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东药南厂区01、02、03、04地块项目代管代建代销开发管理服务招标公告
(招标编号：221*****183*********)
项目所在地区：辽宁省，沈阳市
一、招标条件
本东药南厂区01、02、03、04地块项目代管代建代销开发管理服务已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金（自筹），招标人为沈阳德开尚领置业服务有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
华招
二、项目概况和招标范围
规模：东药南厂区01地块项目：占地面积约*****.91平方米，建筑面积约******.16
平方米，建设内容为居住、商业、园区配套工程等。（最终以规划部门审定面积为准）。东药
南厂区02地块项目：占地面积*****.58平方米，建筑面积约******.77平方米，建设内容
包含居住、商业及园区配套工程等。（最终以规划部门审定面积为准）。东药南厂区03地块
项目：占地面积*****.76平方米，建筑面积约*****.21平方米，建设内容包含居住、商业
及园区配套工程等。（最终以规划部门审定面积为准），东药南厂区04地块项目：占地面积
1194.51平方米，建筑面积约*****.22平方米，建设内容包含居住、商业及园区配套工程
等。（最终以规划部门审定面积为准）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东药南厂区01、02、03、04地块项目代管代建代销开发管理服务
三、投标人资格要求
(001东药南厂区01、02、03、04地块项目代管代建代销开发管理服务)的投标人资格
能力要求1，投标人必须是在中国境内依照《中华人民共和国公司法》注册、经营的独立法
人单位，具有为开展全过程项目管理及代建代销服务能力。
2.具有承担房地产开发或房地产开发经营或房地产开发管理能力或具有有效期内的房地产
开发企业资质证书。
3.项目经理（项目总负责人）：具有相关专业工程师及以上技术职称。
4.通过“信用中国”集道查询信用记录，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件
当事人名单、政府采购严重违法失信名单。
5.本项目不允许联合体投标且不得进行分包：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月21日08时30分到2025年03月10日16时30分
获取方式：1.获取招标文件地址：请携带营业执照复印件、资质证书复印件（如有）、
法定代表人授权委托书原件（法定代表人获取文件携带身份证原件）到辽宁国华招标有限公
司购买招标文件。（注以上材料须清晰、有效，并加盖公章。）2.招标文件售你人民币500
元，售后不退，
五、投标文件的递交
有
递交截止时间：2025年03月14日13时30分
递交方式辽宁国华招标有限公司开标室（沈阳市沈河区大西路339号银基发展大厦七
层)纸质文件递交
转
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月14日13时30分
开标地点辽宁国华招标有限公司开标室（沈阳市沈河区大西路339号银基发展大厦七
七、其他
1.招标范围东药南厂区01、02、03、04地块项目代管代建代销开发管理服务，包括
但不限于提供项目前期管理（含开发报建工作）、设计管理、成本管理、招标采购管理、工
程建设全过程管理、竣工交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、财务管理、运
营管理、营销管理等代管代建开发管理服务并输出品牌，进行项目住宅、商业、车位的代销
工作，具体内容详见招标文件。
2建设地点：辽宁省沈阳市铁西区
3.服务期限及内容：
代建服务期：5个季度，自本项目管理合同签署之日起至项目竣工备案、集中交付后6个
月(25个季度满后双方根据实际情况另行协商额外工作服务费)
代销服务期：自本项目管理合同签署至可售住宅物业己销售比例达到95%。（可售住宅物业
已销售比例签订正式商品房买卖合同的可售住宅物业总面积/可售住宅物业总面积×100%，
其中可售住宅物业总面积为本项目全部预售许可证记载的累计住宅物业可销售面积)
质保期服务期：自各期集中交付并验收合格且移交之日后2年。
具体均以实际签订合同为准。
4.资金米源：自筹
5.质承标准：工程质量合格，各项服务达到招标人要求。
6.投标文件递交方式及地点纸质文件递交，辽宁国华招标有限公司开标室（沈阳市沈河区
大西路339号银基发展大厦七层)。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要
求密封的投标文件，将予以拒收。投标文件应由投标人法定代表人或本次招标的授权委托人
递交，递交人应携带本人身份证原件（授权委托人还须携带授权委托书原件）出席开标大会。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人：沈阳德开尚领置业服务有限公司
地址：辽宁省沈阳经济技术开发区中德大街6号甲3（全部）3楼305室
联系人：高大
电话：024-********
电子邮件：
招标代理机构：辽宁国华招标有限公司
地址：沈阳市沈河区大西路339号银基发展大厦七层
联系人：高阳、左晓婷
电话：024-********
电子邮件：ghzbvip3@163.com
。招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人霸（签名）
(2)
招标人或其招标代理机构：
超型册盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com