在我国房地产市场供需关系发生重大转变的背景下，需加快构建房地产发展新模式，满足不同群体的住房需求，尤其需对住房保障的供需情况进行动态监测及研究，以促进住房保障端供需动态平衡、供应结构合理。本次《2025年杭州市住房保障研究分析和数据支撑服务项目》采取竞争性磋商方式选择供应商，欢迎符合要求的投标人前来磋商。

一、采购需求

（一）服务期限

自合同签订之日起一年。

（二）服务内容

从宏观和微观层面对杭州市住房保障供给侧和需求侧进行动态监测及研究分析，深入研判保障性住房供需关系的变化，完成杭州市住房保障供需平衡关系月报（季报、年报）、保障潜在群体等专项研究分析报告等的撰写以及其它数据支撑服务。

（三）资格条件

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之供应商资格规定。

2.具有良好的单位信誉（无重大不良记录）和服务及履行合同的能力。

二、采购预算

48万元。

三、响应文件递交截止时间和递交地点

响应文件需在2025年2月26日9：30前提交到杭州市上城区浣纱路248号平海大厦801室，联系人：孙玉栋，联系电话：********。

四、响应文件要求

（一）投标人提交的响应文件由以下部分组成

1.投标人一般情况（附件2）；

2.初次报价一览表（附件3）；

3.磋商响应函（附件4）；

4.法定代表人资格证明证书及法定代表人授权书，同时须附法定代表人和授权委托代表的有效身份证复印件（法定代表人直接参加响应并对响应文件签字的，只需提供前者）（附件5）；

5.廉政承诺书（附件6）；

6.供应商资信文件（格式自拟）；

7.供应商项目业绩，提供类似项目业绩（格式自拟）；

8.项目服务方案，根据本项目采购内容要求编制（格式自拟）；

9.服务团队配置，包括服务团队负责人和人员配置，以及相关证书（格式自拟）。

注：请将以上资料加盖投标人公章后按顺序装订成册递交，格式自拟。

（二）本项目不允许联合投标。

（三）响应文件及有关承诺文件有效期为磋商开始时间

90天。

（四）报价

本项目报价以人民币为单位报价。

（五）提交响应文件的要求

1.响应文件需提交正本、副本各一份，响应文件需由响应方授权代表签字并盖公章；

2.响应文件的正本、副本均应用信封分别密封并盖章。信封上注明项目名称、投标人名称和地址；

3.响应文件材料内容必须真实有效。

五、无效磋商

供应商有下列情形之一者，其响应文件将被拒绝：

1.供应商代表未参加磋商的；

2.供应商无有效资格证明文件的；

3.响应文件不按规定的格式、内容填写的；

4.响应文件的技术条件内容与采购项目实质性技术要求有严重背离的；

5.响应文件附有采购人不能接受的条件的；

6.报价超过预算的。

六、磋商时间

2025年2月26日上午9：40。

七、磋商地点

杭州市上城区浣纱路248号平海大厦801室。

八、磋商程序

（一）由杭州市住房保障和房产管理局组织，采购人和采购评审小组成员参加，全程视频监督。

（二）磋商时，由采购人检查竞标文件的密封情况，投标人授权代表签字确认无误后，工作人员将竞标文件交评审小组，评审小组查验授权代表身份后，由评审小组成员进行技术、商务和价格磋商。

（三）报价，投标文件的报价为投标人的第一轮报价。第一轮磋商结束后，磋商小组根据报价情况，要求投标人重新报价，但该次报价不得高于上一轮报价，否则为无效竞标。

（四）磋商内容由杭州市住房保障和房产管理局工作人员负责记录，并存档备查。

九、中标确定方式

本项目采用综合评分法，具体评分标准见附件1。根据综合得分情况，按照分值从高到低选择一家供应商。

十、联系方式

联系人：孙玉栋，联系电话：********。

附件: 杭州市住房保障和房产管理局2025年杭州市住房保障研究分析和数据支撑服务采购竞争性磋商文件附件.doc

杭州市住房保障和房产管理局

2025年2月18日