为顺利推进防城港引航基地码头工程建设（位于防城港渔澫港区第五作业区北端港口辅助配套区），现将防城港引航基地码头工程建设指挥部办公场地（所）租赁有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：防城港引航基地码头工程建设指挥部办公场地（所）租赁

（二）租赁期：自合同签订之日起15个月

（三）每月租赁预算金额：人民币贰万壹仟元整（￥*****.00），报价超过预算金额无效。

报价包含满足项目需求正常使用所需的一切费用，包括但不限于房租、物业费、网络宽带费、技术服务费、办公设备使用费、办公场地（所）清洁费、停车费以及保修费、税费等。

二、项目需求

（一）办公场地（所）应位于交通便利地方，靠近工程建设地，利于项目指挥部与工程建设地之间日常交通。

（二）办公场地（所）需满足15人至20人日常办公（可放置10套办公桌椅、复印机、打印机等办公设备），并提供不少于6间休息间（需免费配备床、被子等配套用品）以及厨卫正常使用。

（三）办公场地（所）内必须免费提供相应设施设备(详见附件2)、互联网通信服务，在租赁期内免费对办公设施设备、通信服务设备提供免费维修维护。

（四）办公场地（所）保证交付使用后满足日常用水、用电、燃气和照明需求，排水系统通畅，空调设备正常运行。在租赁期间，非承租方人为损坏，房屋、设备、设施等出现损坏、故障，服务商应尽快为其修复、修缮、修理、更换等，直至可以正常使用。

（五）在租赁期内提供不少于2个的免费停车位。

（六）在租赁期内提供每月一次办公场所清洁服务。

三、供应商的资格要求

（一）供应商须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）供应商应具备合法有效可租赁的办公场地（所），对可租赁的办公场地（所）的房屋拥有房屋所有权或具备房屋使用权，具有可对外出租的合法权利。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加。

（四）本项目不接受联合体报价。

四、响应文件要求

（一）投标报价函。

（二）有效身份证件：1.法人或其他组织，需营业执照复印件，法定代表人身份证复印件；2.自然人，需身份证复印件。

（三）房产证、其他有效产权证明以及可租赁的办公场地（所）房屋使用权等证明材料。

（四）委托代理人授权委托书和身份证复印件（如有）。

（五）设施设备清单（填写附件2响应情况，包含响应的设备型号、参数以及设备相关服务，供应商可根据自身优势免费增加项目需求以外、利于日常办公的设施设备）。

（六）办公场地（所）质量及租赁期间服务方案（必须包含办公场地（所）实景图片、办公场地（所）概括）。

（七）投标人认为应提供的其他材料。

注：响应文件正本一份，副本四份。纸质材料需装订成册，并附上材料目录。所有材料必须确保密封无损，并在封口处加盖响应供应商公章（如供应商为自然人，则在封口处签字按手印）。供应商在递交文件并进行现场报名时，法人或其他组织需另外单独提供需营业执照复印件，法定代表人身份证复印件；自然人需身份证复印件。如有委托，需提供委托代理人授权委托书原件和身份证复印件，以便进行现场核验。

若报价人所提供的材料、填报内容不够完整和清晰，由此造成对报价人作出不利评审结果的，责任由报价人自负。

五、供应商的选择方式

工程项目指挥部成立临时合议小组，按照相关内控制度对在规定报名期限内报名并符合资格要求的响应供应商进行比选。根据评标评分办法(详见附件1），在符合条件要求的供应商中，选定评审得分最高者作为本项目中标供应商。

六、报名方式及投标截止时间

凡有意参加本项目投标比选的投标人，请于2025年2月25日至2月28日上午8:00～12:00，下午15:00～18:00向招标人现场递交(不接受邮寄)报价材料至防城港市中心区北半部金花茶大道东侧防城港引航站二楼208室，逾期送达的将予以拒收。

规定时间内投标供应商不足三家，将另行发布延期公告，延期公告结束后，如投标供应商仍不足三家的，按实际投标供应商评选。

七、联系事项

（一）联系人：李工

（二）联系电话：0770-*******

（三）联系地址：防城港市中心区北半部金花茶大道东侧防城港引航站208室

附件：1.评标评分办法

2.设施设备清单

防城港引航基地码头工程建设指挥部

2025年2月24日

附件1

评标评分办法

一、价格分（30分）

满足公告要求的投标报价为有效投标报价。以供应商的有效报价的算术平均值为基准价。报价与基准价的差取绝对值。有效报价：供应商的报价未超过最高控制价，且供应商符合参与条件要求。

偏差率=100%×｜(报价-基准价)｜/基准价

若供应商报价﹥评标基准价，则得分=30-偏差率×100×0.2；

若供应商报价≤评标基准价，则得分=30-偏差率×100×0.1。

二、设施设备分（满分35分）

由临时合议小组在打分前根据各供应商所提供的设施设备规格参数、服务措施等主要内容确定各供应商所属档次，并确定档次分值。

一档（23～35分）：

提供设施设备清单，包含项目需求中所需提供的设施设备，符合项目需求配套要求，对提供的设施设备有详细的服务内容，以及设施设备维修维护措施，有免费增加项目需求以外、利于日常办公的设施设备。

二档（11～22分）：

提供设施设备清单，包含项目需求中所需提供的设施设备，符合项目需求配套要求，对提供的设施设备有较详细的服务内容，以及设施设备维修维护措施。

三档（1～10分）：

提供设施设备清单，包含项目需求中所需提供的设施设备，基本符合项目需求配套要求。

三、房屋质量及租赁服务方案分（满分35分）

由临时合议小组在打分前根据各供应商所提供的办公场地（所）质量及租赁期间服务方案确定各供应商所属档次，并确定档次分值。

一档（23～35分）：

提供办公场地（所）质量及租赁期间服务方案，有办公场地（所）实景图片、办公场地（所）概括，有详细的房屋质量保证措施，贴合项目要求，有针对性，提出的房屋质量保证措施实用性和可操作性强，有租赁期间处理问题的服务承诺，服务承诺内容详细。

二档（11～22分）：

提供办公场地（所）质量及租赁期间服务方案，有办公场地（所）实景图片、办公场地（所）概括，有较详细的房屋质量保证措施，贴合项目要求，提出的房屋质量保证措施实用性和可操作性较强，有租赁期间处理问题的服务承诺。

三档（1～10分）：

提供办公场地（所）质量及租赁期间服务方案，有办公场地（所）实景图片、办公场地（所）概括，有房屋质量保证措施，有租赁期间处理问题的服务承诺。

四、总得分＝价格分+设施设备分+房屋质量及租赁服务方案分

附件2

设施设备清单