文化三、四、五村片区老旧小区改造项目（监理）服务 比选公告 1.比选条件

本比选项目文化三、四、五村片区老旧小区改造项目已由重庆市九龙坡区发展和改革委员会以九龙坡发改委投〔2024〕269号批准建设，项目业主为重庆九龙坡城市更新建设有限公司，代理业主为重庆九龙新城建设发展有限公司（重庆桃花溪建设项目管理有限公司）。建设资金来自政府专项债券资金和财政直达补助资金(中央财政补助和市级奖补)保障，项目出资比例为100%。项目已具备比选条件，现对该项目（监理）服务进行公开比选。

2. 项目概况与比选范围

2.1工程地点：九龙坡区谢家湾街道

2.2工程规模：文化三、四、五村片区老旧小区改造项目：本次改造楼栋共计43栋，涉及居民2376户，改造面积约14.08万平方米，主要改造内容为：下排整治、线路老化梳理、外墙整治、完善配套设施、建筑楼本体改造、车行及人行路面铺装修复、院坝铺装修复、公告设施照明完善、围墙修复、完善适老化服务设施、环境整治、完善老旧地通道等进行升级改造。

2.3比选范围：本项目范围内的所有工程的施工阶段及缺陷责任期的全过程监理。对整个工程的进度、质量、造价、安全、合同管理、信息管理等实施控制与协调。包括施工阶段、竣工验收移交阶段、工程结算、配合工程审计及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监理。对施工阶段的“三控制、 三管理、一协调”，并履行建设工程安全生产管理的法定职责。即造价控制、进度控制、质量控制、合 同管理、信息管理和现场组织协调等内容，同时还要根据法律、法规、建设工程强制性标准，履行建设工程安全生产管理的法定监理职责。

2.4本次比选项目工程建安费：约5558.33万元。

本次比选项目监理服务费最高限价：44.47万元。

2.5监理服务期要求：从监理合同签订之日起至项目施工缺陷责任期满止。

3.竞选人资格要求

3.1 本次比选资质要求：竞选人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质。

3.2本次比选要求竞选人须具备有效的营业执照。

3.3本次比选要求竞选人具备的业绩条件：详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1条内容。

3.4竞选人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1条内容。

3.5本次比选不接受联合体竞选。

4.比选文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年 2 月 14 日（北京时间，下同）起在 全搜九龙坡网（http://www.cqjlp.com.cn/） 下载竞争性比选文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在竞选人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2 竞争性比选文件每套售价500元，递交竞选文件时缴纳，售后不退。

5.竞选文件的递交

5.1竞选文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 2 月 19 日 14 时 30 分，地点为：重庆西征建设工程咨询有限公司5楼会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次比选公告在全搜九龙坡网（http://www.cqjlp.com.cn/）上发布。

7.联系方式

比选人：重庆九龙坡城市更新建设有限公司

地址：重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附4号20楼

联系人：邹老师

电话： 023-********

比选代理机构：重庆西征建设工程咨询有限公司

地址：重庆市南岸区茶园新区梅花路1号

联系人：李老师

电话：023-********