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原牯岭饭店及甲秀宾馆运昔服务项目
(招标编号：JXZX-202505016)
项目所在地区：江西省，九江市
一、招标条件
本岭饭店及甲秀宾馆运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金人，招标人为庐山国际酒店管理有限责任公司，本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于国家5队级风景
令饭店现有经营性资产9栋
总建筑面积约10000平方米，分别
可西路9号（渊明楼、河
西路7号（牯岭大酒店主楼入、柏树
柏树路10号（牯龄大酒
店餐厅)、河西路22号、柏树路6号
号（初晴山院）及柏树路124
号(124别墅)，此别墅为国家级文保别墅，甲
有径营性资产2栋，建筑面积的235399
平方米，分别为河西路18号和20号，经营业态为住宿及餐饮，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)原牯岭饭店及甲秀宾馆运营服务项目；
三、投标人资格要求
(001原牯岭饭店及甲秀宾馆运营服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人必须是
中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。
2、投标人近3年内（截止至开标当日）承担过类似项目的运营业绩（类似项目指在国家5A
级风景区区域范围内的通过全权委托方式（或自有自营）承担过的酒店运营业绩)。
3、投标人拟派运营负责人在近3年内（载止至开标当日）作为运营负贵人承担过类似项目
的运营业绩（类似项目指在国家A级风景区区域范围内的通过全权委托方式（或自有自营）
承担过的酒店运营业绩)。
4、投标单位负责人、法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加
同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、投标人没有处于被责令停业，参选资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。在近3
年内没有骗取中标或严重违约引起的合同终止、纠纷、争议、仲栽和诉讼记录。
6、投标人在投标藏止日未被列入“信用中国”网站中失信被执行人、重大税收违法失信主
体、政府采购严重违法失信行为等记录名单，
7、本项目不接受联合体投标，中标后不得转包和分包：：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月20月
到2025年02月26日17时30分
获取方式有意向的投标人
至2025年02月26日，每个工作日
上午09：00~11：30，下午
工程咨询有限公司咨询五部（南
昌市红谷滩新区凤凰中大道
吉成
文件，逾期不予受理，领取文件
时需提供加盖投标人公章的营)
复印作
一份或将上述资料扫描件发送到
招标代理邮箱(jzgczxwb0163.com
代理工作人员。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月12日09时30分
递交方式江西省江咨工程咨询有限公司开标室（南昌市红谷滩区风凰中大道929号吉
成大厦19A)。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月12日09时30分
开标地点江西省江咨工程咨询有限公司开标室（南昌市红谷滩区风厘中大道929号吉
成大厦19A).
七、其他
招标公告
一、招标条件：
本招标项目原牯岭饭店及甲秀宾馆运营服务项目(JXZX-202505016),招标人为庐山国际酒
店管理有限责任公司，项目已具备招标条件，现对原牯岭饭店及甲秀宾馆运营服务项目进行
公开招标。
二、招标范围：
1,项目名称：原牯岭饭店及甲秀宾馆运营服务项目：
2、项目概况：目位于国家5A级风景区，庐山风景名胜区。牯岭饭店现有经营性资产9栋，
总建筑面积约10000平方米，分别为河西路3号（枯龄土菜馆）、河西路9号（渊明楼）、河
西路7号（牯岭大酒店主楼）入、柏树路1号（牯岭大酒店贵宾楼）、柏树路10号（牯岭大酒
店餐厅)、河西路22号、柏树路6号（原地税食堂）、柏树路8号（初晴山院）及柏树路124
号(124别墅)，此别墅为国家级文保别照，甲秀宾馆现有经营性资产2栋，建筑面积约235399
平方米，分别为河西路18号和20号，经营业态为住宿及餐饮。
3、招标方式：公开招标：
4、招标范围：选取牯岭饭店及甲秀宾馆的运营服务单位，运营范围包括住宿及餐饮等，具
体工作包括但不限于：
①负责酒店的前期筹备工作包括制定运营计划、人员招聘与培训、配合完成酒店日常运营
消耗品设备及物品的采购、配合完成环境布置及装修
②负责酒店的日常运营管理包括但不限于客房管理、餐饮管理、
设施管理、接特服务、安
全管理、客户服务与投诉处理等：
③负责酒店运营的财务与预算管理，
成本控制、预算编制与执行等：
④负责酒店营销与销售工伥包
策略制定、销售管理等，具体详
见招标人需求。
5、招标控制价：本项目前期筹备】
费用控制价
不超过2个月)：运营管理费控
制价为营业额的5%/年。
6、服务期本项目总运营期为3年，第一年为考核期，剩余年限招标人根据考核期结果确定
是否续签，续签年限不超过2年：
7、服务质量要求：符合国家及地方政府相关规范、标准：
8、资格审查方式：资格后审：
9、标段划分：1个标段。
三、投标人资格要求：
1、投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。
2、投标人近3年内（截止至开标当日）承担过类似项目的运营业绩（类似项目指在国家5弘
级风景区区域范围内的通过全权委托方式（或自有自营）承担过的酒店运营业绩)。
3,投标人拟派运营负责人在近3年内（截止至开标当日）作为运营负责人承担过类似项目
的运营业绩（类似项目指在国家5弘级风景区区域范围内的通过全权委托方式（或自有自营〉
承担过的酒店运营业绩)。
4、投标单位负责人，法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加
同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、投标人没有处于被贵令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。在近3
年内没有骗取中标或严重违约引起的合同终止、纠纷、争议、仲赖和诉讼记录。
6、投标人在投标截止日未被列入“信用中国”网站中失信被执行人、重大税收违法失信主
体、政府采购严重违法失信行为等记录名单
7、本项目不接受联合体投标，中标后不得转包和分包
四、招标文件的获取：
有意向的投标人可从2025年02月20日至2025年02月26日，每个工作日上午09：00~11
30,下午14：30
30过到
工程咨询有限公司咨询五部（南昌市红谷滩新区风
厘中大道929号
19A
件，逾期不予受理，领取文件时需提供加盖投标
人公章的营业找缓件
或将上述资料扫描件发送到招标代理邮箱
)并电话通知代理
8员a60
五、投标截止时间和开标时间：
2025年03月12日09时30分（北京时间），届时请投标人的法人或经正式授权的代表开标
出席开标大会，
六、开标地点即投标文件递交地点
江西省江咨工程咨询有限公司开标室（南昌市红谷滩区风愿中大道929号吉成大厦19A)
七、发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（网地m,cebpubservice..com)上发布，本
公告的修改、补充，以上述网站发布的内容为准
八、联系方式
招标人：庐山国际酒店管理有限责任公司
地址：江西省九江市庐山风景名胜区河西路48号-03室
联系人：胡先生
联系电话：0792-8291615
招标代理机构：江西省江咨工程咨询有限公司
地址：江西省南昌市红谷滩风新区风凰中大道929号吉成大厦19
联系人：王先生
联系电话：0791-86123615、15170218976
电子邮箱：jzgczxwb163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：庐山国际酒店管理有限贵任公司
地址：江西省九江市庐山风景名胜区河西路48号-03室
联系人：胡先生
电话：0792-8291615
电子邮件：/
招标代理机构：江西省江咨工程咨询有限公司
地址：南昌市红谷滩新区凤凰中大道929号吉成大厦19F
联系人：王先生
电话：0791-86123615
电子邮件：jzgczxwb8163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目碛
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com