采购项目名称

需求概况

初步技术参数

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备注

家属区物业社会化保障

服务内容：1.家属区环境卫生和绿化管理；2.公共秩序维护和安全保卫；3.房屋及公用设施设备的管理维护；4.卫生防疫；5.燃气、消防的宣传与管理；6.综合管理服务。

需满足的要求：家属区物业保障，完成日常管理、维修、保洁、绿化、防疫、燃气、消防、代收代管。

1.家属区环境卫生和绿化管理：家属区占地10.68亩，道路长约600米；2.公共秩序维护和安全保卫：设每班2名专职人员每日24小时巡逻值班值守，具备一定特情处置能力，并负责管理家属区停车场；3.房屋及公用设施设备的管理维护：含物业共用部位的维修、养护和管理，如配电房、给排水设施、防水及停车场器材等，按需进行水沟窨井、化粪池疏通清理等；4.卫生防疫：包括家属区蛇、虫、鼠、白蚁等有害动物的防治，并规范管控宠物狗等（引导住户牵狗绳、宠物定点排泄等）；5.燃气、消防的宣传与管理：包括公共部位燃气设施与消防设施的管理与检修，并定期做好相关宣传和安全检查工作；6.综合管理服务：包括公共事务的处理、受理住户的咨询、投诉等，负责既定范围内（如水管维修、灯具安装、开关更换等）维修内容。

开始服务日期起算一年

签订合同30天内履约

江苏南京

说明

1.报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，不能超过限价，否则视为无效报价。

2.服务期限内，供应商服务质量好，双方可根据服务情况按原价格逐年续签，续签不超过2年。