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签字盖章原件
三晋文化旅游集团有限公司五台山金界里文旅商综合体物业服务项
目招标公告
1、招标条件
山西金源拍卖有限公司受三晋文化旅游集团有限公司委托，对三晋文化旅游集团有限公司五
台山金界里文旅商综合体物业服务项目进行公开招标，欢迎符合本项目招标条件的投标人参
与投标。
2、项目概况
2.1、项目名称：三晋文化旅游集团有限公司五台山金界里文旅商综合体物业服务项目；
2.2、项目编号：JYPM-2025-ZB-0201；
2.3、项目概况：金界寺村位于黛螺顶脚下，紧邻五台山的核心区，与众多核心景点隔水相
望，距万佛阁（五爷庙）和殊像寺1.3公里，距菩萨顶1.8公里，距普寿寺500米，既是游客
前往五台山各核心景点的重要通道，也是体验五台山宗教文化氛围的绝佳地；
项目总用地面积为73100㎡，总建筑面积为48514.68㎡，其中地上建筑面积47848.77㎡，地
下建筑面积665.91㎡。金界寺村的建筑主要为民居型合院，院落为一进或两进，有串联型、
并联型、混合型三种形式，包含41个合院和1座换热站，其中1层合院共计7个，2层合院共计
29个，3层合院5个。项目规划共计五大业态，分别为：精品民宿、品牌餐饮、特色小吃、文
创零售和文化体验，精品民宿约11家，规划面积约占总规划面积的37%；品牌餐饮约70家，
规划面积约占总规划面积的32%；特色小吃约40家，规划面积约占总规划面积的5%；文创零
售约45家，规划面积约占总规划面积的9%；文化体验约5家，规划面积占总规划面积的12%；
公区基础配套及办公区包含：游客服务中心、公共卫生间、消防监控中心、维修间、办公区
等，规划面积占比约5%。
2.4、服务期限：合同签订之日起3年；
2.5、质量要求：符合国家标准及行业相关标准。
3、投标人资格要求
3.1、投标人须在中华人民共和国境内注册取得有效的营业执照，具有独立承担民事责任的
能力，具有履行合同所必需的人员、设备及专业技术能力；
3.2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并出具承诺书；
3.3、投标人须有依法缴纳社会保障资金及税收的良好记录（提供近三个月内社会保障缴费
记录及纳税证明材料）；
3.4、本项目不接受联合体参与，同时法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公
司、全资子公司及其控股（管理）公司不得同时参与同一项目（提供承诺函）；
3.5、投标人不得存在下列情形之一：最近三年内被相关行政监督部门认定存在串标、骗取
中标、弄虚作假等违法行为的；被相关行政监督部门暂停或取消投标资格且在惩罚期内的；
处在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果被列为失信被执行人记录中；未
被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入“严重违法失信企业名单”；
财产被查封、接管、扣押或冻结的；被责令停业或破产清算的；
3.6、投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购
部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。
4、招标文件的获取
4.1、招标文件发售时间：2025年02月21日至2025年02月27日(北京时间，节假日除外)，每
日上午9时至12时，下午14时至17时(北京时间)；
4.2、招标文件获取地点：山西金源拍卖有限公司（太原市小店区长治路226号高新动力港5
层）购买招标文件；
4.3、投标单位购买招标文件时需携带以下资料的原件及加盖公章的复印件一份：法人授权
委托书，法人身份证及被授权人身份证。（若法人购买须携带法人身份证明书及本人身份
证)；
4.4、招标文件售价：500元(文件售后不退)。
5、投标文件的递交
5.1、投标截止时间及开标时间：详见招标文件；
5.2、投标文件递交及开标地点：详见招标文件；
5.3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》发布。
7、联系方式
招 标 人：三晋文化旅游集团有限公司
地 址：太原市龙城大街102号文旅大厦
联 系 人：胡女士
电 话：0351-7785198
招标代理机构：山西金源拍卖有限公司
地 　址：山西省太原市小店区长治路226号高新动力港5层
联 系 人：弓泽仁、王文娟、陈瑶
电 话：19722750424、13513639779
邮 箱：jypm2023@163.com
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com