1.招标条件

本招标项目蓝色药港新建项目已取得山东省建设项目备案证明（项目代码：2402-******-04-01-******），项目业主为烟台综合保税区华晟发展有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为烟台综合保税区华晟发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：烟台综合保税区。

2.2建设规模：规划总用地面积约2.90公顷，可建设用地面积2.55公顷，规划总建筑面积*****平方米。最终建筑面积以规划部门审批通过为准。

2.3设计周期：设计方案深化完善15天内完成，初步设计15天内完成，施工图设计20天内完成。

2.4设计质量：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及城市建设部门的相关规定，并满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。

2.5招标范围：具体设计内容包含：红线范围内所有项目的土建及安装的全过程设计，红线范围内景观设计，公共部位室内装饰设计，幕墙设计，装饰钢结构设计，建筑外立面泛光照明设计，弱电智能化设计，导向标志标识设计，现场服务等。

2.6标段划分：本项目划分为一个标段。

2.7总投资额：项目总投资额约*****万元，本项目设计费预算为300万元。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：本次招标要求投标人须具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级（含）以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质，并在人员方面具有相应的设计能力；

3.2项目组人员资格要求：项目负责人须具有一级注册建筑师执业资格证书；投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码或有社会保险管理中心的盖章的社保缴纳证明）；

3.3其他要求：执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管【2022】334号）要求，使用“信用中国”网站（www.Creditchina.Gov.En）信用信息报告，投标人应在“信用中国”网站（www.Creditchina.Gov.Cn）“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，附在投标函后面上传到建设工程交易平台系统，在开标现场展示。

3.4本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年2月13日17时00分至2025年2月19日17时00分（北京时间，下同），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ZTB ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有CA数字证书，办理或互认CA证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

4.2本工程不提供纸质招标文件，不组织现场勘查和投标预备会。

4.3招标文件免费下载。投标人下载招标文件时同时下载保证金缴纳账号，并妥善保存“保证金虚拟账号凭证”。具体操作详见“烟台市公共资源交易网”发布的“烟台市工程建设交易平台（3.2版）投标保证金管理系统投标人操作指南”。未办理CA的投标人，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-*******。

5.投标文件的递交

5.1本项目采用电子评标。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年3月5日9:00（北京时间），地点为：烟台市公共资源交易中心。

5.3投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。

5.4逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在烟台市公共资源交易网（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）、山东省公共资源交易网（http://ggzyjy.shandong.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）等媒体上发布。

7.其他

7.1潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzxrj/******.jhtml。

7.2潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://61.156.14.109:*****。

7.3如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-*******、0535-*******。

7.4潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

7.5根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[2022]28号）的规定，本项目根据监督管理部门要求适时采用市内远程异地就近评标。

7.6根据烟建建管【2023】2号关于《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》的通知，本项目采用“评定分离”的定标方法。

8.联系方式

招标人：烟台综合保税区华晟发展有限公司

地址：烟台市芝罘区环海路88号

邮编：******

联系人：李震

电话：0535-*******

电子邮件： /

招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地址：烟台市莱山区迎春大街171号润华大厦2号楼20层

联系人：孙立俊、初宇鑫

电话：0535-*******、*******

电子邮箱：ythyha@163.com

2025年2月12日