宝坻区牛家牌镇高四台村6亩林地经营权-交易公告
宝坻区牛家牌镇高四台村6亩林地经营权-交易公告
| 发布区域 | 高四台村 | ||
| 转出方名称 | 天津市宝坻区牛家牌镇高四台村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
| 转出方式 | 承包 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区牛家牌镇高四台村6亩林地经营权 | ||
| 资产权益 | |||
| 挂牌价格 | 300.000元/亩/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易价款 |
| 转让相关其他条件 | 电源、电力设备、电费费用等由承包方自己承担；且村股份经济合作社不负责提供水源，由承包方自行解决 经村民主决策表决通过，牛家牌镇高四台村土地公开发包，现将有关事项公告如下: 一、发包对象：面向年满18周岁以上具有独立民事行为能力的社会公民。 二、发包地块情况： 1、地块名称：高四台村村西绣针河旁6亩 2、标的数量： 约6 亩（以实际四至为准，不再丈量） 3、坐落位置：四至（东至：西护路村土地往西，西至：泵房往东 ，南至：绣针河岸堤往北，北至：水泥道往南。） 三、发包期限：自2024年12月8日起至2036年12月7日止（12年） 四、发包土地用途：林业 五、发包底价: 单价300元/亩/年。上浮阶梯价10 元/亩/年。 六、承包费缴纳方式:一次性付款，竞价保证金转为相应金额承包费，竞价结束后3个工作日内签订合同并一次性交清剩余相应数额承包费。 七、发包方式：网络竞价。若只征集到一个竞价人的，发包价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败，村股份经济合作社将组织第二轮网络竞价；若第二轮竞价失败，村股份经济合作社商议后再组织竞价。 八、发包确认:竞价人报价最高者为本次发包土地的承包方。 九、报名时间地点 报名时间：以农交所信息发布时间为准。 报名地点：www.tjnjs.com或农村产权交易所 报名时需携带本人身份证并交纳竞价保证金*****元，缴纳信息技术服务费100元，标书费200元，标书费和信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。竞价成功后竞价保证金自动转为相应数额部分承包费，如违约，不退还竞价保证金，保证金归甲方所有，甲方有权另行发包。竞价未成功的竞价保证金原路退回。 十、其中竞买人为个人的，采用电汇的方式缴付竞价保证金，不得采用其他方式缴付竞价保证金。 十一、其它事宜 1、承包期内，乙方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和甲方的管理和监督。 2、在承包期内，乙方需按照树与树之间规定米数的要求进行种植。乙方需保护好地内公共设施。 3、在承包期内，乙方如发生任何事故，均由乙方承担全部责任。 4、在承包期内，甲方不保水源，电力设备，电源及电费等由乙方自行负责解决。 5、在承包期内，如遇国家、镇村级规划、征地、占地、防汛等乙方必须无条件服从国家政策，如乙方有损失，甲方不负责赔偿。对拒不服从，或超标准要补偿费的，甲方有权强制收回土地。若有国家补偿，树木损失补偿归乙方所有，征地费或占地费归甲方所有。是属于乙方的地上物补偿归乙方所有，是属于甲方的地上物归甲方所有。 6、在承包期内，国家发放补贴归乙方所有（前提是符合补贴政策）。 7、乙方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费，且乙方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由乙方支付。因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。 8、植树前，如需清理树根，乙方自行负责。 9、甲方有权监督乙方合理利用保护承包土地，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿，由此造成的损失由乙方承担。 10、乙方依法保护、合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，乙方不许取土、卖土，改变土地用途。否则，甲方有权终止合同，收回土地，不退承包费，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。甲方制定的道路沟渠乙方有使用权。 11、在合同期内，允许乙方植树，树苗自行解决，不允许林下养殖，不准挖坑、私自拓展面积等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，甲方收回土地，不退承包费，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。 12、乙方应在合同到期前伐清树木，清理现场，恢复原状，不得影响甲方再次发包。合同到期，甲方无偿收回土地使用权。承包期内，树木一轮砍伐后合同终止，甲方有权继续发包，剩余年限承包费不退还。 13、合同到期，必须申请采伐，否则地上树木无偿归甲方所有，如遇政策原因申请砍伐未批准，则本合同顺延至砍伐时止，土地租金费用按日计算，每日租金比承包期内日租金增加2元。 14、凡有意报名交易者应到交易现场实地考察测量，亩数以实际四至为准，不再丈量，一旦报名视为同意本交易方案，表明其已经充分了解地块的自然状况及权益等情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵等，认可资产说明及交易条件，地上树木未成材不可砍伐需要与原承包方自行协商地上物。愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵等为由提起任何抗辩。 15、承包期满后，乙方未清除地上物视为自动放弃，归甲方无偿所有。 16、在承包期内，本合同不许抵押贷款用，未经甲方书面允许不得转包、转让，如发生抵押贷款、转包、转让情况，承包合同自动解除。 17、如违约合同自动终止，地上物无偿归甲方所有，承包费不予退还。 18、交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由乙方承担。 19、本方案视为合同的一部分，未尽事宜以甲方解释说明为准。 十二、本公告相关内容由发包方负责解释，如遇特殊情况另行公告。 | ||
| 受让方条件 | 面向年满18周岁以上独立民事行为能力的社会公民。 | ||
| 转出用途 | 林业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | *****.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120*****550000*****72992 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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