据广州市番禺区文化广电旅游体育局批准，并且图纸和技术资料满足施工需要， 广州市番禺区市桥街黄编村股份合作经济社 现对番禺区登记保护文物单位竹轩苏公祠、松堂苏公祠、时菴苏公祠、梅菴苏公祠修缮工程及周边配套工程施工总承包项目进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：番禺区登记保护文物单位竹轩苏公祠、松堂苏公祠、时菴苏公祠、梅菴苏公祠修缮工程及周边配套工程施工总承包项目

二、招标单位：广州市番禺区市桥街黄编村股份合作经济社

联系人：苏先生 联系电话：131*****883

联系地址：广东省广州市番禺区东环路389号

招标代理机构：品正招标采购（广州）有限公司

联系人：何小姐 联系电话：137*****436

联系地址：广州市南沙区东涌镇大同村市南公路13号昊翰创意园A座302

三、建设地点：广州市番禺区市桥街黄编村

四、项目概况：番禺区登记保护文物单位竹轩苏公祠、松堂苏公祠、时菴苏公祠、梅菴苏公祠修缮工程及周边配套工程（具体以招标图纸及招标过程相关资料所含全部内容为准）

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1、标段划分：本次招标设 1 个标段。

2、招标内容、规模：①竹轩苏公祠坐西向东，建筑面阔三间，深二进，内设两廊一天井。总面阔10.835米，总进深13.46米，占地面积145.83平方米。该建筑主体为砖木石结构，硬山顶，人字山墙，灰塑博古正脊(已缺失)，博古垂脊，传统筒裹灰屋面，青砖墙体、花岗岩堵基。②松堂苏公祠坐西向东，建筑面阔三间，深二进，内设两廊一天井。总面阔10.60米，总进深15.085米，占地面积159.90平方米。该建筑主体为砖木石结构，硬山顶，人字山墙，灰博古正脊，传统筒裹灰屋面，青砖墙体、花岗岩墙基。③时菴苏公祠坐南向北，建筑面阔三间，深二进，内设两廊一天井。总面阔10.18米，总进深12.27米，占地面积124.90平方米。该建筑主体为砖木石结构，镬耳封火山，灰塑龙船脊，传统辘简裹灰屋面，青砖墙体、花岗岩墙基。④梅菴苏公祠坐南向北，建筑面阔三间，深二进，内设两廊一天井。总面阔10.67米，总进深14.70米，占地面积156.85平方米。该建筑主体为砖木石结构，镬耳封火山墙，灰塑龙船脊，传统辘筒裹灰屋面，青砖墙体、花岗岩墙基。按招标人提供的招标文件、设计方案、全套施工图纸、工程量清单、设计图纸及补充说明，承包番禺区登记保护文物单位竹轩苏公祠、松堂苏公祠、时菴苏公祠、梅菴苏公祠修缮工程及周边配套工程施工总承包项目施工图纸、工程量清单及招标过程相关资料所含全部内容。乙方需按招标人要求施工，根据现场实际情况施工，招投标的风险由乙方承担（具体内容以工程量清单、图纸及相关资料为准）。

3、最高投标限价：递交投标文件截止后由招标人公布。

六、资金来源：自筹资金

七、施工工期：2025年8月31日前完成竹轩苏公祠、松堂苏公祠修缮工程及周边配套工程的全部施工内容，2025年12月31日前完成时菴苏公祠、梅菴苏公祠修缮工程及周边配套工程的全部施工内容。（开工日期：以发包人批准的开工日期为准）

八、投标答疑及踏勘现场时间：

1、时间：2025年3月3日15：00（北京时间）

2、地址：广州市番禺区市桥街黄编村股份合作经济社会议室（广东省广州市番禺区东环路389号）

注：投标人应在投标前了解、知悉且接受本工程的情况及风险。不在上述规定时间参加投标答疑及踏勘现场的投标人，默认已了解、知悉且接受本工程的情况及风险。参加投标答疑的投标单位需提前准备答疑会议提出的问题，并以书面文件和电子文件（可编辑word文件）的形式在答疑会议时提交给招标代理。

九、公告发布起止时间、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告时间：2025年 2月21日至 2025年2月28日（公告时间不少于5个工作日）。

2、递交投标文件起始时间：2025年3月7日15时00分；

截止时间：2025年3月7日15时30分。

3、开标开始时间：2025年3月7日15时30分。

4、开标地点：广州市番禺区市桥街黄编村股份合作经济社会议室（广东省广州市番禺区东环路389号）。

十、投标登记及获取招标文件方式：

1、投标登记及获取招标文件资料组成（投标人凭以下相关资料复印件加盖单位公章获取招标文件）：

（1）法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件、法定代表人授权书及授权人代表身份证复印件；（授权人代表身份证原件核查）

（2）企业营业执照复印件。

2、投标登记及获取招标文件时间：2025年2月21日至2025年 2月28日上午9：30-11：30；下午14：30-17：00（北京时间，节假日除外）。

3、投标登记及获取招标文件地点：广州市南沙区东涌镇大同村市南公路13号昊翰创意园A座302（品正招标采购（广州）有限公司）。

4、招标文件售价：人民币500元/套，开具收据售后不退。

十一、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人在规定时间内进行投标登记及购买招标文件。

4、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。

5、投标人应同时具备①建设行政主管部门颁发的古建筑工程施工专业承包三级资质；②文物行政主管部门核发的文物保护工程施工三级或以上资质。

6、投标人拟担任本工程项目负责人的人员为： 建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师且持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。投标人的资质不在有效期内，资质延续手续已通过政府有关部门核准的，投标人需提供经核准延续的相关证明材料，资质延续手续未通过政府有关部门核准的，提供延续申请的相关证明材料(如“三库一平台”提交申请截图、申请回执等可以证明已经办理核准延续手续的相关证明文件)，未能按要求提供相关资料的，视为资质已失效。

②文物行政主管部门颁发的文物保护工程施工资质证书有效期按《文物保护工程施工资质管理办法（试行）》（文物保发〔2014〕13号）、《国家文物局关于文物保护工程资质管理制度改革的通知》（文物保发〔2021〕30号）执行。

③根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

④根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

7、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程相关专业高级工程师或以上技术职称。

8、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

9、投标人自2021年1月1日至今完成过3项（或以上）施工地点为广州市内（其中1项施工地点为番禺区内）质量合格且中标金额100万元（或以上）的古建筑或文物保护工程施工项目业绩。

注：投标人须提供下列证明文件,：

①施工合同（协议书部分）

②竣工验收文件

以上文件如提供复印件须加盖公章。金额以以施工合同（不含补充合同）为准。完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。

10、项目负责人、技术负责人、专职安全员，须提供证书及投标截止前1个月的社保证明（若退休人员无法提供社保的则提供退休证明）。

11、投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标人声明。

12、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

13、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则 相关投标均无效 。

14、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十三、投标文件全部采用纸质文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门： 广州市番禺区市桥街黄编村股份合作经济社

异议受理电话：131*****883

地址：广东省广州市番禺区东环路389号

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十五、本公告在番禺区农村集体资产交易和管理平台（https://nclqyj.panyu.gd.cn/pyqt/#/index）、招标代理网站（网址：http://www.pinzhengzhaobiao.com/）发布，本公告的修改、补充，在相同渠道发布。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.在投标文件中提供虚假材料的；

5.存在行贿情形的；

6.拖欠农民工工资的。

招标代理机构：品正招标采购（广州）有限公司

2025年2月21日