详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

领秀城小区物业服务项目公开招标公告
(招标编号：ZWHB2ZG-2025-054)
项目所在地区：湖北省，武汉市
一、招标条件
本领秀城小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金550万元/年，招标人为武汉市领秀城小区第三届业主大会（业主委
员会)。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：小区物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)领秀城小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
(O01领秀城小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：①投标人为依法在中华
人民共和国境内注册的法人或者其他组织（提供营业执照等相关证明材料），
注册资本金达300万元（含300万元）及以上，并且注册时间满5年以上（含5年
)的物业服务企业：
②信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格：(2)未被贵令停产停业、
暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破
产，或其他丧失履约能力的情形：(4)在“国家企业信用信息公示系统
”(wm.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(5)在“中国执行
信息公开网
”网站(http:/2xgk.court.gov.cn/)未被列入失信被执行人名单；(6)不
存在法律法规规定的不得存在的其他情形：【(1)、(2)、(3)、(6)提供
对应承诺声明：(4)、(5)提供相关网页查询截图]
③财务要求：投标人须提供近3年(2021年、2022年、2023
年)经会计师事务所审计后出具的财务审计报告。)
④投标人截止在开标前在武汉在管的类似项目（总建筑面积不低于40
万方的住宅类项目，且须提供合同复印件并加盖公章，及小区收取物业费开具
的发票复印件（发票日期为近6个月）：合同已到期尚在提供服务（即事实合同）
由业委会或社区出具继续服务的证明，及小区收取物业费开具的发票复印件（发
行
票日期为近6个月)。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月20日09时00分到2025年02月26日17时00分
获取方式：1.现场获取：投标人的委托代理人或法定代表人携带本人身份
证及报名资料复印件（加盖公章）到
武汉渤正项目管理有限公司（武汉市洪山区珞狮南路517号明泽大厦1318）现场
获取。2.线上获取：请投标人于获取时间内（以邮箱显示收到的时间为准）将
报名资料扫描件发送至邮箱(wuhanbozhenge@163.com,邮件标题注明“BO54报
名资料+公司名称”)并在工作时间致电027-
86615324登记报名，经审核通过后招标文件将以电子邮件形式发送至投标人报
名登记邮箱，届时请注意查收，发送报名资料的邮箱应与报名书上填写的邮箱
一致，招标人、招标代理机构对未按要求填写导致电子文本接收失败以及电子
文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担贵任，投标人获取招标文件的时效
性以投标人提交的完整资料的时间为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月17日09时30分
递交方式：武汉渤正项目管理有限公司开标室（武汉市洪山区珞狮南路517
号明泽大厦1318)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月17日09时30分
开标地点：武汉渤正项目管理有限公司开标室（武汉市洪山区珞狮南路517
号明泽大厦1318)
七、其他
武汉渤正项目管理有限公司（以下简称“招标代理机构
”)受武汉市领秀城小区第三届业主大会（业主委员会）（以下简称“招标人
”)的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标
1.项目概况及招标范围
1.1项目名称：领秀城小区物业服务项目
1.2项目编号：ZWHB2G-2025-054
1.3
招标内容及范围：小区物业服务，包含但不限于：1、物业区域内共用部位及共
用设施设备的使用、管理和维护：2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生
的维护：4、公共区域的秩序维护和安全协防：5、物业区域内的车辆停泊服务
；6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等：7、物业维修、更新、改
造费用的财务管理：8、物业服务档案和物业档案的管理：9、物业管理相关信
息内容公示：10、物业公共设施设备，共用部位的日常运行、维护等。具体要
求详见本招标文件第五章内容。
1.4合同额最高估算价：550万元/年；详见第五章采购需求。
1.5服务期限：五年：具体要求详见第五章采购需求。
1.6质量要求：必须达到《武汉市住宅物业服务等级标准》(DB4201/T534
2017)中二星级及以上的服务等级。
2.投标人资格要求
2.1投标人须具备
①投标人为依法在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织（提供营业执
照等相关证明材料)，注册资本金达300万元（含300万元）及以上，并且注册
时间满5年以上（含5年）的物业服务企业：
②信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、
暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照：(3)未进入清算程序，或被宣告破
产，或其他丧失履约能力的情形：(4)在“国家企业信用信息公示系统
”(ww.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(5)在“中国执行
信息公开网
”网站(http:/zxgk.court..gov.cn/)未被列入失信被执行人名单；(6)不
存在法律法规规定的不得存在的其他情形：[(1)、(2)、(3)、(6)提供
对应承诺声明：(4)、(5)提供相关网页查询截图]
③财务要求：投标人须提供近3年(2021年、2022年、2023
年)经会计师事务所审计后出具的财务审计报告。)
百
④投标人截止在开标前在武汉在管的类似项目（总建筑面积不低于40
万方的住宅类项目，且须提供合同复印件并加盖公章，及小区收取物业费开具
的发票复印件（发票日期为近6个月）：合同已到期尚在提供服务（即事实合同）
的
由业委会或社区出具继续服务的证明，及小区收取物业费开具的发票复印件（发
票日期为近6个月)。
2.2本次招标不接受联合体。
3.招标文件的获取
3.1
时间：2025年2月20日至2025年2月26日，每天上午9：00至12：00，下午14：30
至17：00（北京时间，法定节假日除外）
3.2
报名资料：报名书（见招标公告附件）、法定代表人授权委托书（如是法定代
表人本人，则提供法定代表人身份证明书)及被委托人身份证，营业执照、付
款凭证。
3.3获取方式：
☑现场获取：投标人的委托代理人或法定代表人携带本人身份证及报名资料复
印件（加盖公章）到
武汉渤正项目管理有限公司（武汉市洪山区珞狮南路517号明泽大厦1318）
现场获取。
☑线上获取：请投标人于获取时间内（以邮箱显示收到的时间为准）将报名资
料扫描件发送至邮箱(uhanbozheng@163.com,邮件标题注明“BO54报名资料
公司名称”)并在工作时间致电027-
86615324登记报名，经审核通过后招标文件将以电子邮件形式发送至投标人报
名登记邮箱，届时请注意查收，发送报名资料的邮箱应与报名书上填写的邮箱
一致，招标人、招标代理机构对未按要求填写导致电子文本接收失败以及电子
文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任，投标人获取招标文件的时效
性以投标人提交的完整资料的时间为准。
3.4报名费：人民币800元，售后不退。
3.5帐户信息
户名：武汉渤正项目管理有限公司
帐号：507031000170814
3
开户行：汉口银行华电支行
行号：313521000804
4.投标文件的递交
4.1投标文件递交的开始时间：2025年3月17日9时00分00秒
4.2投标文件递交的截止时间：2025年3月17日9时30分00秒
4.3
投标文件递交地点：武汉渤正项目管理有限公司开标室（武汉市洪山区珞狮南
路517号明泽大厦1318)
4.4其他要求
：参加要求：(1)届时请参加开标的授权代表携本人二代身份证原件、授权委
书原件（或法定代表人证明）及投标文件出席开标大会：(2)未按要求送达的
或者逾期、未送达指定地点的投标文件，将被拒绝接收。
5.开标时间和地点
5.1开标时间：2025年3月17日9时30分00秒
5.2
地点：武汉渤正项目管理有限公司开标室（武汉市洪山区珞狮南路517号明泽大
厦1318)
6.发布公告的媒介
招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpubservice..com/)上
发布
7.联系方式
招标人：武汉市领秀城小区第三届业主大会（业主委员会）
地址：湖北省武汉市洪山区卓刀泉路172号
联系人：韩伟、余微
联系方式：18627876200、13971550081
招标代理机构：武汉渤正项目管理有限公司
地址：武汉市洪山区珞狮南路517号明泽大厦1318
联系人：刘工
联系电话：027-86615324
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：武汉市领秀城小区第三届业主大会（业主委员会）
地址：湖北省武汉市洪山区卓刀泉路172号
联系人：韩伟、余微
电话：18627876200、13971550
电子邮件：/
招标代理机构：武汉渤正项目管理有限公司
地址：武汉市洪山区珞狮南路517号明泽大厦1318
联系人：刘丽雯
电话：027-86615324
电子邮件：wuhanbozheng@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
爱（签名）
招标人或其招标代理机构：
附件：
报名书
武汉渤正项目管理有限公司：
兹授权我公司
同志参加“领秀城小区物业服务项目（项目编号：ZWHBZG-2025
054)”报名的事宜。
投标人名称（名称、公章）：
)
投标人地址：
营业执照（证号）：
被授权代表姓名、身份证号码：
联系方式：
邮箱：
被授权代表签字：
日期：年月日
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com