黑龙江省哈尔滨市南岗区果戈里大街58号资产综合改造项目施工总承包

招标公告

招标编号：QT0000G250*****1001

1.招标条件

本招标项目已经相关部门批准建设，资金来源为自有资金，项目出资比例为100%，招标人为融通地产（黑龙江）有限责任公司，招标代理机构为中航技国际经贸发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市南岗区果戈里大街58号资产综合改造项目施工总承包

2.2建设规模：项目总建筑面积4845.71㎡（不含屋面设备用房面积），其中主体建筑一层加裙房建筑面积798.33㎡，二至八层每层建筑面积553.20㎡，屋顶建筑面积188.15㎡。建筑地上共8层，建筑总高度27.5m（室内地面至女儿墙），一层层高4.0m，二至七层层高3.0m，八层层高4.6m，屋顶设备间层高3.6m。配套建筑地上5层，改造区域为其一层，面积183.98㎡，原有建筑结构形式：混合结构。

2.3建设地点：哈尔滨市南岗区果戈里大街58号，南侧、西侧邻居民区，北邻国庆街，东侧紧邻果戈里大街。

2.4计划工期：2025年04月30日至2025年09月20日，共计144日历天（具体开工时间以招标人开工令为准）

2.5质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准

2.6招标范围：完成图纸及工程量清单范围内所有内容，包括项目实施、竣工验收、交付使用、后期维保等所有工作内容，承包范围包括但不限于：土建工程、安装工程等，具体工程范围详见技术标准和要求。

2.7标段划分：本项目共分为一个标段

2.8招标控制价：7,587,350.56元

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（及以上）资质、特种工程（结构补强）专业承包资质，具备有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2本次招标要求投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格证书（电子证书须在使用有效期内）和有效的安全生产考核合格证书（B证）、提供拟派项目经理在全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查询截图并加盖公章。项目经理同时为投标人本企业在职人员，提供项目经理近3个月（2024年11月至2025年1月）连续缴纳养老保险的有效证明（应提供养老证明的查询方式及相关信息等，未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的养老证明，退休人员须提供退休证或其退休单位所出具的加盖公章的退休证明。如提供虚假信息，其投标将被否决，建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外），投标人应保证所提供材料真实有效性，一经招标人发现有弄虚作假情况，将取消中标资格。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4投标人拟派项目组织机构其他人员配备要求，投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》通知（黑建规〔2023〕2号），填报项目管理机构人员配置表。对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件等资料。下载时间为2025年02月25日9时00分至2025年03月05日09时00分（北京时间，下同），投标人须注意需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否决导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月18日9时00分，潜在投标人应在截止时间前通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”递交电子投标文件。

5.2 逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.开标方式

6.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（远程解密即可）。

6.2开标时间：2025年03月18日9时00分。

6.3其他事项

6.3.1. 本工程采取网上招标、网上投标。各投标单位在"黑龙江公共资源交易网"中的《服务指南》下载投标文件制作软件(黑龙江公共资源版)进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密,若由于投标人未按该格式编制电子投标文件而导致投标失败，责任自负。

6.3.2. 电子投标工具"黑龙江公共资源交易网"中的《服务指南》下载。

技术支持咨询联系电话：**********

7.踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

7.2 投标人对招标文件的异议以及招标人对招标文件的澄清和修改均通过“黑龙江公共资源交易网”上进行。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）发布。

9.其他

9.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。
9.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。
9.3本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法（试行》（黑建规范〔2022〕10号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记。

9.4依据中国融通资产管理集团有限公司及中国融通房地产集团有限公司文件，列入黑名单内的企业参加本项目投标的，其投标将被否决。

9.5根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

9.6招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市举报受理中心举报电话：0451-*******、********；哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-********；

10.联系方式

监 督 人：融通地产(黑龙江)有限责任公司党群纪检部

地 址：黑龙江省哈尔滨市香坊区珠江路017号

联 系 人：王媛媛

电 话：187*****633

招 标 人：融通地产（黑龙江）有限责任公司

地 址：黑龙江省哈尔滨市香坊区珠江路017号

联 系 人：由先生

联系方式：150*****646

代理机构：中航技国际经贸发展有限公司

地 址：哈尔滨市道里区保利城三期七号楼六号门市

联 系 人：韩先生、于女士

电 话：0451-********-802

???信 ?箱：zhgj0730@163.com

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网""中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。