广西宁铁资产投资开发有限公司柳州市百饭路47号汽物园D4号库租赁招商项目的招商人为广西宁铁资产投资开发有限公司，受广西宁铁资产投资开发有限公司委托，广西宁铁监理咨询有限责任公司作为招商代理机构，现对本项目进行公开招商。

1. 招商范围和招商内容

包件号	地址	出租资产名称	面积(㎡)	类别	招标单价 （元/月·㎡）	月租金（元）	年租金（元）	合同期限	经营类别	备注
不分包	柳州市百饭路47号	汽物园D4号库	5283	仓库	13.5	*****.5	******	3年	仓储	装修免租期2个月，即首年月租金按中商价的83.33%收取。

1.1.招商面积为建筑面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额。

1.2.承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。

1.3.拟签订合同的主要条款参照集团公司合同文本。

1.4.本次竞商价仅为房屋租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、垃圾处理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。

1.5.装修免租期：详见方案备注，对有装修免租期的招商资产，免租金额按中标价在首年租金总额中给予减免，首年月租金按减免后的年租金平均到各月计。

1.6.履约保证金：竞商人中商后须缴纳合同履约保证金，金额不低于合同中商价最后一年月租金的三倍。

2. 竞商人资格要求

2.1本次招商要求竞商人应具备的资格要求：

2.1.1 竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，经国家工商登记注册，符合所投项目经营范围，具有独立法人或其他组织或个体工商户（自然人）。竞商人为自然人的，应具备良好的个人征信，且在个人名下无到期未偿还的债务。

2.1.2 竞商人不存在国家行政机构、中国国家铁路集团有限公司信用评价等方面处于暂停合作、停用的状态。竞商人没有被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。竞商人没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。竞商人没有与招商人及南宁局集团公司所属单位正在进行仲裁或诉讼。竞商人在招商人及南宁局集团公司所属单位因履约、廉洁等方面造成较大负面影响，受到招商人相应处理的，按招商人有关规定期限执行。

2.1.3 若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

2.1.4 本次招商接受企业与个体工商户（自然人）。

2.2本次招商采取线上报名、线下资格预审、线上竞价的方式。

3. 招商文件的获取

3.1 竞商人应于2025年02月19日08时00分至2025年02月27日18时00分（北京时间，下同）登录国铁招商平台（网址:https://zs.*****.cn，下同）提交报名申请，并将有关报名材料电子版发送至邮箱ntzb*****@163.com。

本招商项目对报名申请资料的要求：

①加盖公章的企业营业执照复印件或自然人身份证复印件；

②加盖公章的授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；（自然人参加的提供加盖公章的身份证、个人征信证明材料复印件）

③标书工本费转账底单扫描件；

④加盖公章的报名表扫描件（见公告附表1）；

⑤竞商人信息表（Word文档格式，见公告附表2）。

⑥无违信承诺书（见公告附表3，内容填好并上传至报名附件中）。

招商人有权要求竞商人对报名资料进行解释说明，或补充证明材料。

竞商人首次在国铁招商平台参与竞商时，应按国铁招商平台的要求办理注册、CA数字证书申请及绑定等操作，具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

3.2 对报名资料齐全并按指定账户缴纳标书工本费的竞商人，通过电子邮件发售《招商文件》，招商文件售价 100 元/套，售后不退。超过报名截止时间即2025年02月27日18时00分，招商人将不再接受竞商人报名。

招商文件工本费缴纳到以下指定账户：

单位名称：广西宁铁监理咨询有限责任公司

帐号：210*****293********

开户银行名称：工行南宁市衡阳支行

只接受公对公账户转账（汇款时用途栏须填写“招商编号+标书工本费”），不接受私人账户转账或电汇（自然人除外），不接受现金等其它方式缴款，不接受帐号或户名错误的转帐（并且不保证协助查帐或办理退款事宜）；网银转账不通的，建议到银行柜台办理。

3.3 竞商人须在公告指定时间内完成汇款凭证上传，同时须线下提交报名申请资料，否则将无法获取招商文件，漏掉其中一项，报名均不成功，不具备参与本项目竞商资格。

4. 竞商文件的递交

竞商文件递交截止时间以招商文件为准。

5. 竞商文件的评审

竞商文件评审及线上公开竞价的时间、竞商保证金缴纳形式及账户以招商文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台上发布。

7. 联系方式

招 商 人：广西宁铁资产投资开发有限公司

详细地址：柳州市柳南区和平路2号，广西宁铁资产投资开发有限公司5号楼2楼资产部

邮政编码：******

联系人：黎工

联系电话：0772-*******（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

招商代理机构：广西宁铁监理咨询有限责任公司

详细地址：广西南宁市青秀区佛子岭路21号南宁铁道大酒店中国铁路南宁局集团有限公司招投标交易大厅405室

邮政编码：******

联系人：冯工

联系电话：0771-27*****（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

电子邮箱：ntzb*****@163.com

2025年2月18日

公告附表1 ：

柳州市百饭路47号汽物园D4号仓库租赁招商项目竞商报名表

竞商单位名称
企业类型	国营企业 ¨ 私营企业 ¨ 其他（注明类型） ¨
纳税人类型	1.一般纳税人¨ 2.小规模纳税 ¨ 3.政府机关 ¨ 4.简易征收纳税人¨
联系方式	授权代表人： 移动电话： 传真电话： 电子邮箱：（用于接收招商文件和中商通知书等）
招商包件号	包件：
开票信息（须如实填写下列信息）	单 位 名 称： 纳税人识别号： 地 址、电 话： 开户行及账号： 银行联行号：
保证金退款信息	退款账号： 开户行（注明所在省、市）：
发票邮寄地址

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

单位公章：

报名日期：

公告附表2 ：

竞商人信息表（电子版）

序号

项目名称

竞商单位名称

授权代表人联系方式

开票信息

保证金退款信息

发票邮寄地址

所投 包件号

企业类型

纳税人类型

银行联行号

姓名

移动电话

传真

电子邮箱

纳税人识别号

地址及电话

开户行及账号

账号

开户行

国有企业

民营 企业

其他

1

（纳税人类型四种情形）：（1.一般纳税人2.小规模纳税 3.政府机关 4.简易征收纳税人）

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

公告附表3 ：

无违信行为承诺书

（自然人）

本人以个人的身份郑重承诺：

本人行为遵守法律法规规定，无不良违法记录，不在人民法院公布的失信被执行者名单中，愿意接受社会各界监督。

本人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等有关处理并承担一切法律责任。给招商人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标人： （签字+加盖手印）

年 月 日

无违信行为承诺书

(法人)

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺:

本公司、公司法定代表人及经营负责人行为遵守法律规定，无不良违法记录，不在人民法院公布的失信被执行者名单中，愿意接受社会各界监督。

本公司、法定代表人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等有关处理并承担一切法律责任。给招商人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标人：（签字）

代表人：（签字）

（盖章）

年 月 日

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