消防维保基本内容

序号

类型

系统名称

服务内容

人员配备及主要职责

备注

1

消防日常维护保养

火灾自动报警系统

每日巡检： 维护人员每日巡查控制主机，查看运行状态、有无故障报警。检查探测器、报警器外观，确保无损坏、遮挡。

未来停车楼、能源中心及D座启动使用后在此次合同中免费进行此三处维护维保

若出现紧急重大情况，将针对事态的紧急严重性相应增派技术人员到场，使其尽快解决。

定期测试： 每月对不少于10%的探测器、报警器抽检，测试报警功能。每季度用专用检测设备分期分批全面检测，确保灵敏准确。

及时维修： 出现故障时，专业技术人员24小时内修复。损坏部件7个工作日内更换，保障系统正常运行。

消防水系统

消火栓系统： 每日检查消火栓箱外观，确保配件齐全、无损坏。每月逐个检查阀门开闭，确保开启灵活、无漏水。每季度对最不利点消火栓静压、动压测试，满足灭火要求。

自动喷水灭火系统： 每日巡查喷头外观，无变形、损坏。每月检查报警阀组，确保阀门状态正常、无漏水。每季度启动测试消防水泵，查看运行参数。每年对系统管网全面检查，进行压力试验。

防排烟系统

日常巡查： 每日查看风机外观，确保部件完整、连接牢固。每月手动启动风机，检查运行状况。

定期维护： 每季度对风道、防火阀等检查，确保风道无漏风、防火阀动作灵敏。每年对系统全面维护保养，测试性能。

应急照明及疏散指示系统

日常巡检： 每日巡查，确保灯具工作正常、外观完好。疏散指示标志指向正确、亮度足够。

定期测试： 每月进行功能测试，切断电源检查应急照明、疏散指示标志的应急转换功能。每季度进行一次放电试验，持续时间不少于30分钟。

2

年检及电检

消防年度检测

针对院内所有消防系统进行全面、系统性检测，检测完毕达到合格标准后出具《天津市建筑消防设施检测报告》。

每年消检和电检各2次

电气消防安全检测

针对院内的电源配电柜、开关箱、配电线路、动力电器设备、照明灯具、接地和等电位连接等进行全面检查，检查合格后出具《电气装置消防安全检测报告》

3

备品备件费

各系统配件

全年全部损坏更换的500元单价以下零部件，总金额5万元以下部分由维保单位承担，5万元以上部分由院方进行统一购买。

4

报告

月、季度、半年、年度

合同期内的月、季度、半年、年度均按照天津市消防技术服务信息系统的要求出具对应月份的维护保养报告书。

微型消防站工作职责

序号

主要职责

职责明细

工作内容

人员配备及职责

备注

1

防火巡查

制定巡查计划

1.根据医院科室分布、人员流动及火灾风险程度，制定详细且针对性强的巡查计划。对住院部、手术室、药房、供氧站等重点区域加密巡查频次，工作日每日至少巡查2次，非工作日每日至少巡查1次。 2.每次巡查安排2 - 3名熟悉医院环境和消防知识的队员，明确各队员负责区域与巡查重点。

巡查任务按照 白班及“四班三运转” 机制进行工作。

白班

项目负责人：1名
项目管理：1名（退伍消防兵）
职责：此岗要求人员为退伍消防兵，全面负责，消防应急疏散演练事务、队员业务能力培训、器材装备等 日常维修人员；1名
职责：消防设施损坏维修更换等。
“四班三运转”
日常巡查人员：4名 职责：防火巡查等

微型消防站队员：12名
职责：消防宣传、院内人员培训、防火巡查、火警跑点等

2

消防宣传

针对医护人员

1.知识培训：每季度组织1次消防安全知识培训，邀请消防专家结合医院实际讲解火灾危险性、预防措施及初期火灾扑救方法。 2.技能培训：每半年开展1次消防技能实操培训，教授灭火器、消火栓使用及消防设施操作，确保医护人员熟练掌握。 3.应急演练：每年至少组织2次全院性应急演练，模拟不同场景火灾，检验和提升医护人员应急处置能力。

针对患者及家属

1.宣传资料发放：在门诊大厅、住院部等显著位置摆放消防宣传手册、海报，内容通俗易懂，包含火灾逃生、用火用电安全等知识。 2.现场讲解：微型消防站队员利用患者候诊、住院等时机，开展现场消防安全知识讲解，解答疑问。

3

初起火灾扑救

应急响应

1.微型消防站接到火灾报警后，1分钟内通过对讲机、警铃等发出出动信号，通知队员赶赴现场。 2.首战力量（3 - 5名队员）3分钟内携带灭火器、消防应急包、灭火防护服等基本灭火装备到达火灾现场。

火灾扑救

1.火情侦察：到达现场后，迅速组织侦察，了解火灾位置、火势大小过火面积、燃烧物质、有无人员被困等情况。 2.初期扑救：若为小火，利用灭火器、消火栓进行扑救。对于电器火灾，先切断电源，使用二氧化碳或干粉灭火器。若火势较大，组织人员疏散，设置警戒区域，防止火势蔓延。 3.人员疏散引导：配合医院疏散引导组，按照预定疏散路线，引导患者、医护人员及家属疏散。对行动不便患者，利用担架、轮椅等协助疏散。

协助消防救援

1.与消防救援部门保持联系，提供医院布局、火灾发展等信息。 2.在医院外主要路口引导消防车快速到达火灾现场，为消防救援人员介绍内部情况，协助开展灭火救援行动。3.配合消防局五分钟消防救援圈进行培训及拉练。

4

日常管理

器材装备管理

1.建立台账：对微型消防站器材装备逐一登记，建立详细台账，记录器材名称、型号、数量、购置时间、维修保养情况等。 2.日常维护：每日对器材装备进行外观检查、清洁保养，确保无损坏、无锈蚀。定期对消防设施设备进行性能测试与维护，确保随时可用。 3.更新补充：根据器材装备使用年限、损坏情况，及时更新补充，确保装备完好率达到100%。

队伍管理

1.制度建设：制定微型消防站队员岗位职责、值班备勤、训练考核等制度，明确队员工作任务与纪律要求。 2.人员培训：定期组织队员参加消防业务培训，邀请消防专业人员授课，提升队员业务水平与应急处置能力。 3.考核奖惩：建立考核机制，对队员工作表现、技能水平等进行考核，对表现优秀队员给予奖励，对不称职队员进行批评教育或调整岗位。