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津宝（挂）2023-001 号地块 A 地块一期项目（1#-4#，6#，8#，配建 1，配建 3，
配建 4，配建 18，架空平台）项目竞争性磋商公告
（招标编号：A2025-02-024-001）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本津宝（挂）2023-001 号地块 A 地块一期项目（1#-4#，6#，8#，配建 1，配建 3，配
建 4，配建 18，架空平台）项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金国内银行贷款、自筹及其他资金，招标人为天津未来观坻置业有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：津宝（挂）2023-001 号地块 A 地块一期项目（1#-4#，6#，8#，配建 1，配建 3，
配建 4，配建 18，架空平台）项目，采购范围：建设规模及主要建设内容为住宅、配套公建、
架空平台、办公、商业、停车、设备、人防。总建筑面积为 34139.22 平方米，其中地上建
筑面积 33942.90 平方米，地下建筑面积 196.32 平方米。最大单体建筑面积为 13790.83 平
方米，最大单跨跨度 9.6 米，最高高度 18.45 米，地上最高 17 层，地下 1 层，最大基坑深
度为 4.05 米。结构类型：框架、剪力墙结构。具体详见采购人所发用户需求书及工程量清
单所包含的全部内容。总投资额 19600 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)津宝（挂）2023-001 号地块 A 地块一期项目（1#-4#，6#，8#，配建 1，配建 3，
配建 4，配建 18，架空平台）项目;
三、投标人资格要求
(001 津宝（挂）2023-001 号地块 A 地块一期项目（1#-4#，6#，8#，配建 1，配建 3，
配建 4，配建 18，架空平台）项目)的投标人资格能力要求：一标段：资质：建筑工程施工
总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效
期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应
具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证
书；（2）副项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以
上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见采购文件，本项目不接受
联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 21 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 27 日 17 时 00 分
获取方式：与代理机构联系人联系，通过现场或网络或邮寄方式获取文件；凡有意参与
且资格符合磋商公告规定的可直接与代理机构联系
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 03 日 09 时 30 分
递交方式：天津市建设工程招标有限公司招标开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 03 日 09 时 30 分
开标地点：天津市建设工程招标有限公司招标开标室
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为采购人监督部门。
九、联系方式
招 标 人：天津未来观坻置业有限公司
地 址：天津市宝坻区京津中关村科技城西环北路 1 号协同发展中心 1 号楼 315-9 室
联 系 人：常工
电 话：022-23673467
电子邮件：/
招标代理机构：天津市建设工程招标有限公司
地 址： 天津市河西区环岛西路 19 号梅江中心大厦 26 层
联 系 人： 郭宣直
电 话： 13212086303
电子邮件： 13212086303@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com