基准日：2025年1月21日 币种：人民币 单位：万元

序号

债务人

本金

利息等

本息合计

担保

方式

担保措施

诉讼

情况

1

上海谷元房地产开发有限公司

106,708.39

59,159.72

165,868.11

抵押+质押+保证

抵押物：1）上海市黄浦区广东路689号海通大厦部分房产及车位，建筑面积16,157.61平方米，第一顺位抵押；2）上海市杨浦区本溪路219号全幢二层、本溪路225号全幢二层、鞍山路1号一、四层房产，建筑面积合计7,803.70平方米，第一顺位抵押；3）上海市黄浦区鞍山路5号二、三层房产，建筑面积7,691.03平方米，第二顺位抵押。
质押物：上海谷元房地产开发有限公司、上海国正投资管理有限公司持有的上海国之杰投资发展有限公司******万元、*****万元的股权。 保证人：高XX、上海国之杰投资发展有限公司、上海国正投资管理有限公司、上海凯盟投资发展有限公司。
共同还款人：上海三至酒店投资管理有限公司

已终本

2

上海国之杰投资发展有限公司

483.39

276.02

759.41

抵押+保证

抵押物：上海市杨浦区鞍山路5号二、三层房产，建筑面积7,691.03平方米，第一顺位抵押 保证人：上海假日百货有限公司

已终本

3

大同市华林有限责任公司

17,967.21

7,961.11

25,928.32

抵押+质押+保证

抵押物：1）大同市华林投资有限公司名下的位于大同市西环路西侧的桐城怡景综合楼-1层至3层房产及对应的土地抵押。2）李XX名下的位于大同市城区同泉里育才北街1号凤凰花园东区2楼2单元3层2-6号房产抵押。
质押物：李XX所持大同市华林有限责任公司36%的股权提供质押担保。
保证人：李XX及其配偶提供个人无限连带责任保证。

执行

终本

4

南昌恒富置业有限公司

51,000.00

9,386.65

60,386.65

抵押+保证+质押

抵押：南昌市湾里区天宁西路以北、绿苑路两侧******.43平米土地；
质押：南昌恒富置业有限公司100%股权；
保证：恒大地产集团有限公司连带责任保证。

执行

终本

5

无锡恒瑞置业有限公司

43,217.03

11,676.26

54,893.29

抵押+保证

抵押物：无锡恒大观澜府项目A地块土地抵押及地上150套在建工程抵押、B地块40套在建工程抵押；保证人：恒大地产集团。
因项目处于保交楼中，在押押品以实际情况为准

已取得终审胜诉判决

6

宁波景顺置业有限公司

66,814.53

13,956.76

80,771.29

抵押+保证+质押

抵押：奉化健康旅游小镇5-1号地块、7号地块项目土地使用权；
保证：恒大地产、宁波恒曜、温州盛建提供连带担保；
质押：宁波景顺100%股权质押。

执行中

7

国君资管2115定向资产管理计划收益权

77,010.00

23,914.17

100,924.17

-

-

未诉

8

成都津金江房地产开发有限公司

147,888.21

30,476.39

178,364.60

抵押+保证

抵押：成都市新津县新平镇迎先村十组等5宗土地使用权、恒大珺临阁小区13套住宅（含13个配套车位）和941个车位、恒大翡翠华庭小区45套现房商铺；
保证：恒大地产集团有限公司。

未诉

9

郑州恒泽通健康置业有限公司

140,000.00

30,673.65

170,673.65

抵押+保证+质押

抵押：恒大荥阳健康产业园项目若干国有用地使用权、在建工程；
保证：中国恒大集团；
质押：郑州恒泽通健康置业有限公司的******万股权。

未诉

10

恒大地产集团有限公司

95,927.00

19,469.22

115,396.22

抵押

抵押：广东省广州市天河区黄埔大道西128号1908房等25套。

诉讼中

11

建滔数码发展（深圳）有限公司

55,692.12

15,943.60

71,635.72

质押+保证

质押：建滔数码发展（深圳）有限公司100％股权；
保证：恒大地产集团有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司。

诉讼中

12

珠海金塘投资有限公司

41,799.98

8,504.42

50,304.40

保证

保证：恒大地产集团有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司、深圳市华超实业有限公司。

破产

重整

基准日：2025年1月31日 币种：人民币 单位：万元

13

三亚四海永富投资管理有限公司

21,547.50

8526.95

30,074.45

抵押+保证+质押

1、保证担保
（1）四海永富资产管理有限公司连带责任保证担保。（2）实际控制人罗海强连带责任保证担保。
2、抵押担保
以三亚四海永富投资管理有限公司名下位于海南省三亚市河东路中亚国际大酒店主楼（-1至23层）、后勤楼、车库提供抵押担保，房屋总建筑面积*****.94㎡，土地使用面积5076.08㎡。
3、股权质押
（1）四海永富资产管理有限公司持有的三亚四海永富投资管理有限公司100%股权质押担保。
（2）三亚四海永富投资管理有限公司持有的三亚国际能源管理中心股份有限公司28%股权质押担保。

执行中

合计

866,055.36

239,924.92

1,105,980.28

基准日：2025年1月21日

序号

物权资产名称

所在地

物权面积

详情

1

上海假日百货部分房产

上海市杨浦区鞍山路1号

11,671.83平方米

中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司拥有的上海市杨浦区鞍山路1号5层、鞍山路1号1幢6-7层房产，土地用途为商业，房屋用途为商场，总建筑面积为11,671.83平方米，拥有房屋所有权证、国有土地使用证。