招标公告

1.招标条件

本招标项目保利海棠（二期）项目已由三亚市现代服务业产业园管理委员会以三服园管委【2016】346号文件批准建设，项目业主：保利（三亚）房地产开发有限公司。建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1）工程规模：总建筑面积：36704.68 平方米（其中：计算容积率 28512 平方米），地上总建筑面积：29184 平方米（其中：低层酒店面积：11929.9 平方米，多层酒店面积：16309.27 平方米，酒店会所面积 945.42 平方米。低层联排酒店 A 型 72 栋，低层联排酒店 B 型 74 栋，低层联排酒店 C 型 6 栋，多层酒店 A 型 1 栋，多层酒店 B 型 4 栋，多层酒店 C 型 2 栋，酒店会所 1 栋），地下室 7520.68 平方米。用地性质为商服用地（住宿餐饮用地），容积率≤0.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤20 米。

（2）建设地点：三亚市海棠湾C6片区A-2-3地块。

（3）工程招标控制价：********5.14元（其中土建********.91元，装修********.23元）。

（4）计划工期：720日历天加缺陷责任期。

（5）招标范围：建安工程施工(按招标人提供的施工图范围内的土建、安装、装修、消防、人防、红线内绿化及道路广场 )。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具备建筑工程施工总承包一级和建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质的国内企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，投标单位应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，提供网站截图证明加盖公章，且已加入三亚市公共资源交易诚信库。

3.2 本次招标接受联合体投标，但联合体成员不得超过2家，且最多允许 1 家建筑工程施工总承包投标人和 1 家建筑装修装饰工程专业承包投标人，且建筑工程施工总承包投标人应作为联合体牵头人，投标时需提交联合体协议书。

联合体投标的，应满足下列要求：

① 具有建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质且具有有效的安全生产许可证（如以联合体形式投标，则建筑工程施工总承包<联合体牵头人>应具备本项资质）；

② 具有建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质且具有有效的安全生产许可证（如以联合体形式投标，则建筑装修装饰工程专业承包<联合体成员>应具备本项资质）。

3.3 项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在注册有效期内，具备有效的安全生产考核合格证书资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，投标的项目经理、开标项目经理与施工项目经理必须保持一致（若为非联合体形式投标的，不要求土建负责人和装修负责人）。

联合体形式投标的，应满足下列要求：

项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在注册有效期内，具备有效的安全生产考核合格证书资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，投标的项目经理、开标项目经理与施工项目经理必须保持一致。

土建项目负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在注册有效期内，具备有效的安全生产考核合格证书资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，投标的项目经理、开标项目经理与施工项目经理必须保持一致。

装修项目负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在注册有效期内，具备有效的安全生产考核合格证书资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，投标的项目经理、开标项目经理与施工项目经理必须保持一致。

（项目经理、土建负责人、装修负责人不得为同一人）。

3.4 财务要求：2013年—2015年度经审计无亏损的财务报表。联合体形式投标的，联合体牵头人和成员均需提供。

3.5 信誉要求：2013年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的在责令期内的不得参加招标投标行为的处罚记录。联合体形式投标的，联合体牵头人和成员均需提供。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2016年12月29 日至2017年1月2日。凡有意参加投标者，请登陆三亚市政务中心公共资源交易网，在招标文件获取截止时间前，按系统提示完成网上支付，即可下载招标文件及其他资料。

4.2 招标文件每套售价500元，网上支付，售后不退，凡未下载招标文件的单位不得参加本次招标活动。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2017年1 月19日9时00分，地点为三亚市政务中心公共资源交易大厅一号开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

= 招标人：保利（三亚）房地产开发有限公司 招标代理机构：深圳市建衡达工程造价咨询有限公司

联系人：马先生 联系人：张工

联系电话：****-******** 联系电话：187*****143