湖北交投产城荆州发展有限公司营销总代理服务招标公告

招标编号：G994*****250*********

1．招标条件

本项目湖北交投产城荆州发展有限公司营销总代理服务，招标人为湖北交投产城荆州发展有限公司，招标代理为湖北华通工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目名称：湖北交投产城荆州发展有限公司营销总代理服务

标段名称：湖北交投产城荆州发展有限公司营销总代理服务

2.2招标范围

招标范围：本项目拟通过招标确定湖北交投产城荆州发展有限公司开发的交投·明珠府、交投·明珠府新苑、湖北交投·荆州发展大厦项目营销总包代理服务单位。详见第五章采购需求。

本标段预算：详见下表

服务类型	货值预估总价	费率（平均值） 最高限价	报价 最高限价	备注
住宅销售代理佣金	*****万元	1.6%	757万元	货值预估总价为交投明珠府剩余住宅实际货值+交投明珠府新苑住宅预估货值
住宅渠道代理佣金	*****万元	3.6%	1192万元
渠道成交占比		70%
营销策划服务月费	/	8万/月	8万/月	根据项目实际情况，启用该2项服务，据实结算费用
新媒体代理服务月费	/	4万/月	4万/月
商业销售代理佣金	/	2%	2%	合同内容，非评分项。
商业租赁代理佣金	/	2个月租金	2个月租金	合同内容，非评分项。
车位销售代理佣金	/	500元/个	500元/个	合同内容，非评分项。
常规暖场活动	/	5000元/场	5000元/场	合同内容，非评分项。
合计		约5%	约2365万元

供应商报价若超过费率最高限价或报价最高限价，其投标文件将被否决。

建设（交货、服务）地点：荆州市塔桥北路与明珠大道交汇处交投·明珠府营销中心

工期（供货期、服务期）：合同签订之日起36个月。

质量要求：符合国家有关标准。

2.3其他：无

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3本项目划分为1个标段，每个投标人最多可对1个标段投标；每个投标人允许中1个标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http://ec.hbjttz.com）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2025年2月14日至2025年2月18日23时59分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。

4.3招标文件下载时须支付平台服务费1000元/标段，一经支付不予退还。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为：2025年3月6日09时30分

5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。

5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。

6. 投标相关事宜

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7．评标办法

本次招标评标办法采用 综合评分法 。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖北交投电子采购平台(网址：http://ec.hbjttz.com/)、湖北交投荆州投资开发有限公司网站（网址：http://www.hbjtjzgs.com/）上发布。

9．联系方式

招标人：湖北交投产城荆州发展有限公司

地址：湖北交投荆州发展大厦22层

联系人：周先生

电话：186*****203

招标代理：湖北华通工程咨询有限公司

地址：武汉市汉阳区四新大道28号湖北交投大楼西塔光明中心34楼

联系人：张先生

电话：027-********

监管部门: 湖北交投产城荆州发展有限公司工程管理部

地 址: 荆州市沙市区湖北交投荆州发展大厦

联 系人: 丁先生

联系方式：0716-*******

异议渠道:供应商登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式向代理机构提出

异议渠道：投标人登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出

招标公告附录：

附录1 资格审查条件（资质最低要求）

注：

1、投标人应提供内容清晰可辨的营业执照、其他证书等材料的复印件；

2、对于发生重组或变更的投标人，应提供重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照、其他证书的变更记录复印件。

附录2 资格审查条件（信誉最低要求）

注：1、本表中“近三年”是指从响应文件递交截止时间往前推算的3年，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。

2. 供应商按投标文件格式提供供应商信誉声明。

附录3 资格审查条件（人员最低要求）

注：

1、供应商应提供上述人员的身份证、相关证书（如有）等材料的扫描件；

2、业绩证明材料应附：合同协议书，如业绩证明材料无法表明上述要求的建设规模、人员任职情况、建设内容或技术指标，应由该业绩项目的项目业主出具证明材料进行补充说明。如由该业绩项目的业主出具证明材料仍无法表明的，则该业绩将不被认可；

3、提供社会劳动保障部门出具的2024年度连续3个月的在该供应商处的社会保险缴费证明，注册执业或岗位登记单位均应当在该供应商处。