连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目（项目名称）已由连云港市连云区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以连区数备【2024】66号批准建设，招标人为连云港连岛旅游开发有限公司，资金来源为自筹，已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计、初步设计、施工图设计进行公开招标。

受招标人委托，连云港上和工程咨询有限公司负责连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计招标工作。

2. 项目概况与招标范围

2.1本招标项目名称：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目

2.2 本招标标段名称：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计

2.3 建设地点：连云区连岛阅海楼东南侧地块

2.4 建设投资：2.32亿元。

2.5建设内容：本项目拟新建酒店，总用地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米。其中地上建筑总面积*****平方米，地下建筑总面积9300平方米。主要包括：酒店基础与主体工程、装饰装修工程、安装工程、设备购置及其他配套工程。共6层，包括但不限于客房、酒店大堂、商业中心、宴会厅、全日制餐厅、会议室、多功能厅、儿童活动中心、健身房等。

2.6设计范围：为满足酒店投运所需的建筑、室外工程及室内外装修方案设计、初步设计、施工图设计及所有专项设计：包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、景观、智能化、装饰装修、强弱电、燃气、消防、海绵城市建设、综合管线、幕墙深化、基坑支护、人防、装配式、标识标牌、钢结构、绿色建筑评定报告、厨房专项、变电所、灯光、二次机电、音视频系统等建设项目所涉及的全部工程设计内容（软装专项和艺术品专项除外）；初步设计概算编制；各阶段图纸报审服务、工地设计代表及施工期配合服务、竣工图配合服务等以及法律法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。各阶段设计成果须经招标人认可且最终通过有关部门审批。

2.7设计周期：设计总周期230天，具体节点详见设计任务书。

2.8质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，设计成果须通过招标人及审查机构审核。

2.9本项目最高限价：560万元，超出此价格作无效标处理。

3、投标人资格要求

3.1参加投标的投标人必须具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合资质甲级，有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目设计、进行项目相关技术服务、独立承担民事等法律责任的法人组织。

3.2项目负责人要求：

（1）须具备一级注册建筑师资格（按注建【2021】2号文要求提供证明材料扫描件）；

（2）本项目要求授权代理人必须为项目负责人，不接受项目负责人以外的人员作为委托人参与投标过程中各环节的活动。项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的近6个月（2024年08月－2025年01月）社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等，递交本项目纸质投标文件除外）；

3.3苏建招函【2018】17号文，投标人无需到检察院进行行贿行为查询，只需自行承诺。承诺书必须反映投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录。（详见第六章投标文件格式）；

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。

3.4本工程执行苏信用办【2018】23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.5投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.6本项目中标后不允许转包。

3.7符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.8资格采用资格后审形式，提供资格审查所需的有效证明材料，具体如下：

（1）营业执照副本、资质证书副本原件扫描件；

（2）投标人针对本项目的有效授权委托书原件扫描件；

（3）投标单位法定代表人、项目负责人无行贿、无犯罪证明承诺文件（有效原件扫描件）；

（4）项目负责人注册证书、社保证明材料扫描件（按招标公告要求提供）；

（5）非失信被执行人。

注：按要求上传证明材料，如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。

3.9本次招标 不接受 联合体投标。

4、技术成果经济补偿

招标人不给予投标人经济补偿。

5.1招标文件获取时间为：2025年 02月 14 日至2025年02月 21 日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

注：招标文件获取截止时间后，连云港市公共资源交易网系统中若显示报名单位不足三家的，招标人将重新发布招标公告。本次招标的招标文件及后续相关资料均在网上以电子版形式发布，请投标人通过登陆网上招投标系统平台查阅、下载。

6.1 投标截止时间为：2025年 03 月10日 10：30 分。

6.2纸质投标文件递交

递交方式：纸质投标文件须在投标截止时间前送达开标现场，现场递交。超过投标文件接收截止时间的，采购人将拒绝任何投标文件。

纸质投标文件递交人员：纸质投标文件递交无须项目负责人本人送达，投标人应确保投标文件按招标文件要求送达开标地点。

纸质投标文件接收时间及地点：

接收时间：2024年03月10日09:30-10:30止。

开标地点：连云港市海州区凌洲东路9号连云港市政务服务中心3号楼二楼开标二室

联系人：卜工 137*****740

5.3 纸质投标文件份数：一正肆副（含方案设计文件电子版，存放介质U盘或光盘放入正本内）。

注：（1）因本项目含有工程设计方案内容，采用线上、线下相结合评标。工程设计文件须提供纸质文件（一正肆副），其余投标文件上传电子招标投标交易平台货物模块。逾期送达的纸质投标文件、逾期上传电子投标文件，招标人不予受理。

（2）本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

（3）为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在2025年03月10日10时30分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

（3）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

7. 评标办法

评标办法：综合评估法，具体如下

8.其他注意事项

8.1本次招标要求网络投标（加密文件），因本项目含有工程设计方案内容，采用线上、线下相结合评标。中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正肆副书面投标文件（必须与网络上传投标文件（加密文件）一致），电子投标文件（光盘）一份。

8.2依据苏建招办[2013]4号文相关规定,在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动。

8.3电子标书制作：

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用最新的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

注：（1）本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作。

（2）对于制作工具中要求的且必填的项目，请投标人按实填写；投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标文件的格式要求编制一份完整的投标文件资料（暗标内容除外）添加在投标工具的【投标其他文件】中作为评审依据。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

8.4 招投标失信行为信息公开：

投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：

（1）除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；

（2）递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；

（3）企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实 或法律依据的，公示1个月；

（4）投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。

8.5其他注意事项详见投标人须知。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

10. 本次招标联系事项

招标人：连云港连岛旅游开发有限公司

地 址：连云港市连岛景区

联系人：徐工

联系电话：***36682882

招标代理机构：连云港上和工程咨询有限公司

地址：江苏省连云港市连云区连云新城广州路88号国际商务中心5楼

联系人：张工

邮箱：shanghezhaobiao@126.com

联系电话：0518-85588595

时间：2025年02月14日

联系人

电话

联系人

电话

连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目（项目名称）已由连云港市连云区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以连区数备【2024】66号批准建设，招标人为连云港连岛旅游开发有限公司，资金来源为自筹，已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计、初步设计、施工图设计进行公开招标。

受招标人委托，连云港上和工程咨询有限公司负责连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计招标工作。

2. 项目概况与招标范围

2.1本招标项目名称：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目

2.2 本招标标段名称：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计

2.3 建设地点：连云区连岛阅海楼东南侧地块

2.4 建设投资：2.32亿元。

2.5建设内容：本项目拟新建酒店，总用地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米。其中地上建筑总面积*****平方米，地下建筑总面积9300平方米。主要包括：酒店基础与主体工程、装饰装修工程、安装工程、设备购置及其他配套工程。共6层，包括但不限于客房、酒店大堂、商业中心、宴会厅、全日制餐厅、会议室、多功能厅、儿童活动中心、健身房等。

2.6设计范围：为满足酒店投运所需的建筑、室外工程及室内外装修方案设计、初步设计、施工图设计及所有专项设计：包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、景观、智能化、装饰装修、强弱电、燃气、消防、海绵城市建设、综合管线、幕墙深化、基坑支护、人防、装配式、标识标牌、钢结构、绿色建筑评定报告、厨房专项、变电所、灯光、二次机电、音视频系统等建设项目所涉及的全部工程设计内容（软装专项和艺术品专项除外）；初步设计概算编制；各阶段图纸报审服务、工地设计代表及施工期配合服务、竣工图配合服务等以及法律法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。各阶段设计成果须经招标人认可且最终通过有关部门审批。

2.7设计周期：设计总周期230天，具体节点详见设计任务书。

2.8质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，设计成果须通过招标人及审查机构审核。

2.9本项目最高限价：560万元，超出此价格作无效标处理。

3、投标人资格要求

3.1参加投标的投标人必须具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合资质甲级，有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目设计、进行项目相关技术服务、独立承担民事等法律责任的法人组织。

3.2项目负责人要求：

（1）须具备一级注册建筑师资格（按注建【2021】2号文要求提供证明材料扫描件）；

（2）本项目要求授权代理人必须为项目负责人，不接受项目负责人以外的人员作为委托人参与投标过程中各环节的活动。项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的近6个月（2024年08月－2025年01月）社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等，递交本项目纸质投标文件除外）；

3.3苏建招函【2018】17号文，投标人无需到检察院进行行贿行为查询，只需自行承诺。承诺书必须反映投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录。（详见第六章投标文件格式）；

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。

3.4本工程执行苏信用办【2018】23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.5投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.6本项目中标后不允许转包。

3.7符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.8资格采用资格后审形式，提供资格审查所需的有效证明材料，具体如下：

（1）营业执照副本、资质证书副本原件扫描件；

（2）投标人针对本项目的有效授权委托书原件扫描件；

（3）投标单位法定代表人、项目负责人无行贿、无犯罪证明承诺文件（有效原件扫描件）；

（4）项目负责人注册证书、社保证明材料扫描件（按招标公告要求提供）；

（5）非失信被执行人。

注：按要求上传证明材料，如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。

3.9本次招标 不接受 联合体投标。

4、技术成果经济补偿

招标人不给予投标人经济补偿。

5.1招标文件获取时间为：2025年 02月 14 日至2025年02月 21 日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

注：招标文件获取截止时间后，连云港市公共资源交易网系统中若显示报名单位不足三家的，招标人将重新发布招标公告。本次招标的招标文件及后续相关资料均在网上以电子版形式发布，请投标人通过登陆网上招投标系统平台查阅、下载。

6.1 投标截止时间为：2025年 03 月10日 10：30 分。

6.2纸质投标文件递交

递交方式：纸质投标文件须在投标截止时间前送达开标现场，现场递交。超过投标文件接收截止时间的，采购人将拒绝任何投标文件。

纸质投标文件递交人员：纸质投标文件递交无须项目负责人本人送达，投标人应确保投标文件按招标文件要求送达开标地点。

纸质投标文件接收时间及地点：

接收时间：2024年03月10日09:30-10:30止。

开标地点：连云港市海州区凌洲东路9号连云港市政务服务中心3号楼二楼开标二室

联系人：卜工 137*****740

5.3 纸质投标文件份数：一正肆副（含方案设计文件电子版，存放介质U盘或光盘放入正本内）。

注：（1）因本项目含有工程设计方案内容，采用线上、线下相结合评标。工程设计文件须提供纸质文件（一正肆副），其余投标文件上传电子招标投标交易平台货物模块。逾期送达的纸质投标文件、逾期上传电子投标文件，招标人不予受理。

（2）本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

（3）为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在2025年03月10日10时30分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

（3）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

7. 评标办法

评标办法：综合评估法，具体如下

8.其他注意事项

8.1本次招标要求网络投标（加密文件），因本项目含有工程设计方案内容，采用线上、线下相结合评标。中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正肆副书面投标文件（必须与网络上传投标文件（加密文件）一致），电子投标文件（光盘）一份。

8.2依据苏建招办[2013]4号文相关规定,在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动。

8.3电子标书制作：

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用最新的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

注：（1）本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作。

（2）对于制作工具中要求的且必填的项目，请投标人按实填写；投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标文件的格式要求编制一份完整的投标文件资料（暗标内容除外）添加在投标工具的【投标其他文件】中作为评审依据。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

8.4 招投标失信行为信息公开：

投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：

（1）除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；

（2）递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；

（3）企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实 或法律依据的，公示1个月；

（4）投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。

8.5其他注意事项详见投标人须知。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

10. 本次招标联系事项

招标人：连云港连岛旅游开发有限公司

地 址：连云港市连岛景区

联系人：徐工

联系电话：***36682882

招标代理机构：连云港上和工程咨询有限公司

地址：江苏省连云港市连云区连云新城广州路88号国际商务中心5楼

联系人：张工

邮箱：shanghezhaobiao@126.com

联系电话：0518-85588595

时间：2025年02月14日

连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目（项目名称）已由连云港市连云区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以连区数备【2024】66号批准建设，招标人为连云港连岛旅游开发有限公司，资金来源为自筹，已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计、初步设计、施工图设计进行公开招标。

受招标人委托，连云港上和工程咨询有限公司负责连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计招标工作。

2. 项目概况与招标范围

2.1本招标项目名称：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目

2.2 本招标标段名称：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计

2.3 建设地点：连云区连岛阅海楼东南侧地块

2.4 建设投资：2.32亿元。

2.5建设内容：本项目拟新建酒店，总用地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米。其中地上建筑总面积*****平方米，地下建筑总面积9300平方米。主要包括：酒店基础与主体工程、装饰装修工程、安装工程、设备购置及其他配套工程。共6层，包括但不限于客房、酒店大堂、商业中心、宴会厅、全日制餐厅、会议室、多功能厅、儿童活动中心、健身房等。

2.6设计范围：为满足酒店投运所需的建筑、室外工程及室内外装修方案设计、初步设计、施工图设计及所有专项设计：包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、景观、智能化、装饰装修、强弱电、燃气、消防、海绵城市建设、综合管线、幕墙深化、基坑支护、人防、装配式、标识标牌、钢结构、绿色建筑评定报告、厨房专项、变电所、灯光、二次机电、音视频系统等建设项目所涉及的全部工程设计内容（软装专项和艺术品专项除外）；初步设计概算编制；各阶段图纸报审服务、工地设计代表及施工期配合服务、竣工图配合服务等以及法律法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。各阶段设计成果须经招标人认可且最终通过有关部门审批。

2.7设计周期：设计总周期230天，具体节点详见设计任务书。

2.8质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，设计成果须通过招标人及审查机构审核。

2.9本项目最高限价：560万元，超出此价格作无效标处理。

3、投标人资格要求

3.1参加投标的投标人必须具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合资质甲级，有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目设计、进行项目相关技术服务、独立承担民事等法律责任的法人组织。

3.2项目负责人要求：

（1）须具备一级注册建筑师资格（按注建【2021】2号文要求提供证明材料扫描件）；

（2）本项目要求授权代理人必须为项目负责人，不接受项目负责人以外的人员作为委托人参与投标过程中各环节的活动。项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的近6个月（2024年08月－2025年01月）社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等，递交本项目纸质投标文件除外）；

3.3苏建招函【2018】17号文，投标人无需到检察院进行行贿行为查询，只需自行承诺。承诺书必须反映投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录。（详见第六章投标文件格式）；

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。

3.4本工程执行苏信用办【2018】23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.5投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.6本项目中标后不允许转包。

3.7符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.8资格采用资格后审形式，提供资格审查所需的有效证明材料，具体如下：

（1）营业执照副本、资质证书副本原件扫描件；

（2）投标人针对本项目的有效授权委托书原件扫描件；

（3）投标单位法定代表人、项目负责人无行贿、无犯罪证明承诺文件（有效原件扫描件）；

（4）项目负责人注册证书、社保证明材料扫描件（按招标公告要求提供）；

（5）非失信被执行人。

注：按要求上传证明材料，如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。

3.9本次招标 不接受 联合体投标。

4、技术成果经济补偿

招标人不给予投标人经济补偿。

5.1招标文件获取时间为：2025年 02月 14 日至2025年02月 21 日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

注：招标文件获取截止时间后，连云港市公共资源交易网系统中若显示报名单位不足三家的，招标人将重新发布招标公告。本次招标的招标文件及后续相关资料均在网上以电子版形式发布，请投标人通过登陆网上招投标系统平台查阅、下载。

6.1 投标截止时间为：2025年 03 月10日 10：30 分。

6.2纸质投标文件递交

递交方式：纸质投标文件须在投标截止时间前送达开标现场，现场递交。超过投标文件接收截止时间的，采购人将拒绝任何投标文件。

纸质投标文件递交人员：纸质投标文件递交无须项目负责人本人送达，投标人应确保投标文件按招标文件要求送达开标地点。

纸质投标文件接收时间及地点：

接收时间：2024年03月10日09:30-10:30止。

开标地点：连云港市海州区凌洲东路9号连云港市政务服务中心3号楼二楼开标二室

联系人：卜工 137*****740

5.3 纸质投标文件份数：一正肆副（含方案设计文件电子版，存放介质U盘或光盘放入正本内）。

注：（1）因本项目含有工程设计方案内容，采用线上、线下相结合评标。工程设计文件须提供纸质文件（一正肆副），其余投标文件上传电子招标投标交易平台货物模块。逾期送达的纸质投标文件、逾期上传电子投标文件，招标人不予受理。

（2）本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

（3）为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在2025年03月10日10时30分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

（3）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

7. 评标办法

评标办法：综合评估法，具体如下

8.其他注意事项

8.1本次招标要求网络投标（加密文件），因本项目含有工程设计方案内容，采用线上、线下相结合评标。中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正肆副书面投标文件（必须与网络上传投标文件（加密文件）一致），电子投标文件（光盘）一份。

8.2依据苏建招办[2013]4号文相关规定,在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动。

8.3电子标书制作：

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用最新的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

注：（1）本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作。

（2）对于制作工具中要求的且必填的项目，请投标人按实填写；投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标文件的格式要求编制一份完整的投标文件资料（暗标内容除外）添加在投标工具的【投标其他文件】中作为评审依据。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

8.4 招投标失信行为信息公开：

投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：

（1）除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；

（2）递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；

（3）企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实 或法律依据的，公示1个月；

（4）投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。

8.5其他注意事项详见投标人须知。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

10. 本次招标联系事项

招标人：连云港连岛旅游开发有限公司

地 址：连云港市连岛景区

联系人：徐工

联系电话：***36682882

招标代理机构：连云港上和工程咨询有限公司

地址：江苏省连云港市连云区连云新城广州路88号国际商务中心5楼

联系人：张工

邮箱：shanghezhaobiao@126.com

联系电话：0518-85588595

时间：2025年02月14日

联系人

电话

联系人

电话

连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目（项目名称）已由连云港市连云区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以连区数备【2024】66号批准建设，招标人为连云港连岛旅游开发有限公司，资金来源为自筹，已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计、初步设计、施工图设计进行公开招标。

受招标人委托，连云港上和工程咨询有限公司负责连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计招标工作。

2. 项目概况与招标范围

2.1本招标项目名称：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目

2.2 本招标标段名称：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目设计

2.3 建设地点：连云区连岛阅海楼东南侧地块

2.4 建设投资：2.32亿元。

2.5建设内容：本项目拟新建酒店，总用地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米。其中地上建筑总面积*****平方米，地下建筑总面积9300平方米。主要包括：酒店基础与主体工程、装饰装修工程、安装工程、设备购置及其他配套工程。共6层，包括但不限于客房、酒店大堂、商业中心、宴会厅、全日制餐厅、会议室、多功能厅、儿童活动中心、健身房等。

2.6设计范围：为满足酒店投运所需的建筑、室外工程及室内外装修方案设计、初步设计、施工图设计及所有专项设计：包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、景观、智能化、装饰装修、强弱电、燃气、消防、海绵城市建设、综合管线、幕墙深化、基坑支护、人防、装配式、标识标牌、钢结构、绿色建筑评定报告、厨房专项、变电所、灯光、二次机电、音视频系统等建设项目所涉及的全部工程设计内容（软装专项和艺术品专项除外）；初步设计概算编制；各阶段图纸报审服务、工地设计代表及施工期配合服务、竣工图配合服务等以及法律法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。各阶段设计成果须经招标人认可且最终通过有关部门审批。

2.7设计周期：设计总周期230天，具体节点详见设计任务书。

2.8质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，设计成果须通过招标人及审查机构审核。

2.9本项目最高限价：560万元，超出此价格作无效标处理。

3、投标人资格要求

3.1参加投标的投标人必须具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合资质甲级，有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目设计、进行项目相关技术服务、独立承担民事等法律责任的法人组织。

3.2项目负责人要求：

（1）须具备一级注册建筑师资格（按注建【2021】2号文要求提供证明材料扫描件）；

（2）本项目要求授权代理人必须为项目负责人，不接受项目负责人以外的人员作为委托人参与投标过程中各环节的活动。项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的近6个月（2024年08月－2025年01月）社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等，递交本项目纸质投标文件除外）；

3.3苏建招函【2018】17号文，投标人无需到检察院进行行贿行为查询，只需自行承诺。承诺书必须反映投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录。（详见第六章投标文件格式）；

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。

3.4本工程执行苏信用办【2018】23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.5投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.6本项目中标后不允许转包。

3.7符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.8资格采用资格后审形式，提供资格审查所需的有效证明材料，具体如下：

（1）营业执照副本、资质证书副本原件扫描件；

（2）投标人针对本项目的有效授权委托书原件扫描件；

（3）投标单位法定代表人、项目负责人无行贿、无犯罪证明承诺文件（有效原件扫描件）；

（4）项目负责人注册证书、社保证明材料扫描件（按招标公告要求提供）；

（5）非失信被执行人。

注：按要求上传证明材料，如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。

3.9本次招标 不接受 联合体投标。

4、技术成果经济补偿

招标人不给予投标人经济补偿。

5.1招标文件获取时间为：2025年 02月 14 日至2025年02月 21 日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

注：招标文件获取截止时间后，连云港市公共资源交易网系统中若显示报名单位不足三家的，招标人将重新发布招标公告。本次招标的招标文件及后续相关资料均在网上以电子版形式发布，请投标人通过登陆网上招投标系统平台查阅、下载。

6.1 投标截止时间为：2025年 03 月10日 10：30 分。

6.2纸质投标文件递交

递交方式：纸质投标文件须在投标截止时间前送达开标现场，现场递交。超过投标文件接收截止时间的，采购人将拒绝任何投标文件。

纸质投标文件递交人员：纸质投标文件递交无须项目负责人本人送达，投标人应确保投标文件按招标文件要求送达开标地点。

纸质投标文件接收时间及地点：

接收时间：2024年03月10日09:30-10:30止。

开标地点：连云港市海州区凌洲东路9号连云港市政务服务中心3号楼二楼开标二室

联系人：卜工 137*****740

5.3 纸质投标文件份数：一正肆副（含方案设计文件电子版，存放介质U盘或光盘放入正本内）。

注：（1）因本项目含有工程设计方案内容，采用线上、线下相结合评标。工程设计文件须提供纸质文件（一正肆副），其余投标文件上传电子招标投标交易平台货物模块。逾期送达的纸质投标文件、逾期上传电子投标文件，招标人不予受理。

（2）本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

（3）为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在2025年03月10日10时30分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

（3）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

7. 评标办法

评标办法：综合评估法，具体如下

8.其他注意事项

8.1本次招标要求网络投标（加密文件），因本项目含有工程设计方案内容，采用线上、线下相结合评标。中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正肆副书面投标文件（必须与网络上传投标文件（加密文件）一致），电子投标文件（光盘）一份。

8.2依据苏建招办[2013]4号文相关规定,在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动。

8.3电子标书制作：

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用最新的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

注：（1）本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作。

（2）对于制作工具中要求的且必填的项目，请投标人按实填写；投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标文件的格式要求编制一份完整的投标文件资料（暗标内容除外）添加在投标工具的【投标其他文件】中作为评审依据。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

8.4 招投标失信行为信息公开：

投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：

（1）除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；

（2）递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；

（3）企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实 或法律依据的，公示1个月；

（4）投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。

8.5其他注意事项详见投标人须知。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

10. 本次招标联系事项

招标人：连云港连岛旅游开发有限公司

地 址：连云港市连岛景区

联系人：徐工

联系电话：***36682882

招标代理机构：连云港上和工程咨询有限公司

地址：江苏省连云港市连云区连云新城广州路88号国际商务中心5楼

联系人：张工

邮箱：shanghezhaobiao@126.com

联系电话：0518-85588595

时间：2025年02月14日