为保障江东新区起步区产业项目尽快实施落地，启动江东新区起步区JDQB-A04-01、JDQB-A04-03、JDQB-A04-04等8个地块控规技术修正。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

《海口江东新区起步区控制性详细规划》JDQB-A04-01、JDQB-A04-03、JDQB-A04-04、JDQB-A04-05、JDQB-A04-07~09、JDQB-A04-10地块位于海口江东新区起步区中部，起步区中轴线北端，四横路以北、西一路以东、东一路以西、一横路以南所围合的区域。

二、更正内容

JDQB-A04-01地块原规划用地性质为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤2.0，本次拟更正为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（文化设施用地占比40%，零售商业用地占比40%，娱乐康养用地占比20%），容积率≤1.984，其他指标维持原控规不变。

JDQB-A04-03地块原规划用地性质为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤2.0，本次拟更正为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（文化设施用地占比40%，零售商业用地占比40%，娱乐康养用地占比20%），容积率≤1.895，其他指标维持原控规不变。

JDQB-A04-04地块原规划用地性质为商业/商务混合用地 (B1/B2)（主导功能建筑面积占比≥60%），容积率≤2.5，本次拟更正为商业/商务混合用地(B1/B2)（零售商业用地占比60%，商务金融用地占比40%），容积率≤2.701，其他指标维持原控规不变。

JDQB-A04-05地块原规划用地性质为商业/商务混合用地 (B1/B2)（主导功能建筑面积占比≥60%），容积率≤2.5，本次拟更正为商业/商务混合用地(B1/B2)（零售商业用地占比60%，商务金融用地占比40%），容积率≤2.569，其他指标维持原控规不变。

JDQB-A04-07、JDQB-A04-09地块原规划用地性质为商业/娱乐/商务混合用地 (B1/B3/B2)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤3.5；JDQB-A04-08地块原规划用地性质为绿地/道路混合用地；JDQB-A04-10地块原规划用地性质为文化/商业/交通混合用地 (A2/B1/S4)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤3.5，本次拟更正为JDQB-A04-07～10地块，用地性质为商业/商务/文化/娱乐/交通混合用地 (B1/B2/A2/B3/S4)（商业用地占比45%，商务用地占地10%，文化设施用地占比19%，娱乐康体用地占比21%，交通场站用地占比5%），容积率≤3.328，其他指标维持原控规不变。

修改前地块规划条件

修改后地块规划条件

三、公示主要图纸

1.地块区位示意图

2.地块图则（修改前）

3.地块图则（修改后）

四、公示时间

30天（2025年02月26日至2025年03月27日）

五、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报。

六、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道江东大厦五楼，海口江东新区管理局规划统筹部，邮政编码：******；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

七、咨询方式

咨询电话：********，联系人：胡工。

海口江东新区管理局

2025年02月25日

附件下载：公示图纸.pptx