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江西信投工程管理有限公司关于博泰生命树小区物业服务项目（项目编号：
JXXT20250005）公开招标公告
（招标编号：JXXT20250005）
项目所在地区：江西省,南昌市
一、招标条件
本博泰生命树小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国
有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0
万元；其他资金 0，招标人为博泰生命树小区一、二期业主委员会。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：博泰生命树小区一二期物业服务采购项目，项目位于南昌市博学路与惠民路交口。
项目总建筑面积约 19 万平方米；地上建筑面积约 17 万平方米，其中：高层面积 104778.3
平方米，商业面积 7160 平方米，洋房面积 56314.7 平方米，别墅面积 2155 平方米。物业服
务用房面积约 500 平方米等；地下建筑面积约 20000 平方米；容积率 2.0；绿地率 35%；绿
地总面积 43756 平方米；机动车位 1747 辆，其中：地下机动车位 1747 辆。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)博泰生命树小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 博泰生命树小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：2.1 具有独立承担民事责
任的能力；
2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.4 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2.5 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.6 通过“信用中国”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主
体，不得参与本项目的招标活动；
2.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系不同供应商，不得参加同一合同项下
的招标活动；
2.8 本项目不接受联合体参与投标；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 14 日 09 时 30 分到 2025 年 02 月 20 日 16 时 00 分
获取方式：现场报名或电子邮件方式
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 06 日 09 时 30 分
递交方式：江西信投工程管理有限公司（南昌市红谷滩区联泰万悦汇时代中心一号楼
2809 室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 06 日 09 时 30 分
开标地点：江西信投工程管理有限公司（南昌市红谷滩区联泰万悦汇时代中心一号楼
2809 室）
七、其他
一、项目基本情况
项目编号：JXXT20250005
项目名称：博泰生命树小区物业服务项目
招标方式：公开招标
服务期限：三年；
招标控制价：评分报价：
1、三恒系统收费最高限价：不超过 40 元/每平方米/每年；
固定报价：1、高层：1.95 元/月/每平方米；2、洋房：3 元/月/每平方米；3、别墅：4 元/
月/每平方米；4、商业：3 元/月/每平方米；5、幼儿园：3 元/月/每平方米；6、地暖收费：4.5
元/月/每平方米（全年开 2～3 个月）；7、地下车位管理费：50 元/月/每个；8、三恒系统
热水费：20 元/吨；备注：本小区公共收益的 70%归全体业主所有，剩余 30%归物业公司所
有，用于公共区域的维护使用。（具体要求详见商务条款）
高层面积 104778.3 平方米，洋房面积 56314.7 平方米，商业面积 7160 平方米，别墅面积 2155
平方米，三恒系统面积 99700 平方米，地下机动车停车服务费：1747 辆，注：实际数据以
现场勘查为准。
二、获取招标文件
时间：2025 年 2 月 14 日至 2025 年 2 月 20 日，每天 9:30 至 11:30，14:30 至 16:00
（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：江西信投工程管理有限公司（南昌市红谷滩区联泰万悦汇时代中心一号楼 2809
室）
获取方式：现场报名或电子邮件方式
获取文件时需提供（如电子邮件方式只需发送以下资料至 972056162@qq.com 邮箱）：1.营
业执照副本复印件加盖投标人原色公章；2.法定代表人授权委托书原件加盖投标人原色公章
（注：法定代表人授权委托书需附法定代表人和被授权人身份证正反面复印件）。
售价：600 元，售后不退。
三、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
四、其他补充事宜
1.本项目保证金缴纳形式、缴纳金额、缴纳期限、收款账户等信息详见招标文件第二章“投
标人须知前附表”。
2.本项目招标代理服务费：向中标人收取，收费标准详见招标文件第二章“投标人须知前附
表”。
3.本次公开招标招标公告发布于“中国招标投标公共服务平台
（http://bulletin.cebpubservice.com/）”，有关本次招标事项若存在变动或修改，敬请关
注上述网址。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为博泰生命树小区一、二期业主委员会。
九、联系方式
招 标 人：博泰生命树小区一、二期业主委员会
地 址：博泰生命树小区十栋一单元隔壁业委会办公室
联 系 人：周先生
电 话：18170821208
电子邮件：3293088008@qq.com
招标代理机构：江西信投工程管理有限公司　
地 址： 南昌市红谷滩区联泰万悦汇时代中心一号楼 2809 室
联 系 人： 陶先生
电 话： 15170424044
电子邮件： 972056162@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com