江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受苏州广电传媒集团有限公司（以下简称“招标人”）的委托，代理组织苏州广电影视娱乐投资有限公司（苏州数智影视文化产业园）和苏州市演艺中心有限公司保洁服务项目（项目编号：JSTCC**********）的招标工作。

一、项目主要内容

1、项目简介

苏州广电传媒集团有限公司为了更好地保障苏州广电影视娱乐投资有限公司（苏州数智影视文化产业园）和苏州市演艺中心有限公司项目的安全稳定运行，预防治安案件、刑事案件、火灾事故的发生，拟对保洁服务进行采购。本项目包括两个包件：

第一包：苏州广电影视娱乐投资有限公司（苏州数智影视文化产业园）保洁服务

苏州数智影视文化产业园位于苏州市吴中区金山南路288号，共13幢建筑，服务范围地面约18万平方米，地下约10万平米。

第二包：苏州市演艺中心有限公司保洁服务

包括苏州新媒体中心、影视文化中心、广电叁号、东吴广电大楼，是由苏州市演艺中心有限公司管理的城市综合体项目，四个项目分别位于公园路55号、竹辉路231号、天薇巷88号、东吴北路1号。

新媒体中心总建筑面积*****㎡，以办公写字楼为主。总计7层（地上5层，地下2层），地上5层为出租区域，地下2层为停车场。

影视文化中心总建筑面积*****㎡，以办公写字楼为主。总计7层（地上5层，地下2层），地上5层为出租区域，地下2层为停车场。

广电叁号总建筑面积*****㎡，总计6层（地上5层，地下1层），现有苏州广电总台（集团）下属子公司入驻办公。

东吴大楼总建筑面积*****㎡，总计12层（地上10层，地下2层），地下1层至地上9层为办公区域，10层为机房层，地下2层为停车场。

注：上述包件可以兼投但不兼中。

2、中标人数量：每包件一名中标人。

3、服务期限：三年。合同一年一签，一年服务期满后，根据合同履行情况及员工满意度调查结果，再决定是否续签。

4、资金来源：自筹。

二、投标人的基本资质要求

1、投标人须是在中华人民共和国合法注册的独立法人（提供营业执照复印件）。

2、投标人须自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具有同时满足以下要求的保洁服务业绩

①购物中心或综合体（含写字楼业态）或纯写字楼或产业园保洁服务业绩。

②单个合同中建筑总面积不低于10万平方米。

提供合同复印件，合同须能清晰体现合同内容、建筑面积、合同签订时间及合同双方盖章，否则计为无效业绩，如合同中无法体现建筑面积，须另附其他有效证明材料，包括不限于甲方证明等，但自我证明材料无效。

3、投标人须提供基本账户银行出具的资信证明（近3个月内开具）或经第三方审计的2023年度的财务报表复印件（至少同时包括审计报告（正文）、资产负债表，利润表、现金流量表）。

4、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）。

5、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供“信用中国”网站查询截图）。

6、投标人不存在环境污染、非法用工等引发环境和社会风险的违法违规行为（提供承诺函）。

7、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

8、投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的竞争。

9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在同时参与本项目。

10、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1、获取时间：从2025年2月18日起至2025年2月25日止，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。

2、获取方式：投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：**********）。

注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

3、平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

四、现场踏勘

投标人可在工作日时间内自行前往1、苏州市吴中区木渎镇金山南路288号（苏州数智影视文化产业园）进行现场踏勘，踏勘联系人：李芸，联系电话：189*****933；苏州姑苏区天薇巷88号（演艺中心城区项目）进行现场踏勘，踏勘联系人：王兴，联系电话：181*****518。

五、投标文件的递交和开标

1、递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2025年3月11日上午9:00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、递交投标文件地点和开标地点：南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运服务中心D座）16楼。

3、本项目采用远程开、评标方式，投标文件请于开标截止时间前递交（允许以邮寄方式递交）至南京市鼓楼区郑和中路118号16楼1613室，收件人：杨磊；手机：139*****026。

招标代理：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路118号

邮政编码：******

联系人： 杨磊、杜鹃、叶逢春

联系电话：025-********、139*****026、157*****913

电子邮件：yangl@jitc.cn