受浙江余姚工业园区开发建设投资有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2025年3月3日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市朗霞街道邵巷标准厂房1号楼租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：余姚市朗霞街道邵巷标准厂房1号楼租赁权，位于朗霞街道三槐路102号。出租面积：2263.78平方米；证载用途：工业；出租期限：5年；第1年租金起拍价：人民币******元，前三年租金不变，第四年起租金环比递增3%；竞买保证金：人民币*****元；现状：使用中。

注：1、原承租人承诺搬离时间：2025年4月1日前。根据经营需要，标的物内可移动设施设备均由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需用房，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

2、原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先承租权。

3、标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对拍卖标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律、法规限制的除外）。

四、网络拍卖报名步骤

（一）竞买人须在2025年2月28日下午4:00前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2025年2月14日-2025年2月28日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:00，节假日除外）前往本公司当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2025年 2月28日下午4:00前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户 名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：中信银行余姚支行

账 号：811*****844********

用 途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）标的物所在地张贴。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：周女士、陈先生 联系电话：0574-********、********

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

宁波阳明拍卖有限公司

2025年2月14日

拍卖须知及合同样本.doc