1.招标条件

本招标项目 老交大老火车站片区A-06-02地块项目全过程委托管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为唐山市路南区富安房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山市路南区富安房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1项目基本情况 （1）项目建设地点：南新东道南侧、风井东路西侧、风井路东侧、平安街北侧。 （2）主要规划建设指标：用地面积*****.56平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤23%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%。 （3）建设标准和建设内容：项目规划红线内的住宅、商业、公建配套等。 2.1.2服务期限：自签订合同之日起至住宅销售面积达到95%止。 2.1.3标段划分：本次招标划分为1个标段。
2.2招标范围：老交大老火车站片区A-06-02地块项目全过程委托管理服务，包括但不限于前期管理工作、规划设计管理、招采服务、成本管理、工程管理、基础配套管理、营销管理、验收和交付运营管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、前期物业服务标准制定、人力资源管理、财务管理等工作。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:本次招标要求投标人须具备中华人民共和国独立法人资格，具备房地产开发二级及以上资质，并在人员方面具有相应的全过程委托管理服务能力。
3.1.2信誉要求:投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。
3.1.3其他要求:单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按无效标处理。
3.1.4项目负责人资格要求:项目负责人须具有建设工程相关专业中级及以上职称。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-02-20 09:00 至 2025-02-26 17:00 （北京时间，下同）， “招标通电子招投标交易平台”（http://www.hebztb.com/） 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

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5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-03-12 09:30:00 ，递交地点/交易平台为 “招标通电子招投标交易平台”（http://www.hebztb.com/） 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台和招标通电子招投标交易平台 上发布。

7. 其他公示内容

特别提醒： 本项目采用全流程电子招投标形式，投标人应及时办理CA数字证书，CA数字证书包括互认平台任意一家CA（河北CA、山西CA、北京CA、联通CA、CQCCA、CFCA）。CA认证服务热线：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；山西CA：400-653-0200；联通CA：0311-********；CFCA：400-880-9888；CQCCA：400-819-9995。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人从“招标通电子招投标交易平台”（http://www.hebztb.com/）自行下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清和修改。如对招标文件有疑问或异议的，潜在投标人可以在规定时间内通过“招标通电子招投标交易平台”（http://www.hebztb.com/）提出。潜在投标人如未从“招标通电子招投标交易平台”（http://www.hebztb.com/）下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

8. 提出异议渠道和方式

招 标 人：唐山市路南区富安房地产开发有限公司 地 址：河北省唐山市路南区河北省文化创意产业园北区1号楼304室-9 联 系 人：郑立艳 电 话：0315-******* 招标代理机构：河北宏信招标有限公司 地 址：河北省石家庄市新华区合作路68号新合作广场B座14层 联 系 人：温雪峰 电 话：0315-*******、182*****286

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：唐山市路南区富安房地产开发有限公司

电话：0315-*******

电子邮箱：/

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11.联系方式