详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
云天苑（一期）项目秩序维护服务（二次）竞争性磋商公告
（招标编号：KGXGZ-2025-003）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本云天苑（一期）项目秩序维护服务（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金 84.36 万元，招标人为昆明睿信城市运营管理有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目招标规模约 84.36 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云天苑（一期）项目秩序维护服务（二次）;
三、投标人资格要求
(001 云天苑（一期）项目秩序维护服务（二次）)的投标人资格能力要求：
3.1 供应商须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有
效的营业执照或其他组织法定证明文件；
3.2 信誉要求：供应商在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不
良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家
部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。供应商存在以上不良信用记
录的，不得参与本项目采购活动，否则否决其投标资格（说明：被禁止在一定期限内参加招
投标相关活动或被列为黑名单或被列为严重失信主体或被列为失信被执行人或被列入经营
异常名录或被列为政府采购严重违法失信行为的，但期限届满或被移出的除外）；
3.3 供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税
收违法失信主体及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息
记录（由采购代理机构在上述网站进行查询，并在评审时将查询结果提交评审小组审查，谈
判申请人无需提供）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 25 日 09 时 30 分到 2025 年 03 月 04 日 17 时 00 分
获取方式：持单位介绍信或法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书
（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 07 日 10 时 00 分
递交方式：云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑水塘街交叉口空港云鼎广场 4 号
楼 6 层 615 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 07 日 10 时 00 分
开标地点：云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑水塘街交叉口空港云鼎广场 4 号
楼 6 层 615 室
七、其他
云天苑（一期）项目秩序维护服务（二次）竞争性磋商公告
1. 竞争性磋商条件
昆明空投项目管理咨询有限公司受昆明睿信城市运营管理有限公司（以下简称“采购人”）
的委托，对云天苑（一期）项目秩序维护服务（二次）采用竞争性磋商方式采购。欢迎具有
相应资质和服务能力的潜在供应商参加本次磋商。本项目资金为自筹资金，已经落实。
2. 项目概况
2.1 项目名称：云天苑（一期）项目秩序维护服务（二次）；
2.2 项目编号：KGXGZ-2025-003；
2.3 采购范围：根据采购人要求提供云天苑（一期）项目秩序维护服务工作，主要服务内容
包括但不限于：
（1）负责维护公共秩序、进行安全防范等事项，包括安全监控、巡视、门岗执勤、外来人
员的管理；
（2）开展昼夜安保巡逻守候工作，对服务区域进行安全监控巡视、门岗执勤、车辆管理、
消防管理等维护管理区域的公共秩序，对业主和物业使用人违反规定的行为，针对具体行为
并根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、要求停止侵害，恢复原状或予以赔偿等适当措施；
（3）做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全保卫工作；
（4）配合完成公司组织的活动时的安保任务(如：春节活动、中秋节活动及日常组织的各类
活动等)；
（5）配合处置各类突发事件。规范突发事件的应急管理程序，开展应急演练和培训，采取
快速、有效的措施处理紧急事件，从而控制事态的发展，使损失降至最低限度；
（6）项目装修管理工作，告知物业使用人装修管理的有关规定、并由装修管理人员监督和
检查承租人，遵照规定进行装修。对违章装修，管理处有权干涉、制止；
（7）负责本项目管理区域内的交通与车辆停放秩序管理：本项目管理区域内的物业使用人
在本项目地下停车场及地面车辆停放的机动车级非机动车进行管理，对机动车、非机动车实
施规范管理，指挥车辆进出和停放，机动车道口实行刷卡通行，无卡登记；
（8）协助工程、客服、保洁完成项目的维修、保洁、清掏等内容；
（9）项目物业服务范围内的其他秩序维护服务。
采购人保留根据项目实际情况调整招标范围的权利，成交人应继续提供服务，不能因此提出
任何索赔。
2.4 本项目招标规模约 84.36 万元；
2.5 项目实施地点：云南省滇中新区；
2.6 服务期限：自采购人正式通知进场之日起 1 年，具体以采购人正式通知为准。
2.7 质量要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求及管理模式对服务
人员进行管理,依据双方确认的岗位职责要求，执行服务任务，承担相应的服务责任。
★3. 供应商资格要求
3.1 供应商须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有
效的营业执照或其他组织法定证明文件；
3.2 信誉要求：供应商在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不
良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家
部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。供应商存在以上不良信用记
录的，不得参与本项目采购活动，否则否决其投标资格（说明：被禁止在一定期限内参加招
投标相关活动或被列为黑名单或被列为严重失信主体或被列为失信被执行人或被列入经营
异常名录或被列为政府采购严重违法失信行为的，但期限届满或被移出的除外）；
3.3 供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税
收违法失信主体及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息
记录（由采购代理机构在上述网站进行查询，并在评审时将查询结果提交评审小组审查，谈
判申请人无需提供）；
3.4 本项目不接受联合体参加采购活动。
4. 磋商文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 02 月 25 日至 2025 年 03 月 04 日止（法定公休日、法
定节假日除外），每日上午 9 时 30 分至 12 时 00 分，下午 13 时 00 分至 17 时 00 分（北京时
间）进行报名；
4.2 获取磋商文件的地点：云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑水塘街交叉口空港云
鼎广场 4 号楼 6 层 605 室（昆明空投项目管理咨询有限公司）；
4.3 获取磋商文件的方式：持单位介绍信或法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授
权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）获取。
4.4 不提供邮购磋商文件服务。
4.5 磋商文件售价 600 元，售后不退。竞争性磋商文件费用的缴纳方式可现金、转账或电汇
（收款单位户名：昆明空投项目管理咨询有限公司、账号：120871127010000005773、开户
行：富滇银行股份有限公司昆明新民支行），竞争性磋商文件费用缴纳的发票开具请联系采
购代理机构工作人员进行办理。
注：一、供应商是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：
（1）公司名称；（2）纳税人识别号；（3）注册地址及联系电话；（4）开户银行及账号；（5）
企业一般纳税人认定表；可提供供应商的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件上加
注联系电话、开户银行及账号。
二、供应商人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提交以下信息资料：
（1）公司名称；（2）纳税人识别号；（3）注册地址及联系电话；（4）开户银行及账号；
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交时间：2025 年 03 月 07 日 09 时 30 分至 10 时 00 分（北京时间）。
5.2 提交响应文件的截止时间及开启时间：2025 年 03 月 07 日 10 时 00 分（北京时间）。
5.3 提交响应文件的地点及磋商地点：云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑水塘街交
叉口空港云鼎广场 4 号楼 6 层 615 室。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。
6．发布公告的媒介
本次磋商公告在“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）”上发布，
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明睿信城市运营管理有限公司城市运营中心。
九、联系方式
招 标 人：昆明睿信城市运营管理有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑水塘街交叉口空港云鼎广场 4 号
楼 7 楼
联 系 人：刘工
电 话：13987135698
电子邮件：404321845@qq.com
招标代理机构：昆明空投项目管理咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑水塘街交叉口空港云鼎广场 4 号
楼 6 层
联 系 人： 焦老师、何老师
电 话： 15925110258
电子邮件： kmktzxgs@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com