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昆明城投房地产公司金星综合楼两部电梯维保及年检委托
服务项目询价比选公告
1.项目条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条
例》、《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机
构有关事项的通知》(昆国资发〔2020〕116 号)及相关法律法规的规定，四川明
清工程咨询有限公司受昆明城投房地产开发有限公司的委托，对《昆明城投房地
产公司金星综合楼两部电梯维保及年检委托服务项目》进行询价比选，欢迎符合
资格要求的单位参加该项目询价活动。
2.项目概况
2.1 项目名称：昆明城投房地产公司金星综合楼两部电梯维保及年检委
托服务项目
2.2 项目编号：MQZB-YN-2025004
2.3 项目地点：以招标人指定地点为准。
2.4 项目概况：根据《中华人民共和国特种设备安全法》及《特种设备安全
检查条例》，电梯的年检为每年一次，使用单位必须在安全检验合格有效期届满
前一个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求，现需招选服务单位完成昆
明城投房地产公司金星综合楼两部电梯维保及年检工作。
2.5 服务范围：完成昆明城投房地产公司金星综合楼两部电梯维保及年检服
务，服务范围包括但不限于：人为损坏的维修，电梯故障的响应及排除，电梯困
人的处理等，确保电梯的正常使用及安全使用，以及电梯每年的年度检验、维修
保养等工作。招标人在项目实施过程中，根据项目具体情况和相关法律法规的变
化，保留对以上服务范围进行必要调整的权利。成交人应积极配合招标人的工作，
对于因招标人调整服务范围导致的工作变更，成交人不得以此为由提出索赔或要
求调整成交价。
2.6 服务期限：2 年，具体以招标人实际委托为准。
2.7 服务质量：服务标准及维保质量严格按照国家特种设备行业的设备维保
相关要求进行，定期的开展电梯检测、检查、润滑、清洁等维保工作以及每年的
年检工作。
2.8 标段划分：本项目共划分 1 个标段。
2.9 资金来源：自筹资金。
3.供应商资格要求
3.1 供应商具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，经
国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执
照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 资质要求：供应商须具备市场监督管理局最新核发的《中华人民共和国
特种设备生产许可证》（许可项目包含安装、修理，曳引驱动乘客电梯）或质量
监督检验检疫局或市场监督管理局核发的《中华人民共和国特种设备安装改造维
修许可证》（电梯）（曳引驱动乘客电梯 B 级（含 B 级）及以上资质）。
3.3 业绩要求：供应商自 2022 年 1 月 1 日起至今至少承担过 1 项电梯维保
类似业绩，提供业绩证明材料。（业绩证明材料如中标通知书或合同或业主证明）。
3.4 财务要求：供应商财务状况良好，提供 2021-2023 年财务报表（应包括
资产负债表、利润表、现金流量表），若成立时间在 2022 年或以后的，提供成立
至今财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表），如成立时间不足 1
年的无须提供。
3.5 信誉要求：
（1）（2022 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间前）无因供应商违约或不
恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管
部门列入黑名单；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责
令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，
无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场
准入等情形，提供书面承诺。
（2）供应商未被列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询供
应商是否为严重失信主体和失信被执行人，上述网站信用信息查询记录以招标代
理机构在本项目开标当天现场查询为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供
相关证明材料。
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参
加本项目投标。
3.7 本项目不允许分包、转包。
3.8 本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。
5.询价比选报名
5.1 网上获取：凡有意参加的供应商，请于 2025 年 02 月 17 日至 2025 年 02
月 19 日，每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北
京时间，法定节假日除外）与招标代理机构联系，通过网络方式完成报名。
5.2 报名材料：供应商应在规定的报名时间内将①营业执照或事业单位法人
证书或其他类似法定凭证（加盖公章扫描件）；②法定代表人(负责人)身份证明
书（扫描件）；③法定代表人(负责人)授权委托书（扫描件，法定代表人(负责
人)除外）；④经办人身份证(扫描件)发送至招标代理机构邮箱
（2143911648@qq.com），邮件中须注明项目名称、供应商名称、联系人和联系
手机，招标代理机构工作人员进行资料审核。资料审核通过后发送报名表至报名
单位邮箱，报名单位填写好报名表后将报名表(扫描件)发送至招标代理机构邮箱
（2143911648@qq.com），视为报名完成并发询价比选文件，未按以上步骤办理
的供应商将视为无效，询价比选响应文件递交截止时将不受理该供应商的响应文
件。
5.3 询价比选文件售价：0 元/份。通过网上获取的方式获取，逾期不售，售
后不退。
6.询价比选文件递交截止时间及地点
6.1 询价比选文件递交时间及地点：
询价比选文件递交时间为 2025 年 02 月 20 日 14 时 00 分至 14 时 30 分（北
京时间），询价比选文件递交的截止时间为 2025 年 02 月 20 日 14 时 30 分（北
京时间）。
地点：云南省昆明市西山区西昌路 249 号弥勒寺公园 D 幢 2 楼。逾期送达的
或不符合规定的询价比选响应文件将被拒绝。
6.2 询价会议开始时间：2025 年 02 月 20 日 14 时 30 分（北京时间）。
地点：云南省昆明市西山区西昌路 249 号弥勒寺公园 D 幢 2 楼，供应商的法
定代表人(负责人)或其授权代理人应准时到场参加。
注：供应商在询价会议开始前务必认真阅读本询价比选文件全部内容，询
价比选文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。
7.发布公告的媒介
本 项 目 招 标 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（ http://www.cebpubservice.com/） 、 中 国 采 购 与 招 标 网
（http:///）上发布，招标人对此外其他网站或媒体
转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招标人：昆明城投房地产开发有限公司
地址：云南省昆明市西山区西昌路 249 号弥勒寺公园 D 幢 2 楼
邮编：650000
联系人： 王工
电话：18388365477
招标代理机构：四川明清工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区普吉街道吉惠园小区 12 栋 1703 室
邮编：650000
联系人：李工
电话：18314391642

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com