毕节市公众服务有限公司花海城市旅游服务中心采购维修维保服务项目竞争性磋商公告

项目概况

毕节市公众服务有限公司花海城市旅游服务中心采购维修维保服务项目采购的潜在供应商应在贵州铭典项目管理有限公司（毕节市七星关区招商财智中心4楼）获取磋商文件，并于2025年3月4日15时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：GZMD-BJ-2025-P014

2.项目名称：毕节市公众服务有限公司花海城市旅游服务中心采购维修维保服务项目

3.采购方式：□竞争性谈判 ?竞争性磋商 □询价

4.预算金额：******.96元/年；

5.最高限价：******.96元/年；

6.服务范围：包括但不限于毕节市公众服务有限公司花海城市旅游服务中心采购维修维保服务项目，服务范围包括：综合办公楼约 *****.68 ㎡、多层公寓约 6064.43 ㎡、食堂约 3820.99 ㎡、临街商业约 3535.43 ㎡，面积共计约为 *****.53 ㎡，暂定停车位 567 个。上述面积、停车位个数最终以实际为准。

服务内容：①包括但不限于负责对项目建筑物及其附属设施设备、给排水系统、变配电系统、停车场设备、中央空调系统等范围实施专业的日常管理及维护；②包括但不限于负责项目消防系统维护维保及消控室的管理（其中，相关消防维保包括对建筑消防设施，如火灾报警系统、灭火系统、疏散系统等的定期检查、维护、测试、维修及应急响应，确保其正常运行并符合消防法规要求）；③包括但不限于负责项目9台电梯的管理、维护维保（其中，相关电梯维保包括但不限于定期检查与维护、紧急救援服务、安全评估、定期清洁与保养、技术支持与培训、档案管理、维修服务）。

7.人员要求：包括但不限于①维修团队至少配备2名专业技术人员，其中至少一人须具备电工特种作业操作证；②消控室值守人员不少于4人，且须全部人员持有消防设施操作员证，严格执行消防系统维保及24小时运行值守管理，确保相关工作符合国家机构检查标准。

8.其他要求：包括但不限于①最终服务方须承担每年5000元及以内的项目日常维修维护服务费用；②最终服务方须承担项目电梯维保费用（清包）、消防系统维保费用（清包），具体费用标准不得高于市场均价。

9.服务期：两年（合同一年一签，每年对其进行考核，满意度达到90分方可续签合同，若满意度达不到90分，采购人可单方面解除合同并不续签合同）；

10.本项目不接受联合体投标；

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

①具有独立承担民事责任的能力：提供有效的营业执照。

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供会计师事务所出具的2023年度或2024年度的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表或利润分配表、财务报表附注或财务状况说明书、会计师事务所的营业执照及执业资格证书）；或基本开户银行2024年1月至开标前任意时间出具的资信证明；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备清单和专业技术能力人员名单；或承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年1月至开标时间前任意一个月社会保障资金缴纳凭证和依法缴纳税收的凭证证明材料（所属日期税款为“0”而无缴纳凭证的，应有税务机关盖章认可的零申报说明材料）；不需要缴纳社保资金和缴纳税收或依法免税的供应商须提供相应证明文件；

⑤参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录：提供书面声明：参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

⑥诚信资格要求：对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与政府采购活动。提供“信用中国”网站或中国执行信息公开网失信被执行人和税收违法黑名单信用记录查询截图（截图包括法人和非法人组织公共信用信息报告、失信被执行人、税收违法黑名单）；中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单信用记录查询截图（截图为政府采购严重违法失信行为记录名单）。

⑦法定代表人参加投标的必须提供法定代表人身份证明及身份证；法人授权委托人参加投标的提供法定代表人授权委托书及被授权委托人身份证。

2.本项目的特定资格要求：无。

三、获取磋商文件

1.报名时间：2025年2月21日上午9时00分至2025年2月27日下午17时00分。

2.地点：贵州铭典项目管理有限公司（毕节市七星关区招商财智中心4楼）。

3.方式：现场获取（法定代表人现场报名获取磋商文件的：提供本人身份证明（身份证证明必须机打）加盖单位印章和身份证原件；委托代理人现场报名获取磋商文件的：提供本人身份证明原件、授权委托书（委托书必须机打并附法定代表人身份证及委托代理人身份证）加盖单位印章原件；参加本项目报名的人员，还须同时提供营业执照、资质证书复印件加盖单位印章）。

4.售价：0元。

四、响应文件提交

1.提交响应文件截止时间（同开标时间）：2025年3月4日15时00分前（逾期递交的响应文件不予接收），视为自动放弃参加本项目磋商。

2.地点：贵州铭典项目管理有限公司会议室（毕节市七星关区招商财智中心4楼）。

五、开启（竞争性磋商方式必须填写） 1.时间：2025年3月4日15时00分（北京时间） 2.地点：贵州铭典项目管理有限公司会议室（毕节市七星关区招商财智中心4楼）。 六、公告媒介与期限

公告媒介：贵州省招标投标公共服务平台（http://ztb.guizhou.gov.cn/）、毕节市交通建设集团有限责任公司官网（http://www.bjsjjjt.com/）

公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

（1）采购活动询问、质疑方式：供应商对采购过程相应阶段有质疑的，应在相应采购过程阶段联系本项目采购代理机构工作人员，根据财政部令第94号要求，在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，提出质疑的方式为通过将质疑函（原件）送达代理机构或采购人。如未在规定时间内提出质疑的，视为完全认同磋商文件所有要求。

（2）投标人因自身原因，在本公告确定的获取《磋商文件》时间之外获取《磋商文件》的，获取时间不作为投标人提出询问或质疑的起始时间，因此而造成投标丧失询问或质疑资格的，责任由投标人自行承担。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息

名 称：毕节市公众服务有限公司

地 址：联通大道交通大楼6楼

联系方式：封奇（131*****100）

2.采购代理机构信息

名 称：贵州铭典项目管理有限公司

地　　址：毕节市七星关区招商财智中心4楼

联系方式：韦志丽（183*****379）、杨欣（181*****700）、余江