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首维公司趸租房宿舍采购项目竞争性谈判公告
(招标编号：DFA-BS05-L-20250134/TP0002-2025)
项目所在地区：北京市，市辖区，大兴区
一、招标条件
本首维公司趸租房宿舍采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金385.02万元，招标人为首都机场集团设备运维管理有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：不超过385.02万元/3年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
·(001)首维公司建租房宿舍采购项目：
三、投标人资格要求
。(O01首维公司趸租房宿舍采购项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责
任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4、具有履行合同所必需的专业人员和专业技术能力。
5、服务商须具备房屋租赁经营资质，提供《住房租赁企业》备案证号，并在《北京市住房
和城乡建设委员会》网站（住房租赁企业查询）中可查询。
6、白2021年1月1日至响应文件递交截止日止，服务商须具备一个100万元（含）以上租
赁业绩。
7、服务商未被“信用中国”网站(m,creditchina..gov.cn)列入严重失信主体名单、重大
税收违法失信主体名单：未被“中国执行信息公开网”htp:/2xgk.Court.gOv.cn列
为失信被执行人：未被“中国政府采购网”(m.©心即.gov.cm)“列入政府采购严重违法失
信行为信息记录名单”未被列入“民航行业严重失信行为信息清单”
(www.caac.gov.cn/ZTZL/RDZT/XYMH/).
8、与采购人之间没有未处理完毕的质疑、投诉：与采购人之间没有正在发生或没有发生过
因服务商责任原因产生的法律纠纷未被列入首都机场集团设备运维管理有限公司《取消伊
应商名册》。
9、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞谈。
10、本次采胸不接受联合体竟谈，成交后不允许分包、转包。
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月24日09时00分到2025年02月28日17时00分
获取方式：至采购代理机构处或发送邮件获取竞争性谈判文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月05日09时30分
递交方式：北京市顺义区机场东路国翼中心11号楼36会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月05日09时30分
开标地点：北京市顺义区机场东路国翼中心11号楼306会议室
七、其他
受首都机场集团设备运维管理有限公司委托，北京典方建设工程咨询有限公司现就“首
维公司趸租房宿舍采购项目”以公开竞争性谈判方式进行采购。采购资金已全部落实，现邀
请符合条件的服务商前来参与本项目竟谈。
一、采购项目概况
、
1、采购项目名称：首维公司延租房宿舍采购项目，
2、采购编号：DFA-BS05-DL-20250134/TP0002-2025。
3、采购内容：在北京市大兴区榆垡区域租赁两居室，具体详见第三章采购需求。
4、预算金额：不超过385.02万元/3年
5、最高限价（单价）：3100元/套/月（含税），响应单价不得超出最高限价，否则其响应
将被否决。
6、租赁期限合同年限以“1+2”模式进行签署，即签约一年，到期后双方无异议则合同自
动顺延两年，具体详见第三章采购篇求，
7、质量要求：符合行业及市场标准并满足采购人使用需求。
二、合格的服务商应具备下列条件
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4、具有履行合同所必需的专业人员和专业技术能力：
5、服务商须具备房屋租赁经营资质，提供《住房租赁企业》备案证号，并在《北京市住房
和城乡建设委员会》网站（住房租赁企业查询）中可查询。
6、自2021年1月1日至响应文件递交载止日止，服务商须具备一个100万元（含）以上程
赁业绩。
T、服务商未被“信用中国”网站(mm,creditchina..gov,cn)列入严重失信主体名单、重大
税收违法失信主体名单：未被“中国执行信息公开网”http:/2xgk.court..gov.cn)列
为失信被执行人：未被“中国政府采购网”(m,ccgP.gO.cm)“列入政府采购严重违法失
信行为信息记录名单”未被列入“民航行业严重失信行为信息清单”
(www.caac.gov.cn/ZTZL/RDZT/XYMH/).
8、与采购人之间没有未处理完毕的质疑、投诉：与采购人之间没有正在发生或没有发生过
因服务商责任原因产生的法律纠纷未被列入首都机场集团设备运维管理有限公司《取消供
应商名册》
9、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞谈。
10、本次采购不接受联合体竟谈，成交后不允许分包、转包。
三、竞争性谈判文件的获取
负
1、凡有意参加者，请于2025年2月24日-2025年2月28日（法定公休日、法定节假日除
外)，上午9：00-12：00，下午1：30至5：00（北京时间）获取竞争性谈判文件，逾期不再
接受。
2、地点：北京市顺义区机场东路国翼中心11栋307室。
3、服务商应携带以下文件资料（加盖单位公章）至采购代理机构处或将扫描件发送至
dianfangzixun05126,com获取竞争性谈判文件：
1)营业执照复印件（加盖单位公章），
2)法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件，并加盖单位公章）。
4、竞争性谈判文件售价500元，售后不退。
5、邮购竞争性谈判文件的，需另加手续费（含邮费）50元并在收到邮购款后2日内寄送。
四、响应文件的递交
1小、响应文件递交截止时间：2025年3月5日上午9时30分.
响应文件递交地点：北京市顺义区机场东路国翼中心11号楼306会议室，
2、逾期送达的、未送达至指定地点的、或者不按照竟争性谈判文件要求密封的响应文件，
采购人将予以拒收。
五、发布公告的媒介
本次采购公告在“中国招标投标公共服务平台”网站发布。
六、联系方式
采购人：首都机场集团设备运维管理有限公司
地址：北京市顺义区首都机场二纬路9号中国服务大厦
联系人：吴工
采购代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司
地址：北京市顺义区机场东路国翼中心11栋3层
联系人：宋工
电话：010-60494402
邮箱：dianfangzixun05@126.com
七、其他
1、北京典方建设工程咨询有限公司是本项目指定的、唯一的、合法的采购代理机构，并发
布此公告。任何个人或机构不得以任何名义转载、修改此公告或利用此公告从事非法活动，
违者必究。
2、只有在北京典方建设工程咨询有限公司购买了本项目竞争性谈判文件并填写了“购买文
用章
件记录表/报名登记表”的潜在服务商，才有资格参与本项目的竞谈，
八、本次采购项目的最终解释权归采购人所有。凡对本次采购项目提出询问，请按照竞争性
y
谈判文件的规定与北京典方建设工程咨询有限公司联系。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为扒。
九、联系方式
招标人：首都机场集团设备运维管理有限公司
地址：北京市顺义区首都机场二纬路9号中国服务大厦
联系人：吴工
电话：010-64557841
电子邮件：1
招标代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司
地址：北京市顺义区机场东路国翼中心11栋3层
联系人：宋工
电话：010-60494402
电子邮件：dianfangzixun05@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
签名)
招标人或其招标代理机构：
★
盖章)
招标专用草
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com