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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

金园大市场运营商招商项目二次招商公告
(招标编号：CJZX-2025025)
项日所在地区：内蒙古自治区，呼和浩特市，市辖区
一、招标条件
本金园大市场运营商招商项目已山项目审批/核准/备案机关批准，项日资金来源为其他
资金，招标人为内蒙古保障性住房建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：租赁形式及业态要求：采取整体租赁形式，为确保充分市场化竞争，保证我公司
利益，在保证经营合规、合法的前提下对具体经营业态不做限制。免租期1年用于承粗方装
修改造，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)金园大市场运营商招商项目；
三、投标人资格要求
(001金园大市场运营商招商项目)的投标人资格能力要求：：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月21日09时00分到2025年02月25日17时00分
获取方式：中招联合线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月14日09时00分
递交方式：中招联合线上递交电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月14日09时00分
开标地点：中招联合线上开标
七、其他
一、招商条件
内蒙古城市建设工程咨询有限公司受内蒙古保障性住房建设有限公司委托，对金园大市场运
营商招商项目进行招商。欢迎符合资格条件的竞价人前米报名参加。
二、项目概况
(一)项目名称：金园大市场运营商招商项目
(二)项目地址：位于呼和浩特市回民区果园路
(三)内容及分包情况（技术规格、参数及要求）
该房产建筑面积34311.01平方米，其中地上建筑面积24296.41平方米，地下建筑面积10016
平方米
租赁期限：租赁模式为15年为一期。自经营准备期届满之日次日起算：租赁期满后如乙方
继续粗赁，乙方应于租赁期限届满前30日向甲方提出书面申请。甲方应保证在同等条件下
年
乙方优先承租。
租赁形式及业态要求采取整体租赁形式，为确保充分市场化竞争，保证我公司利益，在保
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证经营合规、合法的前提下对具体经营业态不做限制。免租期1年用于承租方装修改造，具
体详见招商文件用户需求书。
送
(四)招商底价：不低于569.73万元/年，竟价单位须为人民币100元的整数倍
三、竞价人的资格要求
(一)须是在中华人民共和因境内注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力：
(二)未被列入“信用中国”网站(www.creditchina..com)“失信被执行人或重大税收违法
案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单”记录名单：不处于中国政府采购网
(www.ccBp.gov..cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间
(处罚限届满的除外)。
(三)不存在竟价人或其关联公司曾与呼和浩特市城市投资建设集团有限公司及其下属企业
在合同履约过程中因承租人或其关联公司严重违约而导致合同变更、中止、解除的情形。
(四)不存在竞价人或其关联公可与呼和浩特市城市投资建设集团有限公司及共下属企业发
生诉讼的情形。
(五)不存在法院判决或仲镀决认定竟价人或其关联公司在与呼和浩特市城市投资建设集
团有限公司及其下属企业履约过程中存在违约责任或过失责任的情形
(六)在发布招尚公告之山以前，不存在竞价人或其关联公可么承租呼和沿特市城市投资建
设集团有限公司及其下属企业各类资产过程中存在包括但不限于未按合同约定按期支付租
金、电费及其他公共事业费用以及延期营业等违约的情形。
(七)本项目不接受联合体竞价
四、招商文件获取的时间、地点、方式
招商文件的获取
(一)获取时间：2025年2月21日至2025年2月25日17：00
(二)获取方式：凡有意参与本项目的潜在竞价人，请登录中招联合招标采购平台
(htp:www.365 trade..com.cn)上传下列资料加盖公章的扫描件获取文件（已在该平台注
册过的竞价人请直接登录平台上传资料，未在该平台注册的竞价人请先注册，平台注册为一
次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标、招商等项日)。
1.有效的营业执照：
2,法定代表人（单位负责人）身份证明及其身份证复印件或法定代表人（单位负责人）授权委
托书（附法定代表人（单位负责人）的身份证和被授权人的身份证复印件：
注企业信息如有变更须具有发证机构出具的有效企业信息变更说明。竞价人应对所提供资
料的真实性、有效性负责，并确保所提供的资料均在有效期内。
(三)招商文件售价500元/份，平台下载费200元，售后不退，
到
(四)潜在竞价人须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，资料全部粘
贴到一个wOd上并转成PDF格式加盖公章后上传，经项目负贵人审核报名通过的竞价人，
请务必在标书售卖载止时间前登录中招联合招标采购平台(htp:/www.365 trade,com.cn),
进入“我的购物车”界面，选择招商项目进行招商文件购买操作，否则将无法获取电子版招
商文件。
(五)招商文件费用发票由代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，竞价人需要发
票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。
(六)竞价人完成费用支付后竞价人即报名成功，获得下载招商文件的权限。未在报名截止
前支付招商文件费用的供应商无法获得下载招商文件权限，且不具备参与本项目招商的资
(七)竞价人针对竟价人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请
直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110：平台将确保下载者的购买信息
在招商会前对平台公司有关工作人员保密：如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事
宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
(八)竞价人必须在制作电子竟价人文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加
密后才能参与招商：香则将无法正常参与招商。C4正书具体办理流程参见中招联合招标采
购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招
标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
法企业信息如有变更须具有发证机构出具的有效企业信息变更说明。竞价人应对所提供的
真实性、有效性负责，并确保所提供的资料均在有效期内，招商人及代理机构不保证己购买
招商文件的潜在竞价人均通过资格审查。
五、竞价文件的制作
(一)竞价人通过“环境检测”下载并安装检测工具：
(二)安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件：
(三)打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.h的电子招商文件，按提示进行电
子竞价文件的制作：
(四)使用CA对制作好的电子竞价文件进行加密并导出加密电子招商文件
六、竟价文件的递交
(一)竞价文件的上传/递交截止时间（招商会截止时间，下同）为2025年3月14日9时00
(二)加密电子竞价文件为“中招联合招标采购平台http:l小www.365rade.com.cn”网站
提供的中招联合电子招投标平台竞价文件制作工具制作生成的加密版竞价文件，加密的电子
竞价文件(“e格式)须在招商会截止时间前通过“中招联合招标采购平白
http:/ww.,365 trade.com.cn0”上传递交：
(三)本项目采用“远程不见面”招商方式，远程招商大厅网址为www.365 trade.com.cn,
竞价人无需到现场参加招商会议，无需到达现场提交原件资料。竞价人应当在招商会裁止时
间前，登录远程招商大厅，在线准时参加招商活动并使用CA证书进行竞价文件解密等。
(四)不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨
询。
(五)逾期上传的或者未上.传的竞价文件，招商人不予受理。
七、发布公告的蝶介
公告发布媒介：本次招商公告在
(一)中国招标投标公共服务平台：http://www..cebpubservice,com
(二)内蒙古招标投标公共服务平台：http://zbgg.nmgztb.com.cn
(三)内蒙古产权交易市场：http:/nmgcqjy..ejy365.com
(四)中招联合招标采购平台：(htp:lw.365 trade..com.cn/)
八、场所服务费
成交供应商需在成交结果公告发布后5日内向内蒙古产权交易中心有限责任公司缴纳场所
服务费的，收取标准如下：
8,1.以成交金额为基数，按1%标准向成交供应商收取场所服务费，不足500元的按500元
统一收取。
8,2.入围、框架类、单价类等无固定成交总价的项目，按1000元/家的标准向成交供应商收
取场所服务费。
8.3场所服务费缴纳方式为公对公转账，汇款信息如下：
收款单位名称：内蒙古产权交易中心有限责任公司
开户行：华夏银行呼和浩特分行营业部
账号：5830200001819100031131
行号：304191001951
8.4交易场所：内蒙古产权交易中心有限责任公司
地址：内蒙古呼和浴特市赛罕区阿吉泰路3号
联系人：武斌
联系电话：0471-3477645
注中标人交纳交易服务费的汇款凭证款项用途上必须注明本项目招标编号，否则后果自负
九、联系方式
招商人：内蒙古保障性住房建设有限公司
地址：内蒙古自治区呼和浩特市新区鸿盛工业园区塞外安居新城510号楼5-8层
联系人：郭正和
电话：0471-6328251
代理机构：内蒙古城市建设工程咨询有限公司
地址：内蒙古自治区呼和浩特市如意工业园区机场快速路地铁控制中心
联系人：李般
联系电话：0471-2902087
邮箱：nmgcjzx2087@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/：
九、联系方式
招标人：内蒙古保障性住房建设有限公司
地址：内蒙古自治区呼和浩特市新区鸿盛工业园区塞外安居新城510号楼5-8层
联系人：郭正和
电话：0471-632825
电子邮件：/
招标代理机构：内蒙古城市建设工程咨询有限公司
地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区机场路104号地铁控制中心
联系人：李毅
电话：0471-2902087
电子邮件：nmgcsj5h@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
（签名）
招标人或其招标代理机构：
(壶草
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com