通江县国土资源局

2015年度工矿废弃地复垦利用试点项目

招商公告

为积极盘活农村存量建设用地，集约节约利用土地资源，提高土地综合利用效率，优化城乡建设用地空间布局，改善农村生态环境和生产生活条件，用好用活国土政策助力脱贫攻坚。根据《国土资源部关于印发<历史遗留工矿废弃地复垦利用试点管理办法>的通知》（国土资规〔2015〕1号）的要求，鼓励运用市场化机制，多渠道筹措复垦资金，推进工矿废弃地复垦利用试点项目实施。经研究决定，采取公开招商方式确定本项目的投资建设人，由其全额投资完成项目立项、实施、验收及指标交易工作，现将招商有关事宜公告如下：

一、项目概况

项目名称：通江县2015年度工矿废弃地复垦利用项目

项目范围：在《巴中市历史遗留工矿废弃地复垦利用专项规划（2015—2019年）》确定的通江县20个乡镇范围内的拆旧复垦地块。

项目建设的主要内容：项目前期工作（项目申报资料编制、踏勘、立项批复等）、项目施工建设（项目监理费、拆旧地块补助兑现、拆旧地块整理复垦）、竣工验收、指标流转交易等工作，确保项目安全实施，并对安全事故承担法律和经济责任。

项目总投资：按项目立项批复的预算金额作为投资概算。

项目工期：自立项批复之日起，12个月内完成。

二、合作模式

（一）投资建设单位全额投资实施本项目，以政府留成比例不低于8%作为控制底价，剩余指标作为其投资回报归投资建设单位所有，并自行寻找指标销售渠道。项目竣工终验后，投资建设单位取得的工矿废弃地指标不得低于市国土资源局下达该项目指标总规模的90%。

（二）投资建设单位按市国土资源局下达的工矿废弃地指标总规模以2000元/亩的标准向县国土资源局交纳项目管理费。

三、投资建设人条件

1、具有独立法人资格、健全的财务会计制度，注册资本金3000万元以上的企业法人。

2、投资建设人全额投资，具有项目的立项、变更、实施及验收的能力，原则上自2012年以来在四川省内作为投资主体承担过1个以上工矿废弃地复垦利用试点项目建设（提供投资建设合同），并在人员、资金等方面具有相应的能力。

3、企业无不良信誉记录，符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的融资和运作能力。

4、具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包三级及以上（省外企业须提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》）资质的企业。

5、本次接受联合体招商，联合体成员不得超过2家（含2家）（须提供联合体双方投资协议书），并以投资人为主体。

四、保证金

投资申请人须缴纳招商信誉保证金200万元人民币，在2016年11月10日16时前（北京时间）通过其基本账户以银行转账方式汇入招商人指定账户。招商评审结束后，确定为中选企业的，该信誉保证金转为中选企业项目实施履约保证金；未确定为中选企业的将在7个工作日内无息退还。

开户单位：通江县国土资源局

开户银行：中国邮政储蓄银行通江县红星路支行

账 户：********170*****010005

用途注明：2015年度工矿废弃地复垦利用试点项目信誉保证金。

五、报名提交资料

凡有意参加竞选者，请于2016年11月2日—2016年11月10日16时止，将下列证件及资料复印件交至通江县国土资源局规划股，并领取拟投资项目申报立项所需相关资料。

投资申请人必须在报名前完成项目的现场踏勘，招商人不组织，踏勘现场所产生的费用和发生的不安全事故由投资申请人自行负责。招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名无效。

（1）申请人企业单位介绍信；

（2）投资申请书（内容为投资项目名称及分成比例）；

（3）企业法人身份证复印件；

（4）委托他人办理的，应提供授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）申请人《企业营业执照》复印件；

（6）企业组织机构代码证复印件；

（7）企业资质等级证书复印件；

（8）具有实施工矿废弃地试点项目能力的业绩证明材料（合同复印件）；

（9）近两年财务审计报告复印件；

（10）竞选保证金银行回执单。

六、投资建设人的评定

评定时间：2016年11月15日。

原则上应有两个或两个以上的意向投资者，由通江县国土资源局组织评定，并以政府留成比例较高者作为项目的投资建设单位。

七、招商合同签订

投资建设单位中选后须在10个工作日内与招商人签订投资建设合作协议。投资人中选后不与招商人签订协议或因中选人原因未在规定时间内与招商人签订协议的，视为中选人放弃资格，其信誉保证金不予退还，并由招商人另行招商。

八、联系方式

招 商 人：通江县国土资源局

地 址：通江县石牛嘴新区红峰大厦15楼35室

联 系 人：雷先生 龙先生

联系电话：****-*******

通江县国土资源局

2016年11月2日