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玖安广场车场改造工程（第二次）招标公告
（招标编号：JDPA-2024-BJ-202411019）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本玖安广场车场改造工程（第二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金 205.81 万元，招标人为北京昆庭资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2.1 本次招标工程的建设地点： 北京市东城区安定门外大街 208 号 。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)玖安广场车场改造工程（第二次）;
三、投标人资格要求
(001 玖安广场车场改造工程（第二次）)的投标人资格能力要求：3.1 本次招标要求
投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质及建筑机电安装工程专业
承包贰级（含）以上，投标人具备有效期内的安全生产许可证 资质， / （近年类
似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派
项目经理须具备 建筑工程 专业 贰级（含）以上 注册建造师执业资格，具备有效的
安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目
经理。外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.3 其他要求 1）提供 2024 年 1 月以来任意连续两个月缴纳税收和社保证明材料；2）
近三年内企业未处于被责令停业的、投标资格被取消的、财产未被接管被冻结的企业。3）
单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标。4）被列入失信被
执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为的投标单位不得参与投标。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 13 日 09 时 30 分到 2025 年 02 月 19 日 16 时 30 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2025 年 02 月 13 日至 2025 年 02 月
19 日，每日上午 09:30 时至上午 11:30 时，下午 13:30 时至下午 16:30 时（北京时间，
下同），在 jingdianpingan321@163.com 报名并获取招标文件。报名及购买招标文件时
请将以下资料扫描文件 PDF 发送上述邮箱：①法定代表人（或负责人）授权书原件、②被授权
人身份证复印件加盖公章及原件、③企业营业执照副本复印件加盖公章。供应商在付款后可
联系采购代理机构领取纸质版招标文件（纸质版文件可邮寄）。招标文件每套售价 800 元，
售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 07 日 09 时 30 分
递交方式：北京市东城区安定门外大街 208 号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 07 日 09 时 30 分
开标地点：北京市东城区安定门外大街 208 号
七、其他
1.招标条件
本工程 玖安广场车场改造工程（第二次） （工程名称）已由 / 以 / 批准建设，招
标人（项目业主）为 北京昆庭资产管理有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源）。
工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。
2.工程概况与招标范围
2.1 本次招标工程的建设地点： 北京市东城区安定门外大街 208 号 。
2.2 本次招标工程的建设规模： 停车场地坪维修改造面积 6500 平方米。控制价 205.81
（万元）
2.3 本次招标工程的计划工期 267
日历天。
2.4 招标范围： 停车场地坪维修改造、墙面维修改造、出入口坡道改造、智能蓝牙地锁
安装、车场整体更换节能灯具等工程量清单所示的全部内容。
2.5 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质及建
筑机电安装工程专业承包贰级（含）以上，投标人具备有效期内的安全生产许可证 资质，
/ （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其
中，投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰级（含）以上 注册建造师执业
资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建
设工程项目的项目经理。外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备
案手续。
3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.3 其他要求 1）提供 2024 年 1 月以来任意连续两个月缴纳税收和社保证明材料；2）
近三年内企业未处于被责令停业的、投标资格被取消的、财产未被接管被冻结的企业。3）
单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标。4）被列入失信被
执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为的投标单位不得参与投标。
4.信誉要求
4.1 本次招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他要求
/
5.招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 02 月 13 日至 2025 年 02 月 19 日，每日
上午 09:30 时至上午 11:30 时，下午 13:30 时至下午 16:30 时（北京时间，下同），在
jingdianpingan321@163.com 报名并获取招标文件。
报名及购买招标文件时请将以下资料扫描文件 PDF 发送上述邮箱：①法定代表人（或负责人）
授权书原件、②被授权人身份证复印件加盖公章及原件、③企业营业执照副本复印件加盖公
章。供应商在付款后可联系采购代理机构领取纸质版招标文件（纸质版文件可邮寄）。
5.2 招标文件每套售价 800 元，售后不退。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025 年 03 月 07 日 09 时 30 分，地点为
北京市东城区安定门外大街 208 号 （详细地址）。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京昆庭资产管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：北京昆庭资产管理有限公司
地 址：北京市东城区安定门外大街 208 号
联 系 人：韩昕哲
电 话：13671265124
电子邮件：/
招标代理机构： 北京京电平安工程管理咨询有限公司
地 址： 北京市丰台区方庄路 2 号华商智能公寓 3 层 309
联 系 人： 卢慧
电 话： 18511133296
电子邮件： jingdianpingan321@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com