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物业治理与业委会规范化建设辅助服务项目竞争性磋商公告(项目编号：ZHCG20250218008)项目所在地区：上海市一、采购条件本物业治理与业委会规范化建设辅助服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为财力资金86.13万元；采购人上海市浦东新区南汇新城镇人民政府。本项目已具备招标条件，现采购方式为竞争性磋商采购。二、项目概况1.采购内容：根据物业管理相关工作要求，拟委托服务单位提供物业治理与业委会规范化建设辅助服务，内容包括:协助小区成立业主大会并给予规范化流程和政策指导；协助小区业委会组建与换届、补选等提供政策咨询:指导小区业委会日常规范化运作并开展业委会成员任前培训:指导业主委员会与物业服务企业关于小区专项维修资金、公共收益的规范使用;指导业主大会、业主委员会开展物业选聘工作；指导业主大会、业主委员会与选聘的物业服务企业签订物业服务合同:协调物业公司与业主、物业公司与业委会、业委会与业主之间的矛盾纠纷；为社区、居委物业条线干部提供物业法规政策培训;组织业委会、物业公司相关人员培训；协助镇房办开展物业日常监督巡访工作；为社区居委涉物业治理提供合规可操作的建议；分析辖区内物业行业管理中的不足与短板，为管理部门加强和改进物业管理水平提供合理建议等。2.服务期限：自合同签订起至一年。3.最高限价：86.13万元。三、供应商资格要求1.须系我国境内依法设立的法人或非法人组织（本项目（不接受）分公司以自己名义参加采购活动）；2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；3.本项目不允许转包。本项目不接受联合体投标。四、磋商文件的获取1、获取时间：从2025年02月19日09时00分至2025年02月25日16时00分2、获取方法：携带以下资料至上海市临港新片区环湖西二路800号316室获取竞争性磋商文件。（1）营业执照复印件盖公章；（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件；（3）法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件；（4）获取竞争性磋商文件工本费500元/本，售后不退。注：凡愿参加本项目磋商的合格供应商应在规定的时间内登录上海市公共资源交易中心（https://www.shggzy.com）点击参与项目进行报名，除在网上报名外还需携带以上材料加盖公章的复印件至上海华升工程造价咨询事务所有限公司进行现场验证（地址：上海市浦东新区环湖西二路800号316室）。验证通过后，方可登录上海市公共资源交易中心（https://www.shggzy.com）下载招标（采购）文件，线上未操作下载文件的视为未成功参与项目。五、磋商响应文件的递交递交截止时间：2025年03月03日14时00 分递交方式：上海市浦东新区环湖西二路800 号316会议室现场递交六、磋商时间1、磋商时间：2025年03月03日14时00分2、磋商地点：上海市浦东临港新片区环湖西二路800号316室3、供应商授权代表需要候场等待磋商，磋商所需携带其他材料：1）法定代表人证明原件；2）法定代表人授权委托书原件（如法定代表人本人需出示身份证原件及复印件）；3）委托代理人身份证原件、复印件加盖公章；4）磋商文件规定需要提交的纸制响应文件及电子文档；5）最终报价表。注：供应商未派授权代表（法定代表人或其授权代理人）按时、按要求参加现场磋商的，其响应文件将被视作无效。七、其他1.本次竞争性磋商公告在“上海市公共资源交易中心（https://www.shggzy.com/）”发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的供应商关注。2.备注：供应商需登录系统下载招标（采购）文件，线上未操作下载文件的视为未成功参与项目，后续无法录入开评标信息及中标（成交）结果！八、联系方式：招标人：上海市浦东新区南汇新城镇人民政府地址：上海市浦东新区申港大道200号联系人：周樱姿电话：68281136采购代理机构：上海华升工程造价咨询事务所有限公司地址：上海市临港新片区环湖西二路800号316室联系人：周帆电话：13636313080物业治理与业委会规范化建设辅助服务项目竞争性磋商公告(项目编号：ZHCG20250218008)项目所在地区：上海市一、采购条件本物业治理与业委会规范化建设辅助服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为财力资金86.13万元；采购人上海市浦东新区南汇新城镇人民政府。本项目已具备招标条件，现采购方式为竞争性磋商采购。二、项目概况1.采购内容：根据物业管理相关工作要求，拟委托服务单位提供物业治理与业委会规范化建设辅助服务，内容包括:协助小区成立业主大会并给予规范化流程和政策指导；协助小区业委会组建与换届、补选等提供政策咨询:指导小区业委会日常规范化运作并开展业委会成员任前培训:指导业主委员会与物业服务企业关于小区专项维修资金、公共收益的规范使用;指导业主大会、业主委员会开展物业选聘工作；指导业主大会、业主委员会与选聘的物业服务企业签订物业服务合同:协调物业公司与业主、物业公司与业委会、业委会与业主之间的矛盾纠纷；为社区、居委物业条线干部提供物业法规政策培训;组织业委会、物业公司相关人员培训；协助镇房办开展物业日常监督巡访工作；为社区居委涉物业治理提供合规可操作的建议；分析辖区内物业行业管理中的不足与短板，为管理部门加强和改进物业管理水平提供合理建议等。2.服务期限：自合同签订起至一年。3.最高限价：86.13万元。三、供应商资格要求1.须系我国境内依法设立的法人或非法人组织（本项目（不接受）分公司以自己名义参加采购活动）；2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；3.本项目不允许转包。本项目不接受联合体投标。四、磋商文件的获取1、获取时间：从2025年02月19日09时00分至2025年02月25日16时00分2、获取方法：携带以下资料至上海市临港新片区环湖西二路800号316室获取竞争性磋商文件。（1）营业执照复印件盖公章；（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件；（3）法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件；（4）获取竞争性磋商文件工本费500元/本，售后不退。注：凡愿参加本项目磋商的合格供应商应在规定的时间内登录上海市公共资源交易中心（https://www.shggzy.com）点击参与项目进行报名，除在网上报名外还需携带以上材料加盖公章的复印件至上海华升工程造价咨询事务所有限公司进行现场验证（地址：上海市浦东新区环湖西二路800号316室）。验证通过后，方可登录上海市公共资源交易中心（https://www.shggzy.com）下载招标（采购）文件，线上未操作下载文件的视为未成功参与项目。五、磋商响应文件的递交递交截止时间：2025年03月03日14时00 分递交方式：上海市浦东新区环湖西二路800 号316会议室现场递交六、磋商时间1、磋商时间：2025年03月03日14时00分2、磋商地点：上海市浦东临港新片区环湖西二路800号316室3、供应商授权代表需要候场等待磋商，磋商所需携带其他材料：1）法定代表人证明原件；2）法定代表人授权委托书原件（如法定代表人本人需出示身份证原件及复印件）；3）委托代理人身份证原件、复印件加盖公章；4）磋商文件规定需要提交的纸制响应文件及电子文档；5）最终报价表。注：供应商未派授权代表（法定代表人或其授权代理人）按时、按要求参加现场磋商的，其响应文件将被视作无效。七、其他1.本次竞争性磋商公告在“上海市公共资源交易中心（https://www.shggzy.com/）”发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的供应商关注。2.备注：供应商需登录系统下载招标（采购）文件，线上未操作下载文件的视为未成功参与项目，后续无法录入开评标信息及中标（成交）结果！八、联系方式：招标人：上海市浦东新区南汇新城镇人民政府地址：上海市浦东新区申港大道200号联系人：周樱姿电话：68281136采购代理机构：上海华升工程造价咨询事务所有限公司地址：上海市临港新片区环湖西二路800号316室联系人：周帆电话：13636313080
联系人：郝工
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