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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

万象新天小区3#栋一台电梯更换工程项目磋商邀请公告
(招标编号：ZCZB-CG(G)-20250001)
项目所在地区：湖南省，长沙市，芙蓉区
一、招标条件
本万象新天小区3#栋一台电梯更换工程项目已由项目审批/核准/备案机关批准
,项目资金来源为其他资金39万元（资金来源于物业专项维修资金），招标人
为万象新天小区第二届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其
它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：对长沙市芙蓉区万象新天小区3#栋的一台电梯进行更换施工（包含
但不限于：旧电梯的拆除，修复因拆除损坏的墙面及地砖等：新电梯的供货，
运输、装卸、安装、调试、验收、培训等)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)万象新天小区3#栋一台电梯更换工程：
三、投标人资格要求
(001万象新天小区3#栋一台电梯更换工程)的投标人资格能力要求：1、投标人
基本资格条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
h
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
()被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的
不得参与本项目的采购活动：
(6)投标人的法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子
公司及其控股公司，都不得在同一货物招标中同时投标，否则均做无效投标处
理：
(7)本次招标不接受联合体投标：
(8)法律、行政法规规定的其他条件。
2、特定资格条件：
(1)供应商为电梯制造商
1)须具备相关行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证》乘
客电梯B级（含）及以上资质或2019年6月1日后新版许可证《中华人民共和因特
种设备生产许可证》曳引驱动乘客电梯资质，证书须处于有效期内，提供证书
的复印件并加盖投标人公章。
2)须具备相关行政主管部门颜发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许
可证》B级（含）及以上资质或2019年6月1日后新版许可证《中华人民共和国特
种设备生产许可证》电梯安装（含修理）资质，证书须处于有效期内，提供证
书的复印件并加盖投标人公章。
(2)供应商为代理商
须具备相关行政主管部门顾发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可
证》B级（含）及以上资质或2019年6月1日后新版许可证《中华人民共和国特种
设备生产许可证》电梯安装（含修理）资质，证书须处于有效期内，提供证书
的复印件并加盖投标人公章。
(3)投标人须提供制造商针对本项目所投标段的授权书及售后服务承诺书。
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
标有
获取时间：从2025年02月17日09时00分到2025年02月21日17时00分
获取方式：凡有意参加碰商采购活动的，请于2025年2月17日起至
2025年2月21日（节假日除外），每日上午09：00-12：00，下午14：0017：00
(北京时间)，准备好以下材料扫描件：法定代表人身份证明或授权委托书（附法
定代表人身份证明)、营业执照复印件并加盖公章、企业资质证书（加盖公章的
复印件)，添加微信（请备注项目名称）号码：13755180223（招标代理机构项
目负责人)以报名并获取碳商文件。碰商文件售价400元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月25日14时30分
递交方式：长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里H栋24楼（中采联合招
标有限公司开标室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月25日14时30分
开标地点：长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里H栋24楼（中采联合招
标有限公司开标室)
七、其他
详见竞争性磋商邀请公告正文及采购需求。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市芙蓉区万象新天小区3#栋受益业主
九、联系方式
招标人：万象新天小区第二届业主委员会
地址：长沙市芙蓉区车站北路70号
联系人：陈东
电话：13787187878
电子邮件：/
招标代理机构：中采联合招标有限公司
地
址：长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健壹平方英里栋24楼
联系人：黎亮、鲁帆、肖艳
电话：13755180223、85162085
电子邮件：3043807930qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
(签名
招标人或其招标代理机构
盖竞
010201
万象新天小区3#栋一台电梯更换工程项目磋商邀请公告
中采联合招标有限公司（采购代理机构）受万象新天小区第二届业主委员会
采购人)的委托，对万象新天小区3#栋一台电梯更换工程项且进行竞争性碳商梁
购。现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的投标人参与竞争性磋商采购活
动。
一、采购项目基本概况
1、采购项目名称：万象新天小区3#栋一台电梯更换工程项目
2、委托代理编号：2CZB-CG(G)-20250001
3、合同履行期限：90口历天
4、采购方式：竞争性磋商
5、采购预算：39万元：
6、采购项目内容与数量
分包：
预算金最高限
包名
代理服务费收费依据
额价
由中标人按项目向招标代理机构缴纳代理服务费，按发改价格
2015]299号文件规定收取合同总价金额的1%做为招标代理服穷
39万元
费（若招标代理服务费不足四千元的，按四千元收取：代理服
务费不包含评审费，评审费参照“长发改招标【2021】191号
文件的规定由成交人在成交后按实际情况缴纳。
包详情
品目分
包名
标的名称
类
简要技术要求
数量
对长沙市芙蓉区万象新天小区3#栋的
B010001
一台电梯进行更换施工（包含但不限
万象新天小区3#栋一台
于：旧电梯的拆除，修复因拆除损坏
建筑物
的墙面及地砖等：新电梯的供货、运
1台
电梯更枪工程
施工
输、装卸、安装、调试、验收、培训
等)
二、采购项目预算及资金来源：
39万元（资金来源于物业专项维修资金）。
三、投标人资格条件：
1、投标人基本资格条件
(1)具有独立承担民事责任的能力
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(⑤)被“信用中国“网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的不
得参与本项目的采购活动：
(6)投标人的法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子
公司及其控股公司，都不得在同一货物招标中同时投标，否则均做无效投标处理
(7)本次招标不接受联合体投标
(8)法律、行政法规规定的其他条件。
2、特定资格条件：
(1)供应商为电梯制造商
1)须具备相关行政主管部门领发的（中华人民共和国特种设备制造许可证》
乘客电梯B级（含）及以上资质或2019年6月1日后新版许可证《中华人民共和国特
种设备生产许可证》曳引驱动乘客电梯资质证书须处于有效期内，提供证书的
复印件并加盖投标人公章。
2)须具备相关行改主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维
修许可证)B级（含）及以上资质或2019年6月1日后新版许可证《中华人民共和国特
种设备生产许可证》电梯安装（含修理)资质，证书须处于有效期内，提供证书的
复印件并加盖投标人公章。
(2)供应商为代理商
须具备相关行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修
许可证》B级（含）及以上资质或2019年6月1日后新版许可证《中华人民共和国特种
设备生产许可证》电梯安装（含修理）资质，证书须处干有效期内，提供证书的复
印件并加盖投标人公章。
(3)投标人须提供制造商针对本项目所投标段的授权书及售后服务承诺书。
3、有如下情形的不得参加此项目的采购活动
(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
参加同一合同项下的采购活动。
(②)为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服
务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
(③)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重
违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
有
(4)本次招标不接受联合体投标。
为
4、投标人有下列情形之一的，视为无效投标（★）：
(1)有一项资格证明文件未提交的：
102y
(2)提供不符合要求或虚假资格证明文件的
(3)资格证明文件过了有效期的
(4)资格证明文件复印件未加盖投标人公章的。
四、获取碰商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价
凡有意参加嗟商采购活动的.请于2025年2月17日起至2025年2月21
日（节假日除外）.每日上午09：00-12：00，下午14：0017：00
(北京时间)，准备好以下材料扫描件：法定代表人身份证明或授权委托书（附法
定代表人身份证明)、营业执照复印件并加盖公章、企业资质证书（加盖公章的复
印件)，添加微信（请备注项目名称）号码：13755180223（招标代理机构项目负责
人)以报名并获取磋商文件。磋商文件售价400元，售后不退。
五、响应文件提交的截止时间、开后时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间为2025年2月25日14：30时（北京时问），地
点为：中采联合招标有限公司（长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里H栋24楼
)。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小
组应当拒收。
2、首次响应文件开后时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为
同一时间及地点。
大、磋商保证金：
1、磋商保证金的金额为：人民币伍仟元整（￥5000.00元），由投标人基本账
户转入中采联合招标有限公司政府采购保证金专户。（账户名：中采联合招
标有限公司政府采购保证金专户：开户行：长沙银行浏阳河支行：帐号：80019
3532908010)
2、交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账
户一次性足额转入到中采联合招标有限公司政府采购保证金专户，以现金
9
方式提交的投标保证金无效。
3、投标保证金的交纳截止时间：2025年2月25日14：30时（北京时间），以银行
到账为准
4、对于未按规定要求提交投标保证金的，招标人得视为不响应招标而予以
拒绝。
5、项目出现招标失（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交
纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新交纳投标保证金。
七、评审办法
本项目评审办法采用综合评估法。
八，竞争性商公告及成交结果公告发布媒体
中国招标投标公共服务平台(http:/m.cebpubservice,con/)
九、采胸项目联系人姓名和电话
采购人：万象新天小区第二届业主委员会
联系人：陈东
电话：13787187878
地
址：长沙市芙蓉区车站北路70号
采购代理机构：中采联合招标有限公司
联系人：黎亮、鲁帆、肖艳
电话：0731-85162085、13755180223
地址：长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里H栋24楼
附件
采购需求
三经华无一合电灵线工项日
直梯技术规格(1)
电梯编号
1#
电梯型号
奥的斯Gen3,日立MCA,通力NMini,三菱LEHY.
Ⅲ、蒂升meta200等品牌及型号（限国际一线品牌及高端型号）
台数
载重量(kg)
21000
速度(m/min)
2.5m/s
层/站个门
35/34/34
服务楼层
-2.-1133(2F不开门)
基站
1层
照动方式
微机接制交流变顿调压调速
电源
动力电源：AC3湘380V50H照明电源：AC220V50Hz
控制方式
单控（预留并联功能）
制作标准
Q/LDT1一2020《电梯产品标准)（优于GB7588-一2003+XG1一
2015《电梯制造与安装安全规范》)
井道尺寸（宽×深）(mm)
以现场实际尺寸为准
机房尺寸（宽×深×高(mm)
以现场实际尺寸为准
井道总高（m)
以现场实际尺寸为
提升高度(m)
以现场实际尺寸为准
顶层净高(mm)
以现场实际尺寸为准
底坑净深(mm)
以现场实际尺寸为准
轿内尺寸（宽×深）(mm)
1600×1500
轿厢天花
发纹不锈钢
轿厢高度(mm)
天花高度2600
轿厢前壁
发纹不锈钢
门灯横梁
发纹不锈钢
中
轿厢侧壁
发纹不锈钢
轿厢后壁
后左壁/后右壁：发纹不锈钢
后中壁镜面不锈钢
扶手
后壁单排发纹不锈钢
发纹不锈钢
大理石地板
轿围
两侧铝合金嵌灯
轿厢不锈钢材质牌号
SUS304
开们方向
中分门
开门尺寸（宽×高）(mm)
900×2100
轿厢摄纵销
一体化操纵箱发纹不锈钢
残疾人操纵箱
配置
操纵箱按钮
发纹不锈钢
桥厢位置指层
彩色液晶设置于主操纵销
其余层小门意喷涂钢板：
门套
2、1、1层.小门套发纹不锈锡_5U5304
层（厅）门
其余层喷涂钢板
-2、-1、1层发纹不锈钢SUS304
行外召唤箱
所有层单色液晶发纹不锈钢
外召按钮
发纹不锈钢（带言文】
矫厢空调
单冷空调
配置要求
曳引机、门机、控制柜、限速器、缓冲器、安全钳原厂原品牌
光幕
采用红外线光幕门保护（光束不小于128束）
电梯机房
配置1.5P格力品牌空调
轿厢摄像头
配置
直梯技术规格(2)
电梯编号
1#
开门异常自动选层功能
开门时间自动控制功能
电棋服务支援系统
目的层按钮闪亮功能
层高自测定功能
抱闸动作双安全检测功能
满载直驶运行功能
集选控制全集选控制运行功能
开关门时间超常保护功能
锈内慢速运行功能
底坑对讲机通讯功能
锈顶检修捏作功能
超速机械保护功能
运行次数显示功能
机房调试操作功能
电动机空转保护功能
轿内超载指示功能
泊梯功能：1层
无效内指令自动消除功能
对讲机通讯功能
消防迫降功能1层
标准功能
反向内指令自动消除功能
轿内误指令取消功能
停车在非门区报警功能
故障低速自救运行功能
轿内通风自动控制功能
起动补偿功能
锈内照明自动控制功的
故自动储功能
招载报整功能
故障自动检测功能
停电应急照明功能
门过载保护功能
电动机过裁保护功能
抗电甜干扰功能
待机定期自检功能
位置异常自动校正功能
同步电机极码测试功
警铃报警功能
无呼自返基站功能：1层
超载保护功能
门停止运行功能
超速电气保护功能
开门时间自动调整功能
选配功能
消防员专用功能1层
提前开门功能
并联控制功能
微动平层功能
五方通话功能
智能播报系统
济厢摄像头：联网版电动车识别功能
智慧楼宇
门保护装置
智能光莫保护功能
电梯服务支援系统：保修期及买方或用户与卖方或其分支机构签订有偿保养协议时，卖方免费
提供服务（为确保电桃服务支援系统功能的正常使用，用户需保证电梯安装场所的GPRS信号
功能说明
良好)，
保修期满买方或用户未与卖方或其分支机构签订有偿保养协议时，卖方有权终止服务并拆除器
置（不影响电梯使用）。
所有层无水泥牛腿，改由钢牛翘安装。
井道壁结构是：混凝土墙，井道壁厚是：200mm
混凝土墙的抗压强度不得小于C25,由卖方配发拉爆螺栓并道四壁（包括各层统腰围梁）应是垂直的，井道垂直度偏差
为0-+30mm.
底坑以下为实地。
机房上置井道的墙壁、地板和屋顶应能大量吸收电梯运行时产生的燥音，
电梯不应与卧室、起居室厅)紧邻布置，
凡受条件限制需要紧邻布置时，必须由使用单位负责采取隔声、减振措施
钢牛腿提供
卖方提供(10mm≤地面装饰原度s60mm)
机房通道门提供
客户负责
地坎类型
硬质铝型材
消防开关位置
壁挂式消防开关（与召唤箱同测）
轿门门锁
有
招
%
三、技术规范及标准：
技术标准和规范（产品标准和规范以现行国家及行业的相关标准规范为准
但不限于此)：《电梯制造与安装规范》(GB/T7588
2003)、《电梯技术条件》(GB/T10058-1997)、《电梯安装验收规范》(GB10060
93)、《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》(GB50182
93)、《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》(GB/T7025.1~7025.3-
1997)、《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310
2002)、《电梯安装工程质量评定标准》(GBJ310-88)、《电梯导轨》(J丁49
87)、《机械设备安装工程施工及验收通用规范)(CB50231
98)、《特种设备安全监察条例》等。
四、项目要求及说明
L,安装修复要求及注意事项
①、原电梯机房要求：地面起灭不平处进行修复，墙面发霉、起皮、掉灭处进行修
复
渗水情况进行修复.部分机房主机工字钢的混凝土基座与进门口地槛相连，更换
工字钢时可
家
能会对地槛及该部位的外墙有破坏，需要重新恢复，刷地坪漆。
②、原电梯井道要求：圈梁位置设导轨支架，负一层厅门地坎如为砖砌需要加设
了
槽钢。
习
③、原电梯厅门、门套、外呼要求：侯梯厅装修一层墙面为石材干挂、其他楼层为
888
腻子灭刮白，现均有不同程度污染、损坏，如在本次电梯更换过程中所造成的原
有建筑
装饰面损坏，须修复，外呼预留需要重新开孔，重新加工牛。
2.要求中标方得电梯前期报废、拆卸电梯、电梯回收、电梯销售、电梯安装、电梯
维保
打包完成，并在安装时负责小区该电梯维保工作，具备国家规定的电梯安装、维
保资质。
3.新梯质保不少干24
个月，要求电梯制造商原厂进行维保。其中电梯五大件（主机、
控制柜、门机、限速器、安全钳)质保不少于5年。
4.本次招标一共1
台电梯（按程序客梯报废、拆卸并安装后，待该电梯运行成功，通过
验收交付电梯钥匙完成所有流程)。
5.由中标方准备所需进窗资料，待维修资金办到小区外勘后发起线上表决（即《
业主大
会)，表决区分为三栋一单元单元表决，表决达到层动维修基金的同意率，再经
由万象新天业主委员会与中标方的签订合同签订合同后新梯到货时间为30
天，安装时间约为40天，安装完之后由湖南省特检院现场验收。
YWIVA
6.邀标人在交付验收合格证及电梯随机文件后3
个工作日后，全力配合中标人办理流程。
(具体付款比例及进度根据《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法(202
年最新版)》、
《长沙市物业专项维修资金使用实施细则（试行）(2024
年最新版)》条款规定由中标人协助招标人取得资金后付款)，付款完成后，中标
人交付合格证。（注）：电梯合格指以湖南省特检院验收合格为准，由中标人负责
取得合格证，招标人不再支付其他费用。
SA
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com