1．招标条件

本招标项目 海口市江东新区JDWH-01-A07-02地块项目施工 (项目名称)已由海口江东新区管理局(项目审批、核准或备案机关名称)以海南省企业投资项目备案证明（项目代码:2407-******-04-01-******）批准建设，项目业主为海口市君实综合开发有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹 (资金来源)，项目出资比例为 100% ，招标人为海口市君实综合开发有限责任公司，招标代理机构为海南江东智慧投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于海口江东新区东营西路北侧，东营环路西侧，南航海岸项目北侧，皇冠温泉海岸南侧。

2.2建设规模：项目位于海口江东新区东营西路北侧，东营环路西侧，南航海岸项目北侧，皇冠温泉海岸南侧。项目总用地面积约98亩，总建筑面积约15.37万㎡，其中地上建筑面积约10.61万㎡，地下建筑面积约4.76万㎡。项目规划建设7栋9层洋房、11栋11层洋房、12栋叠墅，地块内配建一所6班幼儿园。

2.3计划工期：540日历天，缺陷责任期730日历天。

2.4招标范围：施工总承包，工程承包范围按招标人后续招标时提供的施工图及工程量清单与相关补充文件包含的所有工程。

2.5本项目采用“资格预审+机器管+评定分离”方式进行招标。

3．申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具备独立法人资格，具备有效的安全生产许可证，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（含以上级）资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其它在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次资格预审 接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交资格预审文件等相关事项；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目资格预审以及后续关于本项目的招标工作；

（4）如联合体投标的自行指定一家施工单位作为联合体牵头人；

（5）联合体成员不得超过2（含本数）家，申请时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义参加资格预审；

（6）通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变。

3.3各申请人可就本项目上述标段中的 1 (具体数量)个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登录海南省建筑市场监管公共服务平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.资格预审方法

本次资格预审采用 有限数量制 (合格制／有限数量制)。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于 60 家时，通过资格预审的申请人限定为 60 家。

5.资格预审文件的获取

5.1凡有意申请资格预审者，请于2025年2 月 14 日 17 时 00 分至2025年2月 19 日 23 时 59 分，从全国公共资源交易平台（海南省?海口市）（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载资格预审文件。

5.2资格预审文件每套售价 0 元，售后不退。

6．资格预审申请文件的递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2025年2月 25 日 9 时 00 分，地点为海口市公共资源交易中心副楼 315 开标室(海口市海甸五西路28号)(有形建筑市场／交易中心名称及地址)。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点或者未成功上传到交易系统的电子申请文件的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省·海口市）、中国招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。

8．其他

8.1申请人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/ gb-web/）下载、查看电子版的资格预审文件及其他文件。

8.2 非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.haikou.gov.cn/listsub/39?cid=63下载签章工具）对PDF格式的电子申请文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)。

8.3资格预审申请文件递交截止日期前，必须在网上（http://jypt.ggzy.haikou. gov.cn/ gb-web/）上传PDF格式电子申请文件（使用WinRAR）加密压缩，并在开标现场递交电子版、纸质版申请文件。

8.4本项目为非电子标。

9．联系方式

招标人：海口市君实综合开发有限责任公司

地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦2楼

联系人：王先生

电话：0898-********

招标代理机构：海南江东智慧投资发展有限公司

地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦2楼

联系人：黄女士

电话：0898-********

监督部门：海口江东新区管理局

联系电话：0898-********

2025 年 2 月 14 日