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房山区良乡大学城拓展东区工业 01 地块土地前期开发项目保安服务招标公告
（招标编号：GXTC-C-25010006）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本房山区良乡大学城拓展东区工业 01 地块土地前期开发项目保安服务已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 64.2276 万元，招标人为北京市房山新城投资
有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告正文
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)房山区良乡大学城拓展东区工业 01 地块土地前期开发项目保安服务;
三、投标人资格要求
(001 房山区良乡大学城拓展东区工业 01 地块土地前期开发项目保安服务)的投标人资
格能力要求：1.法人要求：投标人须为在中华人民共和国境内登记注册具有独立的法人资格，
具有有效的营业执照或事业单位法人证书；
2.资质要求： 投标人须具备北京市公安机关核发的有效期内《保安服务许可证》；
3.人员要求：拟派项目负责人需具备： / ；
4.业绩要求：投标人近 3 年（2022 年 1 月 1 日至投标截止日，已承担完成指完成时间在近
三年内）具有已完成的合同金额 50 万元（含）以上的保安服务项目 业绩；
5.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
6.信誉要求：（1）具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录；（2）无不良记录：处于正常
的生产经营状态，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；
最近三年（2022 年 1 月 1 日-投标截止日）当中没有出现任何违法违规或失信行为，没有骗
取中标和严重违约及重大工程质量问题；（3）投标人不得列入“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人；
7.其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得
同时参加本项目的采购活动。
8.本次招标项目： 不接受 （接受/不接受）联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 19 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 24 日 16 时 30 分
获取方式：1.凡有意参加投标者且资质符合本章第 3 条规定的，方可于 2025 年 2 月
19 日 9 时 00 分到 2025 年 2 月 24 日 16 时 30 分（北京时间，下同），在 北京市海淀区首体
南路 22 号国兴大厦 11 层国信招标集团股份有限公司前台 领取招标文件；2.领取文件所需
资料：（1）法定代表人授权委托书（原件加盖公章）；（2）被授权人身份证（原件及复印
件加盖公章）；（3）法定代表人本人购买招标文件的，以上 1、2 不需要提供，但需要提供
盖公章的法定代表身份证明文件（原件）及本人身份证（原件及复印件加盖公章）。3.招标
文件售价： 500 元，售后概不退换，未购买招标文件的潜在投标人将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 12 日 13 时 30 分
递交方式：北京市海淀区首体南路 22 号国兴大厦 11 层第四会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 12 日 13 时 30 分
开标地点：北京市海淀区首体南路 22 号国兴大厦 11 层第四会议室
七、其他
房山区良乡大学城拓展东区工业 01 地块土地前期开发项目保安服务招标公告（招标编
号：GXTC-C-25010006）
1.招标条件
国信招标集团股份有限公司 受招标人 北京市房山新城投资有限责任公司 委托，对 房山区
良乡大学城拓展东区工业 01 地块土地前期开发项目保安服务 进行公开招标。投资额为
64.2276 万元，资金来源为 自筹资金 ，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现进
行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1 本次招标项目地点： 良乡组团东南部，涉及拱辰街道。东至规划长于南大街，南至规划
富庄东路，西至规划宝辰街、昊辰街，北至白杨东路（详见附件项目范围图）。 ；
2.2 规模：建筑面积： / ㎡；建筑高度: / 。
2.3 招标控制价： 64.2276 万元。
2.4 招标范围： 房山区良乡大学城拓展东区工业 01 地块土地前期开发项目范围内的现场安
全看护。具体委托内容如下：
1.负责本项目区域内的所有安全保卫工作。对项目范围及周边提供 7*24 小时流动巡查，采
用轮流巡查方式，确保服务区域内的地上物安全（包括但不限于房屋、变电设备、树木、围
墙、物资装备及其它设施设备等）。
2.负责区域内防火、防盗、防爆及防破坏工作。发生安全事故，应当及时向消防、治安等相
关事项主管部门报告，采取相应措施，做好救助工作。
3.确保房屋、土地在看护期间不被任何第三方无权占有、使用或经营；
4.负责劝阻项目周边可能影响到项目安全的其他事项，如燃放烟花爆竹、易燃易爆危险品等。
5.负责清理服务区域内的零星杂草、树枝、落叶以及容易造成火灾隐患的杂物，确保 7*24
小时不间断看护。
6.未经甲方同意，禁止外来人员、车辆进入看护区域，禁止私自利用看护区域或房屋从事经
营、临时利用等。
7.项目现场其他突发事件的应急处理。
8.其他甲方要求的临时性安保服务。
关于招标范围的详细说明见第六章“服务要求”。
3.投标人资格要求
3.1 法人要求：投标人须为在中华人民共和国境内登记注册具有独立的法人资格，具有有效
的营业执照或事业单位法人证书；
3.2 资质要求： 投标人须具备北京市公安机关核发的有效期内《保安服务许可证》；
3.3 人员要求：拟派项目负责人需具备： / ；
3.4 业绩要求：投标人近 3 年（2022 年 1 月 1 日至投标截止日，已承担完成指完成时间在近
三年内）具有已完成的合同金额 50 万元（含）以上的保安服务项目 业绩；
3.5 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.6 信誉要求：
（1）具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录；
（2）无不良记录：处于正常的生产经营状态，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财
产被接管、冻结、破产状态；最近三年（2022 年 1 月 1 日-投标截止日）当中没有出现任何
违法违规或失信行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
（3）投标人不得列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人；
3.7 其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投
标。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项
目的采购活动。
3.8 本次招标项目： 不接受 （接受/不接受）联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第 3 条规定的，方可于 2025 年 2 月 19 日 9 时 00
分到 2025 年 2 月 24 日 16 时 30 分（北京时间，下同），在北京市海淀区首体南路 22 号国兴
大厦 11 层国信招标集团股份有限公司前台领取招标文件；
4.2 领取文件所需资料：
（1）法定代表人授权委托书（原件加盖公章）；（2）被授权人身份证（原件及复印件加盖
公章）；（3）法定代表人本人购买招标文件的，以上 1、2 不需要提供，但需要提供盖公章
的法定代表身份证明文件（原件）及本人身份证（原件及复印件加盖公章）。
4.3 招标文件售价： 500 元，售后概不退换，未购买招标文件的潜在投标人将被拒绝。
5.投标文件的递交
5.1 递交截止时间： 2025 年 3 月 12 日 13 时 30 分（北京时间）；
5.2 递交地点： 北京市海淀区首体南路 22 号国兴大厦 11 层第四会议室 。
5.3 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
开标时间为 2025 年 3 月 12 日 13 时 30 分，地点为 北京市海淀区首体南路 22 号国兴大厦 11
层第四会议室 。
7.其他 其他要求： / 。
8.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
9.联系方式
招 标 人：北京市房山新城投资有限责任公司
地 址： 北京市房山区长阳镇祥云街 8 号院 1 号楼
联 系 人： 姜工
电 话： 010-57531137
传 真： /
电子邮箱： /
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 北京市海淀区首体南路 22 号国兴大厦 11 层
联 系 人： 张经理、靳经理
电 话： 13720096104、13720096211
传 真： 010-88356025
电子邮件： 13720096104@163.com
国信招标集团股份有限公司
2025 年 2 月 19 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京市房山新城投资有限责任公司
地 址：北京市房山区长阳镇祥云街 8 号院 1 号楼
联 系 人：姜工
电 话：010-57531137
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 北京市海淀区首体南路 22 号国兴大厦 11 层
联 系 人： 张经理、靳经理
电 话： 13720096104/6211
电子邮件： 13720096104@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com