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经开区信创园一期(G4P-4地块、G6F-5地块)物业管理服务项目招标公告
(招标编号：0773-2540GN0 EFWGK0015
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本经开区信创园一期(G4F-4地块、C6F-5地块)物业管理服务项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金人，招标人为北京通明湖信息城发展有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：经开区信创园一期(G4-4地块、G6F-5地块)物业管理服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)经开区信创园一期(G4P-4地块、G6F-5地块)物业管理服务项目
三、投标人资格要求
(001经开区信创园一期(G4F-4地块、G6F-5地块)物业管理服务项目)的投标人资格
能力要求：详见“七、其他”：
本项目不允许联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月14日09时30分到2025年02月21日17时00分
获取方式：详见“七、其他”
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月07日14时30分
递交方式：北京市海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月07日14时30分
开标地点：北京市海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层会议室
七、其他
按照《中华人民共和国招标投标法》和相关法律法规规定，中金招标有限责任公司受北京通
明湖信息城发展有限公司委托，对经开区信创园一期(G4F-4地块、G6F-5地块)物业管理
服务项目进行国内公开招标。
一，项目名称：经开区信创园一期(G4F-4地块、G6F-5地块)物业管理服务项目
二、招标方式：公开招标
三、招标人：北京通明湖信息城发展有限公司
四、招标代理机构：中金招标有限责任公司
五、招标内容：经开区信创园一期(G4F-4地块、G6F-5地块)物业管理服务
六、服务周期：自《进场通知单》约定的日期起两年
七、招标控制价：本项目的固定酬金不超过683.63万元
八、物业服务收费面积及标准如下（不含供暖）：
业态收费面积（平方米）元/月/建筑平方米
办公292,186.68
23.00
办公底商9,675.00
25.15
集中商业（大物业）42893.37
11.56
整栋（大物业）
14.00
九、投标人资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，从事物业服务活动，具有独立承担民事贵任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的管理制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、具有依法微纳税收和社会保障资金的良好记录
5、参加此项投标活动前三年内(2022.2.1至投标截止日)，在经营活动中没有重大违法记
录。
6、具有1S09001质量管理体系认证证书，具有1S014001环境管理体系认证证书、IS045001
职业健康安全管理体系认证证书。
7、投标人须为未被列入信用中国网站(m,creditchina.gov,cn)失信被执行人、重大税收
违法案件当事人名单、经营异常名录在中国政府采购网未被列入政府采购严重违法失信行
为记录名单。
8、近五年(2020年2月至投标截止日，以合同签订日期为准)内，具有至少一个建筑面积
在20万平方米以上的产业园区/写字楼/综合体物业管理经验。
9、本项目不接受联合体投标。
十、现场踏勘
招标人不统一组织路物，
十一、招标文件的获取
1、获取招标文件时需提供以下资料（若为复印件，需加盖单位公章）：《营业执照》或事
业单位法人证书副本复印伟法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件（法定代表
人获取招标文件时，提供法定代表人身份证明原件授权委托人获取招标文件时，提供法定
代表人授权委托书原件)及本人身份证原件、复印件。
2、招标文件售价：人民币捌佰元整（￥800.00元），
3、招标文件获取时间2025年2月14日-2025年2月21日（节假日除外），上午9：30-11：30：
下午13：30-17：00（北京时间，节假日除外）.
4、招标文件获取地点中金招标有限责任公司（北京市海淀区西三环北路2！号久凌大厦南
楼15层)
十二、投标文件的递交
1、投标文件递交止时间：2025年3月7日14：30时（北京时间），逾期送达或不符合规
定的投标文件恕不接受
2、投标文件递交地点：北京市海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层会议室。
十三、开标
1、开标时间：2025年3月7日14：30时（北京时间）.
2、开标地点：北京市海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层会议室
十四、联系人和联系方式
招标代理机构：中金招标有限责任公司
联系人：毛经理
地址：北京市海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层
贵衣
电话：010-68405052
电子信箱：cctc5he163.co
八、监督部门
木招标项目的监督部门为北京通明湖信息城发展有限公司。
九、联系方式
招标人：北京通明湖信息城发展有限公司
地址：/
联系人：/
电话：
电子邮件：/
招标代理机构：中金招标有限责任公司
地址：北京市海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层
联系人：毛经理
电话：010-68405052
电子邮件：cctc5th163.com
招标人或其都标代理机的主要负责人（项目负黄人）毛乃总)（签名
招标人或其招标代理机构
限
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com