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2025年基建维修项目设计和基建维修项目预算定点服务采购竞争性磋商邀请公
告
(招标编号：JYCZ202503159)
项目所在地区：湖南省，湘潭市
一、招标条件
本2025年基建维修项目设计和基建维修项目预算定点服务采购已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金项目无预算金额，服务期内定点服务工作量存在不确
定性，采购人不对最低工作量进行任何承诺，供应商应自行承担该不确定性带来的影响及风
险，招标人为湖南电气职业技术学院。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：2025年基建维修项目设计和基建维修项目预算定点服务采购
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的；
(O01)基建维修项目设计；(002)基建维修项目预算定点服务：
三、投标人资格要求
(O01基建维修项目设计)的投标人资格能力要求：1、供应商基本资格条件：
(1)符合《中华人民共和因政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：
①具有独立承担民事责任的能力：
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
⑧法律、行政法规规定的其他条件。
(2)供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书原件扫描件供应商为非法人组织
的，应提交依法登记证书原件扫描件。
(3)法人提交法定代表人资格证明原件和身份证复印件（法定代表人直接投标的）或者法
定代表人资格证明原件和附双方身份证复印件的法定代表人授权委托书原件（代理人投标
的)
(4)《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见附件）
2、供应商特定资格条件
包1基建维修项目设计
(1)供应商必须具有建设行政主管部门颁发且有效的工程设计综合资质，或工程设计（建
筑行业)乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或建筑设计
事务所资质，提供资质正书原件扫描件。
(2)拟任项目负责人具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称：且必须是本企业在职人
员（提供劳动和社会保障部门出具的供应商为其缴纳的2024年9月至2024年11月连续3
个月的社保证明)
包2基建维修项目预算定点服务：无。
3、本采购项目不接受有关联关系的供应商参加同一标包及不同标包采购活动，《中华人民共
和国民法典》规定“关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人
员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系，但是，
国家控股的企业之问不仅因为同受国家控股而具有关联关系，”，
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加此项目的其他采购活动，
5、本项目不接受联合体投标，
法供应商具有实行了“多证合一”登记制度改革的新证，视同符合基本资格条件的相关条
款。供应商如是“多证合一”请自行说明。如营业执照为三证合一视为具有“营业执照、组
织机构代码证、税务登记证”：营业执照为五证合一视为具有“营业执照、组织机构代码
证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证”。：
(002基建维修项目预算定点服务)的投标人资格能力要求：1、供应商基本资格条件：
(1)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：
①具有独立承担民事贵任的能力：
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
⑥法律、行政法规规定的其他条件。
(2)供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书原件扫描件供应商为非法人组织
的，应提交依法登记证书原件扫描件
(3)法人提交法定代表人资格证明原件和身份证复印件（法定代表人直接投标的）或者法
定代表人资格证明原件和附双方身份证复印件的法定代表人授权委托书原件（代理人投标
的)
(4)《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见附件）。
2、供应商特定资格条件：
包1基建维修项目设计
(1)供应商必须具有建设行政主管部门颁发且有效的工程设计综合资质，或工程设计（建
筑行业)乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或建筑设计
事务所资质，提供资质证书原件扫描件。
(2)拟任项目负责人具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称：且必须是本企业在职人
员（提供劳动和社会保障部门出具的供应商为其缴钠的2024年9月至2024年11月连续3
个月的社保证明)。
包2基建维修项目预算定点服务：无
3、本采购项目不接受有关联关系的供应商参加同一标包及不同标包采购活动。《中华人民共
和国民法典》规定“关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人
员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系，但是，
国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。”，
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加此项目的其他采购活动。
5、本项目不接受联合体投标。
注供应商具有实行了“多证合一”登记制度改革的新证，视同符合基本资格条件的相关条
款。供应商如是“多证合一”请自行说明。如营业执照为三证合一视为具有“营业执照、组
织机构代码证、税务登记证”；营业执照为五证合一视为具有“营业执照、组织机构代码
证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证”。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月18日08时30分到2025年02月25日17时00分
获取方式携带供应商资格条件相关资料的复印件加盖单位公章（一式两份）到湖南建
业管理咨询有限公司（湘潭市岳塘区湘潭大道281号万达广场商务楼B座25224）办理报名
登记手续并购买碰商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月03日09时00分
递交方式湖南建业管理咨询有限公司开标室（湘潭市岳塘区湘源大道281号万达广场
商务楼B座25221)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月03日09时00分
开标地点湖南建业管理咨询有限公司开标室（湘潭市岳塘区湘潭大道281号万达广场
商务楼B座25221)
七、其他
湖南建业管理咨询有限公司受湖南电气职业技术学院的委托，对2025年基建维修项目
设计和基建维修项目预算定点服务采胸进行竟争性碰商采购，现采用发布公告的方式，邀请
符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目基本概况
1、采购项目名称：2025年基建维修项目设计和基建维修项目预算定点服务采购
2、采购代理编号：JYC2202503159
3、评标办法：综合评分法
4、采购项目标的、数量及预算
本项目无预算金额，服务期内定点服务工作量存在不确定性，采购人不对最低工作量进行任
何承诺，供应商应自行承担该不确定性带来的影响及风险。
本项目分为2个包，分包投标，分包评审，分包定标，供应商仅可选择其中一个标包进行报
名。本碰商文件如无特别说明，适用整包。按合格供应商的综合得分由高到低排序，基建维
修项目设计确定两家成交单位，基建维修项目预算定点服务新增两家入围单位。
包号包名称最高限价（元）
1基建维修项目设计参照国家发展计划委员会发布的《工程勘察设计收费标准(2002年修
订本)》为计费标准，供应商按折扣自行报价，本项目折扣限价为：7%。（如供应商的投标
折扣为？0%，则计单项工程设计费算公式为：设计费=工程概算金额×专业系数×工程复杂
程度调整系数（若有）×70%)
2基建维修项目预算定点服务参照湖南省建设工程造价管理协会文件（关于规定工程造价咨
询服务费的意见》（湘建价协[2016]25号）为计费标准，供应商按折扣自行报价，本项目折
扣限价为：67%：单个项目计费不足1500元时，按1500元/个计取。（如供应商的投标折扣
为67%，则计单项工程造价咨询费算公式为：实际结算价格=收费标准基准价×67%)
5、采购项目的主要需求及磋商可能实质性变动内容：
包号标的物名称标的主要需求
服务要求合同条款
】基建维修项目设计1、服务内容合同期内为采购人提供初步设计、施工图设计，含方案
设计阶段的估算和初步设计阶段的概算，具体服务项目、参加人员和服务内容根据工作开展
的实际需求及采购人发出的具体通知为准。
2、服务范围：根据采购人实际需要和现场情况确定每单次任务实施内容，包含但不限于：
(1)方案设计、方案修改：
(2)施工图设计（包括但不限于装修、给排水工程、电气、空调工程、消防工程、辐射防
护设计、结构设计等（工程造价范围内）的全部设计和其他有关工作)及施工过程中的设计
变更修改设计等：
(3)项目的概算编制（设计概算）：
(4)相关报建配合（注：相关报建配合是指：采购人协调，设计单位负责技术性工作及事
务性工作)：
(5)施工及验收过程中的设计指导及跟踪监督（设计阶段根据工程建设的需要及采购人的
要求确定服务时间，在施工阶段提供技术指导)：
(6)配合采购人、监理进行竣工图审核。1、服务期限：自合同签订之日起1年，
2、付款方式：
(1)每年的6月和12月各结算一次，以转账方式付款。法如因发包人财务关账或上级资
金未到位等其他持殊原因，影响付款时，付款时间向后顺延，但顺延时间不超过6个月。
(2)付款凭税务部门正规发票办理，发票须由成交单位开具。
2基建维修项目预算定点服务1、招标内容：
采购人造价咨询、工程审计服务，包括工程量清单编制和清单计价、施工图预算、结算或工
程招标标底编制、工程预算、结算和清单计价审核等。
2。采购范围：采购人根据需要委托的建设工程项目。
竞争性碰商项目可能实质性变动内容是（√）是（√）
否()否()
二、供应商资格条件：
1、供应商基本资格条件
(1)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：
①具有独立承担民事责任的能力：
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
®法律、行政法规规定的其他条件。
(2)供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书原件扫描件供应商为非法人组织
的，应提交依法登记证书原件扫描件。
(3)法人提交法定代表人资格证明原件和身份证复印件（法定代表人直接投标的）或者法
定代表人资格证明原件和附双方身份证复印件的法定代表人授权委托书原件（代理人投标
的)。
(4)《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见附件），
2、供应商特定资格条件：
包1基建维修项目设计：
(1)供应商必须具有建设行政主管部门颁发且有效的工程设计综合资质，或工程设计（建
筑行业)乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或建筑设计
事务所资质，提供资质证书原件扫描件，
(2)拟任项目负责人具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称：且必须是本企业在职人
员（提供劳动和社会保障部门出具的供应商为其缴纳的2024年9月至2024年11月连续3
个月的社保证明)
包2基建维修项目预算定点服务：无。
3、本采购项目不接受有关联关系的供应商参加同一标包及不同标包采购活动。《中华人民共
和国民法典》规定“关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人
员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是，
国家控服的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系，”
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加此项目的其他采购活动。
5、本项目不接受联合体投标。
击供应商具有实行了“多证合一”登记制度改革的新证，视同符合基本资格条件的相关条
款。供应商如是“多证合一”请自行说明。如营业执照为三证合一视为具有“营业执照、组
织机构代码证、税务登记证”：营业执照为五证合一视为具有“营业执照、组织机构代码
证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证”，
三、保证金缴纳方式：
投标保证金数额为：人民币叁仟元/包(3000元)整
供应商必须以单位的名义提交投标保证金，并以转账形式汇入以下采购代理机构指定的账户
并注明项目名称：
账户名称：湖南建业管理咨询有限公司湘潭分公司
开户行：湖南银行湘潭莲城支行
银行账号：8804030900000046】
投标保证金到账截止时间为2025年3月3日9：00，转账凭证于开标现场递交。
★未按上述要求提交投标保证金的将视为无效投标。
四、获取碰商文件的时间、地点、方式及碰商文件售价
1、供应商报名及德商文件获取时间：2025年2月18日至2025年2月25日止（节假日休
息，下同)，每天08：30~11：30,14：00~17：00（北京时间）。
2、携带供应商资格条件相关资料的复印件加盖单位公章（一式两份）到湖南建业管理咨询
有限公司（湘潭市岳塘区湘潭大道281号万达广场商务楼B座25224）办理报名登记手续并
购买磋商文件。
3、磋商文件每套售价人民币400元/包，售后不退。
4、经采购人授权，采购代理机构向各入围成交单位收取代理服务费3000元，于成交通知书
领取之时一次性付清。
五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1,响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025年3月3日9时00
分，地点为湖南建业管理咨询有限公司开标室（湘潭市岳塘区湘潭大道281号万达广场商
务楼B座25221).
2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，采购人不予受理。
3、届时请供应商的法定代表人携带有效签署的供应商法定代表人资格证明原件（法定代表
人直接投标的)或其委托代理人携带有效签署的供应商法定代表人资格证明原件和附双方身
份证复印件的法定代表人授权委托书（代理人投标的）原件、投标代表身份证原件出席开标
仪式，否则，其投标将被拒绝。
六、发布公告的媒介
本项目公告在《湖南电气职业技术学院网站》、《》、《中国招标投标公共服务
平台》发布。
七、采购项目联系人姓名和电话
采购人：湖南电气职业技术学院
地址：湖南省湘潭市下摄司街2号
联系人：陈海
联系电话：0731-52810609
采购代理机构名称：湖南建业管理咨询有限公司
地址：湘潭市岳塘区湘潭大道281号万达广场商务楼B座25楼
联系人：刘凌杰许丹崔鹏
联系电话：0731-58262652
采购代理机构收费账号：
采购代理成交服务费汇至以下账号：
账户名称：湖南建业管理咨询有限公司湘潭分公司
开户行：湖南银行湘潭莲城支行
银行账号：88040309000000461
湖南省政府采购供应商资格承诺函
本公司独立承担民事贵任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法徽纳税收和社
会保障资金，在前三年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合政府
采购供应商的基本资格要求。
按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》
(财库〔2020)46号)，本公司企业规模为：大型口中型口小型口微型口，
口本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场，遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法)
(湘财购〔2019)27号)，如违反承诺，同意金融机构将增信保证划缴国库（非电子卖场采购
活动项目不需勾选)
公司（单位）名称（盖章）
年月日
机构代码、注册登记机构、日期、有效期、注册资本、地址、经济行业、经济性质
法定代表人（负贵人）姓名（签字）、身份证号、手机号：授权代表人姓名（签字）、身份证
号、手机号：
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南电气职业技术学院，0731-52810609。
九、联系方式
招标人：湖南电气职业技术学院
地址：湖南省湘潭市下摄司街2号
联系人：陈涛
电话：0731-52810609
电子邮件：/
招标代理机构：湖南建业管理咨询有限公司
地址：湘潭市岳塘区湘潭大道281号万达广场商务楼B座25楼
联系人：刘凌杰许丹崔朋
电话：0731-58262652
电子邮件：287680874@g4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负青人），刻法本（签名）
招标人或其
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com