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滨河苑小区物业服务劳务

招标公告

一、招标条件

连云港市海韵物业管理有限公司管理的滨河苑小区即将交房，现对小区范围内物业服务劳务进行招标，为了更好的选择服务公司，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.名称：滨河苑小区物业服务劳务；

2.地址：赣榆区青口镇滨河苑小区

3.招标内容及范围：具体详见（第三章）；

4.履约期限：1年

5.本次项目，最高限价为人民币47.4万元，其中具有消防操作证书的保安月工资报价不得低于4000元，投标报价不得高于最高投标限价，否则按无效标处理；若实际报价人数不足三家的，本次招标无效。

三、具体要求

（一）、保安

1.小区各区域的安全巡查、门岗及营业场所执勤、道路清扫等，做好服务范围内防盗、防抢、防火、防破坏、防爆炸、防事故等安全工作，并配合小区重大节日的交通疏导以及其他突发任务，具体详见服务需求；

具体指：

(1)进出管理

(2)车辆管理

(3)小区秩序管理

①消防及安全管理②防盗窃管理③灾害防患管理④突发事件处置包括火灾、偷盗窃、电梯困人、交通事故等按照相应规章制度执行⑤监控系统值班管理等。

2.人员配备最低要求

保安8人，50周岁以下1名、60周岁（男性）以下7名，需提供个人健康证明（不得患有心脏病、高血压、冠心病、气管炎、癫痫等其他不适合在园区工作的疾病），白班（7时-19时00分）不少于5人在岗，夜班（19时00分-次日7时）不少于3人在岗。

注：以上人员数量中含项目负责人。

（二）保洁

1.小区内公共区域及楼道、沿街商铺、地下车库保洁卫生等项目区域服务具体详见服务需求；

具体指：

（1）对垃圾桶实施维护保洁，垃圾收集点周围地面无散落垃圾。

（2）每天上、下午清扫、收集垃圾道内生活垃圾各 1-2次(待定)

（3）小区内道路、广场、绿地、明沟、公共楼道等每天保持清洁，按服务标准频次清扫，其余时间巡回保洁。

（4）公共楼道内地面、楼梯扶手、栏杆保持清洁，每周湿擦不少于 1-3次;

（5）宣传栏、信报箱等每半个月至少清洁 1-2次;

（6）配合项目人员对路灯、楼道灯等公共灯具每月清洁 1次;

（7）每周至少1-2次打涝水景漂浮杂物，配合项目人员更换水池水体，保持水体清洁。

（8）每月配合项目人员对户外共用雨、污水管道疏通检查，发现堵塞及时清掏;

（9）每日不定时进行巡回保洁，及时清除楼道内小广告，保证小区内环境干净整洁

2.人员配备最低要求

保洁（女性）7人，60（周岁）以下，需提供个人健康证明（不得患有心脏病、高血压、冠心病、气管炎、癫痫等其他不适合在园区工作的疾病）。

四、投标人资格要求

1.投标人必须是独立法人，持有效营业执照；

2.若投标人法定代表人参与投标，则仅需提供法定代表人身份证；若授权代理人参与投标，则需提供企业法人委托书、授权人身份证、被授权人身份证。

3.与服务相适应的资质、资格等要求（以下内容必须为有效的且是最新的）：

3.1具备中华人民共和国独立企业法人资格的供应商，持有有效的营业执照，且未处于被营业执照颁发部门责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；具有国家公安机关部门颁发的保安服务许可证；

3.2执行苏信用办（2018）23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间；

3.3本项目招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、连建发【2018】421号：

投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。投标人（自2021年12月以来至投标截止之日）、法定代表人（自2019年12月以来至投标截止之日）、项目负责人（自2019年12月以来至投标截止之日）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式自拟）

3.4法定代表人或代理人社保缴费证明，缴纳社会保险时间为2024年8月至2025年1月（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可）。授权代理人必须为项目负责人，投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。

五、费用结算方式

本工程无预付款，按季度付款，第一季度服务费在第二季度的第二个月10日内支付服务费的90%，以后每季度服务费均在下一季度第一个月10内支付100%，最后一次支付在履约结束后一个月内一次性付清。

每次付款前乙方须开具3%增值税专用发票，节假日顺延。

六、投标单位投标时需提供的基本资料

1.资信证明文件

2.投标函

3.投标报价单

4.投标单位情况表

上述资料均需加盖单位公章，否则视为无效。

七、招标文件的获取

1.招标文件获取时间为：2025年2月13日至2025年2月18日；

2.投标截止同开标时间地点：2025年2月18日 下午15时30分 和安大厦423室。

3.招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”在规定时间内登陆江苏苏海投资集团有限公司网站集中采购平台（https://suhai.etrading.cn/jyxx/******/******001/bussinessInfo.html）线上报名并下载招标资料。

4.潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“江苏苏海投资集团有限公司网站集中采购平台”中有关该项目招标文件的修改、澄清、答疑等内容。否则，由此引起的投标损失自负。

5、本项目招标文件编制费3000元，由中标人在领取中标通知书时一次性支付给招标代理人，该费用请各投标人在报价时综合考虑。

八、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查提供以下有效文件：

企业营业执照、保安服务许可证、企业开户许可证或基本存款账户信息；

九、评标办法

本次招标采用 最低价中标法 。

十、联系方式

招 标 人：连云港市海韵物业管理有限公司 招标代理机构：连云港苏海工程咨询有限公司

地 址：连云港市赣榆区和安大厦 地 址： 连云港市赣榆区和安大厦

邮 编： ****** 邮 编：******

联 系 人： 王工 联 系 人： 伞工

电 话： 0518-******** 电 话： 0518-********

2025年 2 月 13 日