湖北幼儿师范高等专科学校关于物业服务公司采购项目招标公告

依据湖北省教育厅鄂财采认【2016】-32261号函的要求，武汉华胜工程建设科技有限公司就湖北幼儿师范高等专科学校关于物业服务公司采购项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。

一、项目编号：HSKJ-2017CG-002

二、项目名称：湖北幼儿师范高等专科学校关于物业服务公司采购项目

三、采购内容：

具体内容详见招标文件第三章“采购项目技术规格、参数及要求”

(一)、基本情况

一）服务场所：湖北幼儿师范高等专科学校校园园区(葛店校区、汤逊湖校区及雄楚大街348号小区、梅苑小区幼儿园宿舍生活小区。

二）地址：湖北省葛店经济技术开发区

三）服务期：壹年

四）场所要求：本项目不提供服务人员的吃、住，提供物业管理办公室，生活小区提供物业人员临时宿舍。

五）本项目采购预算为350万元，投标报价超过采购预算的投标人，按无效投标处理。

1、人员工资费用：从事物业服务及管理人员不少于78人，其中葛店校区58人，汤逊湖校区14人 ，两生活小区6人；工资标准每人每年平均3万元，含5险1金。共计234万元。

2、环卫、保洁劳保用品：20万元。

3、白蚁防治、卫生防预费、汤逊湖校区绿化维护费20万元。

4、两校区垃圾清运费20万元。

5、两生活小区物业维修、维护费、垃圾清运费、绿化维护费21万元。

6、税费：约35万元。

(二)、委托服务范围及要求

一）葛店校区

1、行政教学校：大厅、楼梯及走道、公共卫生间、楼顶平台、会议室、常用教室等公共区域卫生。

2、艺术教学楼：大厅、楼梯及走道、公共卫生间、楼顶平台、常用教室、舞蹈室等公共区域卫生。

3、学生公寓（八栋）：楼梯及走道、公共卫生间、楼顶平台公共区域卫生及学生公寓进出登记管理。

4、校园公共区域保洁：校园道路及广场公共区域卫生。

5、食堂教职工学生餐厅、楼梯、卫生间、消毒间、员工宿舍楼、室外走廊及楼梯，沐浴房、洗漱间、心理中心走道、楼梯、卫生间等公共区域卫生。

6、校园卫生防预及白蚁防治。

7、图书馆：大厅、楼梯走道及公共卫生间、楼顶平台等公共区域卫生。

8、运动场：看台、运动场及跑道、卫生间、换衣间公共区域卫生。

二）汤逊湖校区

1、行政教学楼：大厅、楼梯及走道、公共卫生间、会议室。

2、学生公寓（四栋）：同葛店校区。

3、食堂：同葛店校区（心理中心、员工宿舍除外）。

4、校园卫生防预、白蚁防治、绿化维护。

5、校园公共区域：校园运动场、道路、篮球场、广场。

三）所有楼栋走道低层墙面瓷砖、低位门窗玻璃保洁（高层幕墙清洗除外）

四）两校区垃圾清运。

五）生活小区（雄楚大街348号小区、梅苑小区）。

1、小区卫生（小区停车场地、2栋宿舍楼梯间、房屋前后等卫生）物业服务管理及院内安全。

2、生活垃圾清运。

3、绿化维护、卫生白蚁防疫。

4、电梯维护，供水、监控、消防等系统维护。

5、公共区域水电维护及管道疏通。

四、采购预算：人民币350万元。

五、供应商资格要求：

1、符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）本项目优先于本地区项目所在地物业服务企业，外地企业必须在本地区设立分支机构五年以上，并在本地区（项目所在地房产部门）备案。

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人必须具有国家行政管理部门审核批准的物业管理叁级（包括叁级）以上资质，有能力提供合同项目内全部服务内容；

3、拟投入本项目管理负责人（即项目经理）应取得国家行政管理部门颁发的物业管理上岗证，从事物业服务项目管理工作3年及以上；

4、本项目不接受联合体投标。

5、物业服务企业必须有能力处理周边村组日常事务矛盾，并协调与葛店开发区行业主管等部门关系，保证服务项目顺利实施，优先解决当地失地农民用工。

六、招标文件获取：

1.获取招标文件时间：2016年12月30日起至2017年1月6日止（工作时间），每天上午8:00时～11:30时，下午2:00时～5:30时。

2.获取招标文件地点：武汉市江夏区汤逊湖北路33号创智大夏B区9楼。

3.获取招标文件方式：现场购买。携带资格证明材料原件及加盖公章复印件一套购买招标文件。（营业执照、银行开户许可证）；法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

4.招标文件售价：招标文件售价叁佰元整（￥300元），售后不退。

七、投标信息：

投标文件递交截止时间：2017年1月23日14：30时前。

投标文件递交地点：武汉市江夏区汤逊湖北路33号创智大夏B区9楼。

八、开标信息：

开标时间：2017年1月23日14：30时。

开标地点：武汉华胜工程建设有限公司会议室（武汉市江夏区汤逊湖北路33号创智大夏B区9楼）。

九、投标保证金：

投标人必须从基本帐户最迟在投标文件递交截止时间前两个工作日（投标保证金截止时间：2017年1月19日17：00），按规定将投标保证金存入采购人指定专用账户。投标保证金应在投标有效期截止日后的30天期限内有效。

交纳的保证金以我公司指定账户到账时间为准。本项目保证金为陆万元整。

户 名：武汉华胜工程建设科技有限公司

开 户 行：工商银行武汉大学园路支行

帐 号：****************025

十、投标有效期：本项目投标有效期为开标之日起90个日历日。

十一、公告期限：自公告发布之日起5个工作日。

十二、质疑：

相关供应商对招标文件、采购过程和中标结果有异议的，可在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向武汉华胜工程建设科技有限公司提出质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料，同时将质疑函电子文档传至邮箱：********39@qq.com。

十三、联系方式：

采 购 人：湖北幼儿师范高等专科学校

联系人：高老师

联系电话：188*****123

地址：武汉市江夏区庙山华泰街

代理机构：武汉华胜工程建设科技有限公司

地 址：武汉市江夏区汤逊湖北路33号创智大厦B区9楼

邮 编：430200

联 系 人：陈瑾

电 话：***-********

传 真：***-********