遗迹；南邻阿勒屯古街区、回王府景区以及哈密博物馆非遗传承中心等游客游览区域。项目占地面积*****.45㎡，其中万豪酒店地上面积*****㎡，地下面积为6592㎡，总计建筑面积***** ㎡；万枫酒店地上面积*****㎡，地下面积为6864㎡，总计建筑面积*****㎡。
万豪、万枫酒店项目室内方案设计、扩初设计、样板段方案及扩初设计、施工图设计配合、现场服务等工作内容。
由收到发包人的书面工作启动书至项目竣工备案为止。
1014
新疆华美胜地旅游有限公司
库车华美胜地希尔顿酒店项目建筑方案深化设计服务
1.项目地点：新疆维吾尔自治区库车市天山中路以南，南湖公园以西。
2.项目概况：项目用地面积约2.37万㎡，拟规划总建筑面积约3.12万㎡，地上建面2.39万m,地下建面0.73万m。
本项目设计任务包括方案、扩初、外立面深化设计等设计阶段，范围包括库车希尔顿酒店项目建筑方案、扩初设计、外立面深化设计、施工图设计配合、现场服务等工作内容。
由收到发包人的书面工作启动书至项目竣工备案为止
1015
新疆华美胜地旅游有限公司
库车华美胜地希尔顿酒店项目酒店精装修方案设计服务
1.项目地点：新疆维吾尔自治区库车市天山中路以南，南湖公园以西。
2.项目概况：项目用地面积约2.37万㎡，拟规划总建筑面积约3.12万㎡，地上建面2.39万m,地下建面0.73万m，总客房数约234间。
本项目设计任务包括概念设计阶段、样板房设计阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工配合阶段等5个设计阶段，范围包括希尔顿酒店项目室内概念方案、精装方案、扩初设计、施工图设计配合、现场服务等工作内容。
由收到发包人的书面工作启动书至项目竣工备案为止
1016
新疆华美胜地旅游有限公司
库车华美胜地希尔顿酒店项目景观方案及施工图设计服务
库车华美胜地希尔顿酒店项目占地面积*****㎡(约35.59亩)，建设内容拟为1栋酒店，框架-剪力墙结构，拟总建筑面积约3.12万㎡，其中地上建筑面积约2.39万㎡，地下建筑面积约0.73万㎡。
本项目设计任务包括景观概念方案设计、景观方案设计、景观扩初设计、景观施工图设计、施工配合等 5个设计阶段。
由收到发包人的书面工作启动书至项目竣工备案并开业为止。
1017
天元建设集团有限公司
启动区滨水商业商务区住宅项目铝合金门窗工程三标段（D02-02-11、12地块）
本项目位于河北雄安新区启动区西北部，本项目总占地面积*****.69㎡，总建筑面积*****.57㎡，其中地上建筑面积*****.89m2，地下建筑面积*****.68m2平米，容积率2.0。
图纸范围内普通断桥铝合金门窗、空调格栅、五金件、纱窗等材料供应、工程施工、收口处理、竣工验收、对外协调、竣工资料整理汇总、验收前成品保护、淋水试验、清洁、人员培训、保修等以及为完成上述工程所需的其他内容和服务。
合同总工期：72天（日历天）。
计划开工日期：2025年3月20日
计划竣工日期：2025年5月31日（2025年4月30日完成窗框安装）
1018
北京海港房地产开发有限公司
新疆华美胜地吐鲁番希尔顿酒店项目建设工程监理
项目位于新疆自治区吐鲁番市葡萄沟镇，其“四至”为：北至312国道，西至苏公塔路，南临村庄，东至预留空地，紧邻吐鲁番葡萄沟景区。占地面积*****平方米，规划总建筑面积（含地下车库）约*****平方米。本地块规划设计控制指标为建筑密度≤40%，建筑高度≤30米。
用地红线内由投资人出资建设的，构成建筑物及构筑物实体或与建筑物及构筑物相配套的一切工程及材料设备供应安装，包括但不限于总承包范围内工程、独立分包工程、材料设备供应安装等，详见详见监理管控方案及合同。
总工期：计划开工日期2025年3月1日，计划完工日期2026年12月31日。
附表二：
中国绿发投资集团有限公司2025年第3批集中采购招标
投标人专用资格要求
招标编号：CGDG-2025-JZ03-ZB
包号
项目名称
资质业绩条件
包1010
新疆华美胜地哈密万豪酒店集群项目机电顾问服务
1.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内签订的酒店机电顾问业绩合同(合同额200万元以上）不少于3项， 并提供合同主要页复印件，需体现合同双方、标的金额、时间。
2.主创设计师业绩：2021年1月1日至投标截止日内签订的酒店机电顾问业绩合同（合同额200万元以上，合同需体现主创设计师个人信息）不少于3项，提供相应证明文件(如合同、宣传页等)复印件。
包1011
鲁能三亚湾美丽城HPC-08-11地块空中观景平台幕墙工程
1.企业资质要求：具备幕墙工程专业承包二级及以上资质。
2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格的合同金额不低于1200万元的类似公建项目（如酒店、商业综合体、办公楼、体育馆等）幕墙施工业绩不少于2项，提供合同（封面、内容页、签署页等，体现合同双方、标的、金额、时间）、竣工验收合格证明。
3.拟派项目经理资格要求：具备建筑专业一级注册建造师执业资格及安全生产考核合格证书（建安B证），不得同时担任其它在建工程项目经理，需在工地现场常驻，提供相应证书及社保缴纳证明。
4.拟派项目经理业绩要求:2022年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格的合同金额不低于1200万元的类似公建项目（如酒店、商业综合体、办公楼、体育馆等）幕墙施工业绩不少于1项，提供合同（封面、内容页、签署页等，体现合同双方、标的、金额、时间、项目经理姓名）、竣工验收合格证明（体现时间、项目经理姓名）。
包1012
新疆华美胜地昌吉金普顿酒店及配套车库委托监理服务
1.企业资格要求：同时具备房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理乙级及以上资质。
2.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内（以合同签订日期为准）具有总建筑面积不小于2万平米酒店、办公楼、学校、医院等公建类项目监理业绩不少于2项，需提供合同证明材料（合同封面、内容页、签署页等，体现合同双方、标的、金额、时间）。
3.总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程注册监理工程师资格，任总监理工程师时间不少于5年。在本单位工作一年以上，并提供一年以上社保缴纳证明。
4.总监理工程师业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内（以合同签订日期为准）具有总建筑面积不小于2万平米酒店、办公楼、学校、医院等公建类项目监理业绩不少于1项，需提供合同证明材料（合同封面、内容页、签署页等，体现合同双方、标的、金额、时间、总监理工程师姓名）。
包1013
新疆华美胜地哈密万豪酒店集群项目精装方案设计服务
1.公司业绩：2020年1月1日至投标截止日内签订的国际品牌酒店室内设计顾问业绩合同（合同额300万元以上）不少于5项，并提供合同主要页复印件(通用条款不需提供) 。
2.项目设计负责人:2020年1月1日至投标截止日内签订的国际品牌酒店室内设计顾问业绩合同（合同额300万元以上，合同需体现项目设计负责人个人信息）不少于2项，提供相应证明文件(如合同、宣传页、获奖证明等)复印件。
包1014
库车华美胜地希尔顿酒店项目建筑方案深化设计服务
1.资质要求：中国绿发投资集团有限公司2023年设计战略联盟库（公共建筑方案设计）A类（国际一流）或B类（国内一流）战略入围单位。
2.业绩要求：2022年1月1日至首次应答截止日内签约的合同金额不少于200万元的公共建筑或综合体类建筑方案设计类似业绩不少于3项，需提供合同证明材料（需体现合同封面、合同双方、合同金额、承揽范围、签署时间、签署页信息等，通用条款不需提供）。
包1015
库车华美胜地希尔顿酒店项目酒店精装修方案设计服务
业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内签约的具有合同额不低于400万元的五星级酒店室内方案设计类似业绩不少于2项，提供合同复印件(从合同封面至签署页的完整内容，体现合同双方、标的、金额、时间)。
包1016
库车华美胜地希尔顿酒店项目景观方案及施工图设计服务
1.企业资格要求：中国绿发投资集团有限公司2023年设计战略联盟库（公建及公共景观设计）入围单位。
2.企业业绩要求2022年1月1日至投标截止日内签约的酒店或公建类景观方案或景观方案施工图设计业绩类似业绩不少于2项，提供合同相关证明材料（应体现合同封面、合同双方、合同金额、承揽范围、签约时间、签署页信息等，通用条款不需提供）
包1017
启动区滨水商业商务区住宅项目铝合金门窗工程三标段（D02-02-11、12地块）
1.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格且合同金额不低于800万元的铝合金门窗工程业绩不少于2项，提供合同（从合同封面至签署页的完整内容，体现合同双方、标的、金额、时间）、竣工验收合格证明。
2.项目经理资质要求：拟派项目经理需具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格及安全生产考核合格证书（建安B证），不得同时担任其它在建工程项目经理，需在工地现场常驻，提供相应证书及不少于1年社保缴纳证明。
3.项目经理业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内，具有竣工验收合格的合同金额不低于800万元的铝合金门窗工程业绩不少于1项，提供合同（从合同封面至签署页的完整内容，体现合同双方、标的、金额、时间，以及体现项目经理姓名的页面）、竣工验收合格证明。
包1018
新疆华美胜地吐鲁番希尔顿酒店项目建设工程监理
1.企业资格要求：具备房屋建筑工程监理甲级（及以上）资质。
2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有建筑面积2万m2以上类似的酒店、综合体等公建项目监理业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）、竣工验收合格证明。
3.拟派总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程注册监理工程师资格，担任总监理工程师不少于4年，提供相应证书及社保缴纳证明。
4.拟派总监理工程师业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有建筑面积2万m2以上类似的酒店、综合体等公建项目监理业绩不少于1项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）、竣工验收合格证明（体现总监理工程师姓名及时间）。
5.专业监理人员涵盖土建、装饰、安装等监理范围。专业监理工程师具有5年及以上经验，具有中级证书或相关注册证书，类似项目经验，专业水平符合本项目需要，熟练掌握专业质量控制要点，运用高效可行的管理方法开展工作。监理员具有2年及以上经验，专业水平符合本项目需要，在监理工程师指导下开展工作。配备专职安全监理人员，具备相应岗位证书。
6.监理人员必须是监理人的员工，与监理人签订劳动合同。本项目拒绝外包、挂靠的监理团队，如发现外包、挂靠情形或当委托人要求监理人提供相关证明材料而监理人无法提供时（视为外包、挂靠），委托人有权单方面解除合同并就所遭受的一切损失向监理人进行索赔。
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