详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)云上逸华商务广场（含云上荟云商务广场）前期物业管理服务项目招标公告
(招标编号：FFZX2025-05)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一、招标条件
本云上逸华商务广场（含云上荟云商务广场）前期物业管理服务己由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金见公告，招标人为上海浦东土地控股（集团）有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模云上逸华商务广场（含云上荟云商务广场）位于上海市金桥镇金葵路158号、58
号、88号、98号、118号：金滇路533号、555号、579号、575号：金湘路1388号、1398
号。总建筑面积：142058.32平方米，其中办公可收费面积25160.18平方米、商业（含地
下)可收费面积51106.61平方米.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)云上逸华商务广场（含云上荟云商务广场）前期物业管理服务：
三、投标人资格要求
(001云上逸华商务广场（含云上荟云商务广场）前期物业管理服务)的投标人赏格能力
要求：3.1投标人必须具有独立承担民事责任能力并且在中华人民血墙内注册的企业法
人。
3.2企业营业范围具有与本项目相关的经营资格，同时投标人必须在人员、设备、资金等方
面具备承担本项目的能力。
3.3未被列入“信用中国”网站(wmw,creditchina.gov,cn)失信被执行人名单、重大税收违
法案件当事人名单的供应商。
3.4本次招标不接受联合体投标。
本项目不允联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月20日09时00分到2025年02月27日16时00分
获取方式4.1凡有意参加投标者可于2025年02月20日至2025年02月27日（双休
日、节假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：30时至16：00时（北京时间，下
同)，携法定代表人授权委托书、被授权人身份证、营业执照原件及复印件（需加盖公章）
失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单截图（需加盖公章）至上海市中山北路
1958号1310室进行初审（请先致电确认，联系人赵晓菲13391410445）。通过初审的合格
投标人，可领取招标文件并按照招标文件要求参加投标。4.2招标文件每套售价1000元，
售后不退，4.3凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，
逾期不再办理，未按规定获取招标文件的投标将被拒绝，注潜在投标人须保证报名及获得
招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人递交虚假材
料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月20日10时00分
递交方式：上海市中山北路1958号1303会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月20日10时00分
开标地点：上海市中山北路1958号1303会议室
七、其他
1、项目名称：云上逸华商务广场（含云上荟云商务广场）前期物业管理服务项目。
2、项目概况：【项目客观基本情况、建筑规模、地址等】云上逸华商务广场（含云上荟云
商务广场)位于上海市金桥镇金葵路158号、58号、88号、98号118号金滇路533号、，555
号、579号、575号：金湘路1388号、1398号。总建纳面积142058.32方米，其中办公
可收费面积25160.18平方米、商业（含地下）可收素面积51106.61平方米
3、招标范围：本次拟对云上逸华商务广场（含云上去脑务广场）前期物业管理服务项目
进行招标，主要包括物业共用部位、共用设施设备的债通方摆和护含快始柜、外卖柜，
充电设施设备等)：物业共有绿化的维护，物业共有区域的保物业共有区域的秩序维护
综合管理服务：非公区部分的能耗费的代收代付等管理内容。具体服务内容详见服务需求。
系4
4、投标限价：物业费最高单价：30.00元/月/平方米（办公和商业的单价相同）：地下机动
车车位物业服务费：150元/月/个。结算方式包干制。超过上述限价的，作否决投标处理。
5、服务周期：合同期限3年，自2025年06月01日至2028年05月31日止.
八、监督部门
本招标顶目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：上海浦东土地控股（集团）有限公司
地址：上海市浦东新区花木路409号
联系人：杨艳
电话：18621587288
电子邮件：/
招标代理机构：
怎海际公共案入司
地
址：
海甫普陀区中山北路1958号1310室
联系人：
晓菲
电
话：
电子邮件：4978671980gg.com
招标人或其招标代理机构主要负责人〔项目负责人)：
《
招标人或其招标理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
