本次项目采购规模约******元。

2.3服务周期：暂定两年。

2.4竞争性谈判范围：官渡区凉亭片区B地块1号地块临时利用、服务管理。

2.5使用要求：(1)中标人在使用期内应合法经营，执行有关部门规定并承担相关责任，需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在使用期内保持有效；

(2)中标人应在使用范围约定的条件依法依规并合理的使用土地，不能私自搭建各类违法、违章建筑，不得建永久性建筑物及其他设施。

使用结束后，将在土地上临时建设的设施全部拆除，恢复土地的原貌，并交还给采购人；

(3)中标人不得擅自整体转租给第三方；

(4)按照中共昆明市委城市管理委员会办公室关于进一步规范空置用地临时利用的通知(昆城管委办〔2024〕13号)进行审查备案并向采购人进行报备。

2.6标段划分要求：本项目不划分标段。

3. 竞标人资格要求

3.1竞标人须具备独立承担民事责任能力，须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

3.2财务状况要求：具有健全的财务会计制度，提供2021年、2022年、2023年财务报告或财务报表。

(注：若成立于不足三年的，提供成立至今的财务报告及报表；

若成立时间不足一年的，无需提供。

)

3.3信誉要求：

(1)竞标人当前没有处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态阶段。

没有处于规定的禁止市场准入的情形。

(2)采购人或代理机构在竞标文件递交的截止时间后将对竞标人的信用信息在"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)上进行查询，并以截图方式存档，评标时提供给谈判小组。

信用信息使用规则：竞标人如被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人(或失信惩戒人)或重大税收违法案件，或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外)名单的，不得参与本次竞谈。

3.4竞标人诚信承诺书：符合第五章竞标文件部资格审查部分格式的要求。

3.5本次竞谈不接受联合体竞标。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加竞争性谈判者，请于2025年2月18日9：30至2025年2月24日17：00时，联系北京求实工程管理有限公司赵工(联系电话：153*****128；

邮箱：bjqs11@163.com)办理获取竞争性谈判文件的相关事宜。

4.2获取竞争性谈判文件的方式：通过网络方式获取，获取竞争性谈判文件时发送企业介绍信扫描件及获取人身份证(复印件加盖公章扫描件)至邮箱bjqs11@163.com。

待开标时递交纸质的企业介绍信(原件)及获取人身份证(复印件加盖公章)。

4.3竞争性谈判文件每套售价人民币600元，售后不退。

5. 竞标文件的递交

5.1竞标文件递交的截止时间(竞标截止时间，下同)为2025年2月25日14时00分，地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层1202室北京求实工程管理有限公司云南分公司会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布。

7. 联系方式

采 购 人：昆明东骏置业有限公司

地 址：昆明市盘龙区领东国际

联 系 人：王建平

电 话：0871-********

代理机构：北京求实工程管理有限公司

地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层1202、1203室联 系 人：王文阳、赵颖、林洁

电 话：153*****128(座机)