海宁市海棠湾小区物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、《嘉兴市物业管理条例》和《海棠湾小区物业选聘方案》等有关规定，海宁市硖石街道海棠湾小区业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：HTWXQ********

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：海宁市海棠湾小区。

2、坐落位置：浙江省嘉兴市海宁市钱江东路267号。

3、物业类型：高层住宅、商铺。

4、交付时间： 2016年5月，共有高层6幢及东、南侧商业附房。

5、物业管理区域概况：占地面积*****平方米，总建筑面积*****.39平方米, 其中住宅面积*****.45，商铺3563.94平方米，小区绿化率30%，容积率2.1，住宅470户，商铺35户。。

6、物业办公用房地址：海棠湾公寓4幢201室,4幢101室（消监控室）。

7、其他参数：电梯24台，地下车位411个(其中25个为子母车位)，小区出入口2个（其中东门目前实行12小时执岗）。

本次选聘的物业管理服务期限为两年，计费方式为包干制。

上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金600万元以上，独立法人，在嘉兴市有住宅建筑总面积5万方以上在管项目不少于3个；

2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入海宁市行业主管部门黑名单；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验，并具有大专及以上学历；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年2月26日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：600（售后不退）

五、竞聘截止时间： 2025年3月1日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知

七、评审时间：2025年3月1日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币捌万元整（须在2025年2月27日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州优声会务服务有限公司

开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。

4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

5、如出现竞聘保证金截止时间仍不满足三家单位的情况，则延长选聘报名时间。

十、联系方式

选 聘 人：海宁市硖石街道海棠湾小区业主委员会

业委会联系人：杨主任 135*****868

选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司

联系人及电话：陈工 151*****312

邮 箱：*********@qq.com

特此公告。

海宁市硖石街道海棠湾小区业主委员会

2025年2月17日

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